Rénovation global maison de 1997

Bonjour,

Conseil n° 1 : faire l'isolation avant le chauffage !

Parce que sinon le chauffage ne sera pas bien dimensionné, et que le principal est l'isolation, ça dure des dizaines d'années, et ça ne se refait pas facilement.

Bonjour,
En principe depuis le 1er janvier il y a un point d'entrée unique pour s'informer sur les aides et trouver un interlocuteur pour aider à planifier les travaux https://france-renov.gouv.fr/
Comme c'est tout frais, je serais bien en peine de vous dire si c'est bien fichu et complet (je compte y avoir recours, mais seulement l'automne prochain)

Merci de votre réponse.
C'est bien ce que je pensais tout frais, tout neuf on verra ce que cela donne.
J'essaierais d'envoyé mon retour d'expérience sur le forum concernant les démarches et le montant des aides selon les niveaux.

Bonjour,

+1 avec Manu-d.en-haut : commencer par l'iso pour la raison évoquée et également pour faciliter l'elec et le reste (tout ce qui est habituellement posé-fixé sur le placo ou passé dans l'iti).

plomberie-elec en "réno" = faire des saignées, passer dans l'iso existant... = + couteux car + long.

Ps : pas répondu au sondage

- possible de cocher les 2 cases pour ?
- les prix sont fonction de la surface, en neuf +- 85-100€ ht/m²
 +cher réno car +chi**t  +de boulot.

Merci pour vos réponses, je vais essayer de répondre dans l'ordre
L'isolation de la maison d'après le DPE n'est pas mauvaise, juste en été ou il fait très chaud. D'où mon intention de refaire l'isolation des combles pour l'été et l'hiver.
Elle est exposé plein sud pour les pièces de vie, et les chambre plein nord.
Pour la rénovation électrique je pensais installer des araignées pour facilité les branchementspour l'entreprise et finir les branchements moi même ainsi que les éventuels saignées à finir.
L'isolation des murs sera uniquement par l'extérieur et côté nord et pan de mur est.
Le reste ne posant pas de soucis.
D'après le DPE et surtout mes observation c'est la ventilation qui pose problème (34% de perte)
La maison fait 90m2 mais l'ensemble des branchement est très facile d'accès, ce qui me permettra de faire une bonne partie des travaux moi même.
La maison est très saine, pas d'humidité, pas de fissure, pas de voisin et l'ensemble est propre

Bonjour,
Du coup, avec ma femme nous avons signé le compris de vente hier (sa pique le dépôt de garantie mais nous avons de quoi tout avancer)
La semaine prochaine nous avons rendez vous avec notre courtier pour comparer les offres des banques et choisir.
J'ai plus d'informations sur la maison.
-Les murs ne sont pas en agglo mais en béton cellulaire.
-Les fenêtre pvc dates de 2013
-L'isolation des combles perdu à été refaite en 2019 (laine de verre déposé sur l'ancienne
-le compteur linky est situé dans l'annexe qui est 5m derrière la maison

D'après le DPE les perte thermique sont surtout sur les ventilations (38%) mur (28%)

La chaudière à bûche date de 2007, et ils faisaient l'entretien eux même.

Du coup nous sommes en train de voir en détaille les travaux avec les entreprise.

Nous pensons comme dit avant, commencer par refaire intégralement l'électricité et installer le compteur et tableau dans le garage de la maison.
Refaire les ventilation en double flux, et installer un poêles à granulé ventilé avec tubage qui chauffe plusieurs pièces.
Nous souhaiterions garde mini 5000 pour les aménagements intérieurs.(cuisine, salle de bain, salon) nous partons sur de l'occasion et de la restauration pour presque tout)
La toiture en en fibro ciment (amianté) mais Ras juste quelques ardoire à changer.

Sur un budget de 30000 à 35000 max de notre poche sans les aides qui tourneraient autour de 10000 à 15000 pensez vous que l'on serait dans les clous ?

J'ai également lancer France renov, l'anah et effy pour les subvention.

Pour la plomberie c'est assez simple d'accès surpresseur dans le garage avec le puit et à 4 m de la cuisine et salle de bain ?

Une VMC double flux est utile avec une étanchéité à l'air impeccable.

J'ai prévu de test l'étanchéité de la toiture et de la maison en avril, île me reste des fumigènes.
Je verrais si il a beaucoup de perte

J'ai une petite question sur la chaudière actuelle.
C'est une chaudière à bûche de 50cm de 2007.
C'est un système directe.
J'ai une personne qui ma dit qu'il était possible de la convertir en granule.
J'ai quelques doutes et je ne trouve aucune information sur le sujet.
Quelqu'un la t-il déjà fait?
Si Oui à quel prix?
Est ce réellement rentable?
Merci d'avance

Bonjour,
Avec ma femme nous avons enfin eu les clés de la maison. 😁
Bon on est pas encore prêt du habité mais sa avance.
Nous avons commencé à démolir les cloisons du couloir.
Quelques surprises comme les tasseaux insérés dans la dalle de la salle mais rien de grave on rebouche après.



L'électricien démarre mi Mai les travaux (faut compter 1 mois environs) il refait tout en partant de zéro.
La ou je galère c'est le garage,


L'ancienne chaudière a bois avait quelques soucis mais elle vire la semaine prochaine. J'ai commencé à passer le nettoyeur haute pression pour dégrossir.... C'est un gros m... Je pense qu'un incendie doit laisser autant de trace que cela. Même en grattant sa ne part pas.

Si quelqu'un avait une astuce, je serais preneur.

Je dois refaire une petite dalle en ciment à la place pour poser le ballon thermodinamique à droit de la fenêtre.
Sur la gauche j'installe un plan de travail avec évier et le lave linge à côté.

Est ce que je peux faire ma dalle en ciment directement sur le salle ou devrais je mettre quelque chose entre 2?

Je ne suis pas maçon mais faut bien apprendre, si quelqu'un a des conseil.

Normalement si tout ce passe bien fin juillet l'électricité le carrelage de la salle les portes et les mur seront fini. Et la toiture sera nettoyé.
Il n'y a que la salle de bain et la cuisine que nous ne touchons pas pour le moment.
Le poêle à granulé sera installer fin août début septembre.

Nous avons également demandé à EDF de passer sur un compteur monophasé car actuellement c'est un triphasé.

Voilà pour le moment

Bonjour,

Et dans la gestion des factures, vérifiez le taux de TVA applicable/appliqué entre 20%, 10%, 5,5%.
@+

C'est fait de ce côté, je suis passé par des artisans soit rge que je connaissais soit par non rge et uniquement reconnu pour leurs fiabilités. Travail soigné et surtout un vrai suivis des travaux.
Choses qui n'est pas simple en ce moment.
Mais merci du conseil