Question réunion MAP

Bonsoir à tous,

Nous avons signé un contrat CCMI le 17/09/2021 avec re indexation du prix en fonction du BT01.
Nous avons obtenu notre permis de construire le 09/12/2021 et sommes passés chez le Notaire le 30/12/2021 pour l'acquisition du terrain.
Nous ne passons pas par la case crédit car nous venons de vendre notre précédente maison.
Les conditions suspensives sont donc levées depuis le 09/12.

Si j'ai bien compris, l'index du prix s'arête à M+1 de la date des levées des conditions suspensives? Donc pour nous le 09/01
Notre réunion MAP a lieu le 17/01. et on se pose beaucoup de question.

Je suppose qu' ils vont aborder le prix définitif de la maison? Doit on payer de suite ou à la fin de la construction?
Y a t il moyen de négocier ou pas?
L'indice était au 17/09 de 117.5 donc vu qu' on a signé ce même jour, on part sur cet indice oui ou non?
Le 09/01, le dernier indice connu est de 118.6 au 16/12/2021. Ca fait cher payé les 3 mois et demi.

Autre question, pendant le réunion, on a quelques choix à faire comme le choix de la porte d'entrée par exemple. On peut nous donner de suite les prix des plus values ou ce sera la surprise car on veut maitriser les sûrs coûts comme beaucoup. On repart avec les avenants?

Et dernière question, as t on ce jour une date de début de chantier?
As t on le droit de faire nous même la déclaration d'ouverture de chantier pour maitriser et les faire bouger car j ai l'impression qu' ils ne vont pas être pressé.
Quand peut on faire cette déclaration?

Par avance merci à tous ceux qui prendront le temps de me répondre
Bonne soirée