Fissures et désolidarisation véranda

Bonjour,

Nous rencontrons depuis 3-4 ans maintenant un soucis dans notre pavillon en région parisienne, avec essentiellement deux observations :

1/ Désolidarisation de la véranda

Le pavillon, globalement de forme rectangulaire, a été construit dans les années 70.
Une véranda a été ajoutée fin des années 80.

Nous observons une fissure significative au niveau de la jonction entre le pavillon et la véranda.

Extérieur :

https://www.dropbox.com/s/57[...]da.jpg?dl=0

Intérieur :

https://www.dropbox.com/s/ty[...]ur.png?dl=0

Il semblerait que l'avant de la véranda "s'enfonce" dans le terrain, ce qui la tire et détache du pavillon.
En effet les vitres de la véranda semblent sous pression, et apparaissent un peu bombées (fissures visibles sur certaines).
Difficile à voir sur une photo, mais la vitre n'est plus droite.

https://www.dropbox.com/s/nw[...]da.png?dl=0


2/ Fissures

Nous observons également des fissures au niveau du sol, aussi bien en extérieur (terrasse) qu'en intérieur au rez de chaussée.

https://www.dropbox.com/s/vw[...]ur.png?dl=0
https://www.dropbox.com/s/et[...]02.png?dl=0
https://www.dropbox.com/s/ke[...]ur.png?dl=0


Prochaines étapes :

Avant de réfléchir aux rénovations en elles-mêmes, nous cherchons à mieux comprendre la cause de ces dégâts.
Nous avons de grands arbres dans le jardin (marronniers d'une dizaine de mètres de hauteur, à 5-10m de la terrasse et véranda pour certains) : des dégâts générés par les racines pourraient être une explication.
Mais bien entendu ce n'est qu'une hypothèse.

Nous envisageons de missionner un bureau d'étude géotechnique.
Mais ces études étant couteuses, nous sommes à la recherche d'avis pour confirmer qu'il s'agit bien de la prochaine étape nécessaire ou si d'autres études doivent être envisagées au préalable.
Davantage de détails sur les études recommandés seraient également utiles (type d'étude, profondeur...).

D'avance merci pour vos avis et conseils.