Avis honoraires architecte pour mission complète (Var)

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Sebou83 Picto info

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Le 27/01/2022 à 00h31 Env. 50 message Var

Bonjour,

Après avoir enfin signé la promesse de vente de notre terrain chez le notaire, nous sommes à la recherche de la personne à qui nous allons confier notre projet. Nous avons notamment vu un architecte (nous devons en voir encore 2) qui nous a proposé des honoraires à 12,5% TTC sur le coût des travaux TTC, avec la répartition suivante :

Acompte 5%
Esquisse 7%
Avant projet sommaire 7%
Permis de construire 16%
Étude de projet 25%
Assistance aux devis de construction 5%
Direction d'exécution 30%
Opérations de réception 5%

Est-ce que cela est cohérent avec ce qui se fait habituellement, notamment la répartition des honoraires pour chaque phase ?

Merci pour les réponses que vous pourriez m'apporter.

Bien cordialement

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Nanomélie Picto info

Le 27/01/2022 à 06h54 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,
12,5% ce n'est pas beaucoup, et attention, c'est peut être à l'image de la qualité.
30% pour suivre les travaux, il faudrait se faire confirmer la fréquence des visites et des CR, mais ça me paraît très peu aussi (le mien, pas cher et pas bon, prenait 50%, c'était une rénovation mais je pense que la comparaison est valable).
Pour la réception, il faudrait aussi confirmer que c'est payé pour une réception sans réserves.

Vous verrez avec les 2 autres pour comparer.

Et privilégiez ceux qui font un contrat bien développé et ceux qui ont des références à vous montrer (en vrai, avec les clients).

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Spoonman Picto info

Le 27/01/2022 à 09h42 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Sebou83,

12,5 %, c'est le taux moyen pratiqué en France mais ça dépend énormément du montant des travaux. Il nous faudrait en savoir plus à ce sujet.

Pour la répartition, rien à dire. C'est ce qu'on fait plus ou moins tous.

Spoonman, MOE

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Sebou83 Picto info

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Le 27/01/2022 à 17h44 Env. 50 message Var

Nanomélie Spoonman merci pour vos réponses,

Il nous a fait une estimation de de 450k€ de travaux TTC pour 200m2 environ, avec piscine. Ce qui fera 57k€ environ d'honoraires en tout. Il est noté qu'il pourrait avoir un surcoût de travaux de 10% à prévoir. J'espère qu'il n'y aura surtout pas plus que ça...
30% pour le suivi de chantier qui ne me semble pas être une mince affaire, en temps consacré, ça me paraissait sous estimé par rapport aux autres postes, mais si c'est la répartition habituelle alors ça me va. C'est un maître d'oeuvre qui travaille pour le cabinet qui suivrait le chantier. Il m'a dit réunion de chantier hebdomadaire mais c'est noté toutes les 2 semaines dans le contrat, c'est bien hebdomadaire et à ma demande il m'a dit qu'il allait corriger le contrat sans problème.
Pour la réception je vais lui redemander clairement.

Je vais demander aux 2 autres archis un contrat avec une estimation pour voir si l'estimation est cohérente.

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Nanomélie Picto info

Le 27/01/2022 à 18h14 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Sebou83 a écrit:

Il nous a fait une estimation de de 450k€ de travaux TTC pour 200m2 environ, avec piscine. Ce qui fera 57k€ environ d'honoraires en tout.

Ok alors 12,5 % ce n'est pas déconnant !

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