Un nouveau terrain besoin aide svp

Bonjour


Enlevez TOUTES les coordonnées sinon vous risquez de vous le faire souffler avant d'avoir fait la moindre proposition

elisa21 a écrit:

Bonjour


Enlevez TOUTES les coordonnées sinon vous risquez de vous le faire souffler avant d'avoir fait la moindre proposition

Merci 🙏🏼

maestro56 a écrit:

...

Ya ecris sur le plan «  servitude EU Ep Aep » est ce un inconvénient ?...

les reseaux des voisins passeront par là =>  vous ne pourrez rien construire ou planter sur cette bande et en cas de "pb" ils interviendront.
(il faudrait vous faire préciser quels sont les lots "profitant" de cette servitude, s'il n'y a qu'une habitation, il y a moins de risques d'interventions qu'avec plusieurs) 

Ce n'est pas parce qu'il y a des reseaux qui passent "chez vous" que vous pourrez vous y raccorder, demandez un certificat d'urbanisme (CU b ) vous en saurez + .

curieux ce découpage : lot B a son entrée au Sud , pourquoi cette bande de 4m se prolonge le long du lot A ?
si c'est le cas, pour les négos il doit y avoir possibilité car payer puis entretenir  une bande de +- 43x4 = 170m² dont vous ne ferez rien  ...
Et si l'entrée lot B est au nord, la question est : où sera l'entrée du lot A ?  (4m pour se croiser, c'est rarement l'idéal.

Non le lot B rentre par le nord, ( le chemin de 4 m de large )
Cette bande se prolonge car elle permet a B de rentrer sur son terrain, le A n'y a pas acces il rentre par son terrain. Le chemin qui mène au lot B n'appartient qu'a B

Bonsoir,

Les servitudes ne vont pas vous apporter beaucoup de contraintes (même si la remarque d'elisa21 est pertinente.

A votre place je serais plus inquiet du bruit et de la pollution générés par la route. Chacun ayant des sensibilités différentes, je ne peux que vous inviter à vous rendre sur place aux heures de pointe, en semaine et le weekend, pour apprécier le niveau des nuisances. Il serait dommage de ne pas pouvoir profiter de votre jardin.

Bonjour,

J'aurais aussi peur du bruit de la route de la départementale, en grande ligne droite en plus, le terrain n'étant pas viabilisé, il faudrait voir aussi le cout, la servitude des réseaux est pour la construction récente sur le lot A?

Bonjour maestro56 

Bon, moi j'ai triché, j'ai vu les données avant la suggestion elisa21 , mais aussi, je connais (bien) cet endroit.

Pour rajouter au problème de servitudes, il faudra faire attention aussi à ne rien abimer si des travaux sous-terrain sont à envisager à proximité. Si notamment, il y a une tranchée à faire sur le chemin d'accès de 4m venant du nord, il y a un endroit où cela risque d'interférer avec les servitudes.

Je n'ai pas bien compris comment sera desservi ce terrain (réseaux), d'où la nécessité de bien se faire confirmer tout ça comme cela été déjà dit: pour l'évaluation du coût, des possibilités techniques etc...

C'est une belle parcelle dont il faudrait connaitre les limites de constructibilité.

Pour les spécificités locales (je ne donnerai pas de noms),mon avis personnel pour y être très souvent passé...:

le terrain est très près de la route, certes juste avant l'entrée du village, mais avec le risque d'entendre longtemps les accélérations des véhicules allant vers l'Ouest. Comme le suggère teebex , il faut y aller le matin et le soir aux heures de pointe.

Je partage l'avis de Morgane56 , c'est trop près de la départementale et c'est un axe fréquenté le matin et en soirée.
Aussi, quand vous y retournerez, regardez vers le sud, il y a une barrière de conifères (pas tous très jolis) sombre et haute sur un parc privé de l'autre côté de la départementale. Cette ligne d'arbres doit être environ à une quarantaine de mètres du centre de ce terrain en vente.
Ça aussi, il faut se l'imaginer à l'année...

Cordialement

Vraiment mille merci à tous et surtout à mimosa4 qui m'a ouvert les yeux sur des points dont je n'avais pas fait attention...
Je ne ferai pas d'offre sur ce terrain : J'y suis aller ce matin à entre 8h30 et 9h30 et ce soir entre 18h et 19h et les bruits des autos sont trop présente surtout que le jardin est axé SUD ( coté route ) donc un très beau terrain certes mais avec de belles aiguilles sous roches

Puis je vous solliciter en MP mimosa4 et elisa21 pour un futur terrain ? sa m'évitera de créer un énième topic

Le but d'un forum est que les infos et conseils servent à tous.

Manu-d.en-haut a écrit:

Le but d'un forum est que les infos et conseils servent à tous.

 tu as entièrement raison je te suis à 100 % je ne veux juste pas être "lourd" en venant chaque fois vous voir avec une nouvelle parcelle de terrain 

+1 avec Manu-d.en-haut 

Je vous encourage à solliciter de nouveau l‘ensemble des forumeurs même si la création d’un nouveau sujet est utile. Chacun apporte sa connaissance, la participation est accrue, ce qui enrichit le partage.

Pour un échange de données plus confidentielles, comme pour une localisation particulière, celle que vous venez de prospectez en l’occurrence, alors oui vous pouvez me contacter en MP. J’ai vécu deux ans dans cette commune.
Cdlt

Bonsoir

+1 avec mimosa4