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Construction sur un terrain légèrement en pente et sur élevé

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.874 fois
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
Bonjour à tous

j'aurais besoin de vos avis sur ma future construction.

Nous avons l'intention de faire construire (20 m sur 27) sur un terrain qui part légèrement en pente et qui est à moins de 50 cm de hauteur par rapport à la route (sur le devants).
La pente part en hauteur du bord de la route vers le fond du terrain.


Le constructeur a envoyé le permis de construire en plaçant la maison avec vide sanitaire :

derrière la maison sera à 3 cm du sol et le devant de la maison, enfin le vide sanitaire apparaitra de 63 cm, pensez vous que je pourrais récupérer assez de terre du décaissement du vide sanitaire pour combler ?

ou avez vous des solutions pour aménager le terrain en façade

merci de votre réponse
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Picto recompense Super bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
bonsoir zedzed
attention de ne pas remblayer sans laisser une ventilation pour le vide sanitaire, vous risqueriez d'amener de la condensation voir de l'humidité dans vos murs, pourquoi ne pas habiller ce mur de briques ou de pierres sur les 63cm apparents, bien sur en laissant une grille de ventilation
cordialement
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Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
merci de votre réponse

si j'enduis le vide sanitaire d'un isolant style goudron ou étanchéifiant spécial, ou couche bitumée ? de toute façon il doit l'être sur les parties entérées (film bitumeux dixit le contrat de construction)

en fait, j'ai peu que cela ne fasse pas esthétique
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
de toute façon, il ne faut enduire de goudron que ce qui est enterré
ce qui est à l'air libre n'en a pas besoin!
à plus
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
Je suis un peu dans cette situation! sauf que notre maison est sur un Vide sanitaire d'environ 1m en bas du terrain..

Nous n'allons pas rembalyer sur cette hauteur!! Ca sera trop énorme!!!
Du coup, nous allons rembalyer légérement avec de la bonne terre; et faire une terrasse sur pilotis!
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
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De : Proche De Bourg En Bresse (1)
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
Merci nico10 pour ta réponse

mais la hauteur dans ton cas est pour derrière la maison ? donc une terrasse donnera du cachée, hors dans mon cas cela sera la porte d'entrée qui donnera sur cette différence de hauteur.

Le constructeur m'a indiqué que je pouvais soit remblayer légèrement soit faire un escalier mais je ne sais pas si esthétiquement cela va être jolie à voir


pas facile de faire le point, surtout en plus que je viens d'apprendre que le permis devait passer par les archi des bâtiments de france

ps: peut on poster une image/photo sur le forum?

merci
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Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 3000 message Proche De Bourg En Bresse (1)
La hauteur à compenser sera sur le devant de la maison

Tu peux aller voir sur http://emily-nicolas.over-blog.com
Notre projet dans le 01: http://emily-nicolas.over-blog.com/
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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Bonjour,

Biensure que tu peux ajouter des photos... C'est même conseillé On adore les photos, c'est plus parlant
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
winnipitch a écrit:Bonjour,

Biensure que tu peux ajouter des photos... C'est même conseillé On adore les photos, c'est plus parlant



justement je voulais savoir si c'était possible de mettre directement sur le forum sans passer par un ftp ou autre
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
j'ai trouvé: donc voila comment va être implanté la maison sur le terrain, façade vers le trottoir of course , vos avis pour l'aménagement du devant ? ...



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Env. 1000 message 69 (69)
une position au TOP ... ZZ
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
hello tous,

bon alors petit (ou gros ?) couac car je viens d'avoir la réponse de la DDE pour mon permis : refusé; motif : dans le plan de lotissement est indiqué qu'il faut deux places de parking dont une couverte, hors j'ai lu en long et en large rien n'est indiqué dans ce sens pour celle couverte, sauf pour les 2 places de parking (25m²).

le constructeur ne les avait pas dessinées sur le plan, c'est peut être pour ça, je n'ai pas encore reçu mon dossier car c'est le maire qui m'a laissé un message sur mon repondeur.

à votre avis, si les plans sont refais avec les voitures/places de parking ça ira vite ?

bye
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

Nous avons eu un refus des ABF, nous l'avons rencontré et suivit scrupuleusement ces indications, nous avons dis OUI Monsieur, TRES BIEN Monsieur et nous avons redéposé le permis, résultat 2 mois de plus cela semble etre le minimum syndicale par chez nous (21)
1 mois de traitement avec la communauté de commune et 1 mois pour l'ABF.

Nous avons été tres content, en secteur sauvegardé monsieur ABF peut mettre 6 mois pour te répondre......

Bon courage !

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Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
en effet ...

dans mon cas les ABF ont approuvé, c'est la DDE qui a refusée, un comble :o(

même le Maire n'a pas compris, il nous envoi par la poste le permis + une copie du lotissement que j'avais déjà mais on ne sait jamais.

en faite les places de stationnements dans la parcelle sont bien stipulées, mais le constructeur ne les a pas représentées sur les plans. La secrétaire m'a dit hier qu'ils n'arrêtaient pas de refuser, avant ils mettaient une annotation sur la réponse du permis, là c'est refus directe, enfin c'est comme ça.
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le dimanche 08 mars 2026 à 21h08
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