Quelle construction pour ce petit terrain les amis ?

FAire 3 niveaux

J'ai construit une maison sur un terrain de 280 m2, il y à 5 ou 6 ans dans le 78

MAison sympa, sur 3 niveaux

Je ne sais pas si j'ai encore les plans ?

une petite recherche sur:

www.maisonda.com

ref: HCC0513

apres tu peux varier sur l'orientation, mais tu n'auras pas beaucoup de possibilités

labricotier a écrit:

FAire 3 niveaux

J'ai construit une maison sur un terrain de 280 m2, il y à 5 ou 6 ans dans le 78

MAison sympa, sur 3 niveaux

Je ne sais pas si j'ai encore les plans ?

Salut l'abricot, 3 niveaux et 90m² + petit garage, c'est une tour

y a t il des contraintes de hauteur?

Merci l'abricotier ...l'idée est séduisante !!!

Merci modérateur !

Oui, certes, mais il reste du jardin !

Les contraintes en terme de hauteur : 7m Nous soouhaitons l'entrée de la maison au nord et la terrasse au sud ...il y a du soleil ds le Vaucluse et nous comptons en profiter

pourquoi ne pas coller la maison au nord en limite de proprieté pour garder un max de place devant au sud et a l'ouest?

bastide a écrit:

pourquoi ne pas coller la maison au nord en limite de proprieté pour garder un max de place devant au sud et a l'ouest?

Merci pour ton intervention ! C'est exactement l'idée de notre projet :

Coller la maison au Nord en laissant une allée devant la maison de je ne sais pas combien de metres de largeur (que préconisez vous ?), en collant le garage à l'ouest pour pouvoir profiter d'un peu de surface de terrain au sud et à l'ouest...je ne pense pas qu'il nous reste de la place sur le coté est de la maison ...ou alors si, pour la niche des toutous

Imaginons 90 m2 habitables...sur quelle longueur et largeur pourrions nous optimiser la superficie du terrain ?

Vous dormez les architectes ?

NON ! nous lisons et analysons .... cela prends pas mal de temps

N'ayant pas toutes les règles et prospects, il est difficile de se prononcer.

COmpris 5/5 !

sacré challenge !
sans indiscretion c'est combien le prix ??

Le prix n'a rien à voir avec la question, me semble t il ?

La question est de savoir ce que nous pouvons imaginer en terme de construction r+1 sur un terrain de cette configuration !

Pouvez vous fournir le PLU de la zone et les contraintes ?

Le problème avec la limite de propriété c'est que tu ne peux pas mettre d'ouverture. C'est un avantage dans ton cas car c'est au nord, mais le problème c'est que du coup toutes tes fenêtres seront sur une facade principale...
cela peut paraître bizzare au niveau de l'esthétique, et dur d'aménager l'intérieur...
la solution serait éventuellement de mettre des pavés de verre, c'est très sympa
a voir

bonjour

combien le prix pour info et par curiosité !!

merci

Le problème lors de la construction en limite de propriété c'est qu'il peut y avoir un voisin qu'y vienne s'y adosser... donc le pavé ne servira plus à rien...

manon a écrit:

Le prix n'a rien à voir avec la question, me semble t il ?

La question est de savoir ce que nous pouvons imaginer en terme de construction r+1 sur un terrain de cette configuration !

Non le prix n'a rien à voir, mais comme la question est gentiment posée, tu pourrais lui faire une réponse sympa.

Tout a fait d'accord avec toi labricotier !!
ce ton m'a également choqué !!
d'ou ma réitération !!
même si je m'en fout comme de mon premier prizuttu !!
@+

Tient CASAX, tu tombe bien

Peut tu nous traduire ta citation latino/corsica, ou tu parles de l'ABRICOTIER

Ce serait bien que tout le monde en profite un peu.

Moi et les langues étrangéres, c'est un peu comme les corses et le travail

oui, bien entendu avec plaisir !!
c'est bien entendu du corse, mon pays que j'habite!!

donc

labricotier " un homme dont on ne sait rien"
et non pas un homme qui ne sait rien, je ne me serais pas permis...

j'espère que tu n'es pas choqué ?

a prestu.

re

pour finir, la phrase au dessus

c'est simplemnt pour dire que le dimanche en corse on ne travaille pas...

Je suis vraiment navré si j'ai blessé ou offusqué l'un d'entre vous ! Ce n'était volontaire et je n'ai voulu être antipathique avec personne ! Pour répondre à votre question concernant le prix : 123 000 euros ! Cette commune du Vaucluse est tres recherchée ! Evidemment cela me semble à moi aussi beaucoup trop cher meme si la plus value est certaine !

Toutes mes excuses une nouvelle fois mais ce n'etait pas intentionnel !

MANON,

MAis non, personne ne se vexe ICI, il fallait prendre cette réponse au 2eme voire au 3eme degré.

Sans rancune !


CASAX

On ne dit pas "MON" pays que ..., on dit "LE" pays que.....
Ce département, car c'est encore un département, ne t'appartient pas.

je ne suis pas choqué par ta signature, que nenni.

PAr contre je suis choqué quand tu tu , on ne travaille pas le dimanche, j'ai tjs cru, que c'était le SEUL jour ou vous travailliez

123 000 euros??? Tu es dans quel coin du Vaucluse pour ce terrain à un prix pareil ? Parceque si en plus tu dois faire une maison dans un style et avec matéiraux précis, style Gordes, ça fait un énorme budget!!!!

Et alors ?.....

A quoi elles servent les banques ?

Les banques servent à prêter des sous, pour en récupérer encore plus!
Seulement, je me dis que soit on a un gros budget et dans ce cas on prend un terrain plus gros que 271 m², soit on a un budget moyen, et dans ce cas c'est cher payé pour un si petit terrain! Le Vaucluse n'est pas donné, comme beaucoup d'endroits, mais je n'imaginais pas à ce point là.
J'ai acheté dans un coin du Vaucluse pas forcément donné, et j'ai trouvé bien plus grand pour moins cher..... d'où mon étonnement!

Chateauneuf de Gadagne ! Le must !

L'option verbale est posée mais ns ns laissons encore un peu le temps de la réflexion !

fifine a écrit:

Les banques servent à prêter des sous, pour en récupérer encore plus!
Seulement, je me dis que soit on a un gros budget et dans ce cas on prend un terrain plus gros que 271 m², soit on a un budget moyen, et dans ce cas c'est cher payé pour un si petit terrain! Le Vaucluse n'est pas donné, comme beaucoup d'endroits, mais je n'imaginais pas à ce point là.
J'ai acheté dans un coin du Vaucluse pas forcément donné, et j'ai trouvé bien plus grand pour moins cher..... d'où mon étonnement!

Nous avons plus une approche en terme de plus value ! Ou as tu acheté dans le vaucluse ?

Je suis à l'Isle sur la Sorgue, pas bien loin de toi

Effectivement nous sommes voisins ! Nous adorons y faire notre marché le dimanche ! Cette commune est exceptionnelle ! Isle sur la Sorgue, Villeneuve et Chateauneuf...le tiercé gagnant !

OUi, tiercé gagnant, mais apparemment bien moins cher à l'Isle

surtout qu'a chateauneuf de gadagne il faut des fondations speciale
Pense aussi aux taxes foncieres qui sont tres elevee la bas

cherche aux alentours il y a des communes bien moins cher nous sur noves on paye 500m2 pour 107000 euro
et puis imagine ce que sa fais 270m2 c'est vraiment ridicule tu prend un appartement avec jardin c' est mieux a m ont avis

La dernière transaction sur Marseille 8ème proche mer 500m² -> 500 000euros ... A vous de voir !

500M2 habitables ?

thyone84310 a écrit:

surtout qu'a chateauneuf de gadagne il faut des fondations speciale
Pense aussi aux taxes foncieres qui sont tres elevee la bas

cherche aux alentours il y a des communes bien moins cher nous sur noves on paye 500m2 pour 107000 euro
et puis imagine ce que sa fais 270m2 c'est vraiment ridicule tu prend un appartement avec jardin c' est mieux a m ont avis

Merci pour ton intervention ! Qu'entends tu par fondations spéciales ? 0 la lecture des documents en ma possession, remis par la mairie, rien ne stipule ce point...

Noves est une jolie commune mais tout de même plus éloignée d'Avignon. Ceci dit, c'est vrai que nous avions apprécié sa configuration. 107 000 euros d'accord, mais il y a combien de temps ?

on a trouver le terrain en mars sinon faut chercher et pas etre presser surtout que pour le prix du terrain a chateauneuf de gadagne tu peux en trouver un sur vedene de 500m2 pour le meme prix.
essaie de voir avec plusieurs constructeurs, agences immo ...............
Sinon pour chateauneuf de gadagne on m'avais dis qu'il fallait absolument une etude de sol car a certains endroits il faut des fondations profondes, ou alors il y a de la roche dessous et qu'il fallait creuser au marteau piqueur
Renseigne toi bien mais moi je trouve le prix exessif par rapport a la superficie

Je comprends ton analyse mais permets moi cette simple remarque amicale : Penses tu que la comparaison entre Vedene et Chateauneuf puisse être réellement faite ?

Merci tout de même pour ton intervention. Trouves moi un terrain à Noves à coté du tien et j'achete sur le champs !

il y a une autre parcelle qui a ete vendu mais logiquement il va y en avoir d'autre je te tiens au courant sinon j'ai sa a moriere :

http://www.achat-terrain.com/vente-terrain-a-batir_37704_fr.htm

et je peux t'envoyer mes favoris des site immo par msn

et surtout n'oublie pas de discuster sur le prix

le terrain a noves ete a 120000 euro dans une agence, 114 000euro dans une autre et nous on a dis a 115000 avec frais de notaire
c'est bon on le prend de suite

Le proprietaire (marchand de biens) a accepté de suite !!!

et bien je te remercie ....

labricotier a écrit:

500M2 habitables ?

Non 500m² de terrain !

Prend rdv avec villa84 aussi j'ai regarder dans mes documents et ils avaient des terrains pas tres cher
(ex: 500m² a l'isle sur sorgue 100 000 euro par contre pour la maison il sont un peu plus cher )

Ils ont un site internet : http://www.villa84.com/villa84.ht