Vente de 2 maisons construites sur un petit terrain

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abel2025 Picto info

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Le 03/04/2025 à 14h37 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour tout le monde ,
Je suis entrain de réfléchir à la vente de 2 maisons construites sur le même terrain ( la parcelle fais 450m² en tout ),j ai essayé de les vendre en en seul bloc mais les acheteurs sont réticents !!! à votre avis quel est le cout et les délais pour les séparer en 2 lots ?enidis + géomètre +compteur d eau ?
pour les servitude ,j ai un portail d un coté mais j ai 3m donc un peu compliqué !!
Je vous remercie de me donner vos avis !

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Fsbatietudes Picto info

Le 03/04/2025 à 15h20 Membre utile Env. 500 message Eure Et Loir

Bonjour,

Avant de vous engager dans des démarches de viabilisation, avez vous regardé le PLU du terrain ou à défaut le RNU ?
Une maison doit être implantée à une certaine distance des limites séparatives, ou accolé à celle-ci. Après division de votre terrain il ne sera peut-être pas possible de respecter la règlementation, et vous ne pourrez donc pas le faire

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abel2025 Picto info

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Le 03/04/2025 à 15h50 Env. 10 message Val D Oise

Fsbatietudes a écrit:Bonjour,

Avant de vous engager dans des démarches de viabilisation, avez vous regardé le PLU du terrain ou à défaut le RNU ?
Une maison doit être implantée à une certaine distance des limites séparatives, ou accolé à celle-ci. Après division de votre terrain il ne sera peut-être pas possible de respecter la règlementation, et vous ne pourrez donc pas le faire

Bonjour ,
les maisons ont été construites en 1970 , j ai vu dans mon quartier des maisons recensement construites sont accolées.
faudrait que je passe à la mairie pour confirmer .
merci d avoir pris le temps de me répondre.

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Fsbatietudes Picto info

Le 03/04/2025 à 15h56 Membre utile Env. 500 message Eure Et Loir

Si vous aviez en plan de masse du terrain et des maison pour mieux vous répondre

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Fabienvar Picto info

Le 03/04/2025 à 16h54 Membre utile Env. 500 message Var

abel2025

Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste,
En plus de se référer au plu, demande mairie pour tout a l égout, de numéro de lot ,
mais la division d un seul logement rendant 2 logements mitoyen, n entraîne t elle pas la création d une copropriété ?
.en plus de diviser les branchements, il y aura peut être aussi des servitudes de passage de branchements a creer en plus des servitudes de passages.
Cout des branchements dépends des distances a créer.

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