L'enlèvement des terres à la charges de qui ?

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Kay223 Picto info

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Le 06/02/2023 à 16h36 Bloggeur Env. 30 message Paris

Bonjour,

Nous avons laissé le poste de l'enlèvement des terres de notre sous sol à notre constructeur ( tout le terrassement) . il s'agissait de 350m3 de terres au total. pour un peu plus de 12 000 euros TTC.

Dès les débuts c'était prévu de garder une bonne partie de cette terre pour remblayer notre terrain. plus de la moitié , donc nous nous attendions à une facture d'évacuations de 150-200m3 grand maximum..

à notre grande surprise le constructeur nous en envoie la facture d'évacuations des terres de 350m3 soit 12 000 ttc

Nous lui faisons savoir que dans cette facture il n'a pas pris en compte la grande quantité de terres qui ne sera pas évacué puisqu'elle servira à remblayer notre terrain.

et voici sa réponse :

Bonjour,

Il y a environ 600 m3 de terres provenant du terrassement maison + rampe sous sol + terrasse + puisard, nous vous avons facturé les terres évacuées ce qui reste sur place n'est pas facturé c'est pour faire le remblai par la suite,

est ce à nous de payer l'évacuation des terres du puisard, de la terrasse, rampes sous sol ?

Sachant que cela devrait être déjà inclus dans la prestation qu'ils nous vendent non ? puisqu'on a signé un avenant pour la création du puisard, des plus values pour la rampe sous sol et la terrasse .

Vous en remerciant par avance de votre retour,

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Calète Picto info

Le 06/02/2023 à 17h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Est-ce que dans les avenants le terrassement et l'évacuation des terres apparaît ?

Dans un premier temps calculez les volumes de ces creusement en multipliant par le coefficient de foisonnement et voyez si votre constructeur ne vous berne pas sur les volumes à enlever.

Si vous avez signé le CCMI avec 300 m³ de terres à enlever et que vous avez ajouté des excavations ces nouvelles excavations dev aient être chiffrées par le constructeur.

Mais je ne connais aucun commerce qui travaille bénévolement.

Il faut lire et comprendre chaque mot d'un contrat et surtout ne pas croire que quelque chose est implicite, ni étant client ni étant vendeur.

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Kay223 Picto info

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Le 06/02/2023 à 17h16 Bloggeur Env. 30 message Paris

Bonjour,

Je vous remercie pour votre retour ,

Nous allons calculer tout ça dès ce soir .. à aucun moment nous avions évoqué ensemble que l'enlèvement des terres comprenait en plus de celui de la maison ( qui est à 349m3) … celui de la terrasse , du puisard et de la rampe de sous sol.

Voici ceux qui été inscrit sur l'avenant

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Le 06/02/2023 à 17h21 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Il semble qu'il y ait un trou dans la raquette alors.

Le coefficient de foisonnement étant de 1,7 ou 1,8 le constructeur pourrait être mis en porte à faux si le total non foisonné des fondations plus des suppléments est proche des 350 m³.

Surtout que cet avenant ne parle pas de terrasse et de rampe e'accès au sous sol.

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Le 07/02/2023 à 09h36 Bloggeur Env. 30 message Paris

Nous sommes sur 13,02 de facade et 8.50 de pignon. sous sol total total de 2m20 sur vide sanitaire ( 1 rang de parping) , donc disons 2m40 au total ,

donc si je ne me trompe pas le calcul est (13.02x8,50 )x 2,40 x 1.8 ce qui donne 478.09 m3

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Le 07/02/2023 à 15h06 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Et avec les avenants en plus ?

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Woofy

Le 07/02/2023 à 15h10 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Il est indiqué enlèvement des terres sur une base de 349m CARRES.
Pas cubes. C'est une surface, pas un volume. Du coup ils ont creusé sur 349m² ? Parce que je comprends qu'ils doivent enlever la terre qui correspond à la surface creusée, peu importe le volume.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Le 07/02/2023 à 15h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

C'est vrai.

C'est cocasse ça.

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Le 09/02/2023 à 04h31 Bloggeur Env. 30 message Paris

Calète a écrit:Et avec les avenants en plus ?

Bonjour,

Nous n'avons pas d'autres avenants concernant l'enlèvement des terres

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Le 09/02/2023 à 04h35 Bloggeur Env. 30 message Paris

Woofy a écrit:Bonjour,
Il est indiqué enlèvement des terres sur une base de 349m CARRES.
Pas cubes. C'est une surface, pas un volume. Du coup ils ont creusé sur 349m² ? Parce que je comprends qu'ils doivent enlever la terre qui correspond à la surface creusée, peu importe le volume.

Bah vous voyez je n'avais même pas remarqué que c'était en mètres carré. Je vais ressortir la facture concernant l'enlèvement des terres .

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Kay223 Picto info

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Le 09/02/2023 à 04h44 Bloggeur Env. 30 message Paris

Bonsoir à tous , voici ce qui est indiqué sur la facture , aucun volume rien.

Je Vais contacter le constructeur dès demain pour qu'il m'explique d'où sort cette surface de 349m2 . Sachant que nous avons une maison qui a 13,02m de façade et 8,52 m de pignon

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Le 09/02/2023 à 04h46 Bloggeur Env. 30 message Paris

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Le 09/02/2023 à 04h50 Bloggeur Env. 30 message Paris

Ah bah je pense que sur la facture ils se sont trompés. C'était bel et bien en m3

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ddm

Le 09/02/2023 à 06h10 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Tout à fait en aparté, dites leur, en passant, de se relire avant d'envoyer des documents au client.
C'est effrayant les fautes d'orthographes.
4 lignes,2 fautes
Crying