Retour
Menu utilisateur
Menu

Le tou de notre maison a été creusé puis inondé

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 306 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Bloggeur Env. 20 message Gironde


BONJOUR


voici le trou qui a été creusé pour notre future maison, et nous sommes assez inquié pour la suite au vue de l'eau.
pouvez vous nous rassurer.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre utile Env. 800 message Essonne
Bonjour Thialie,

Oh là là, ça me rappelle mon chantier (voir mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34362.php )

Vu la quantité d'eau, ce n'est pas uniquement la pluie. Très probablement de l'eau de ruissellement, voire pire une source. La nappe phréatique est sans doute très proche.

Dans l'hypothèse la plus probable où vous construisez avec un constructeur, il a probablement zappé l'étude de sol et vous a mis des semelles filantes standard. Vu votre sol, il est sûr à 99% que ça ne suffira pas.

L'urgence : exigez de votre constructeur une étude de sol (à ses frais), en lui expliquant que s'il n'en fait pas, il sera responsable des désordres ultérieurs (et il y en aura). Parallèlement à ça, prenez un expert qui aura plus de poids auprès du constructeur.

Si le constructeur accepte de faire l'étude de sol, il sera obligé d'en supporter le surcoût. Vu vos photos, un radier est une possibilité assez probable, donc au moins 10000 euros de surcoût pour lui. Forcément, il lui sera difficile de céder, il faudra faire pression.
aamoi8428
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 20 jours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Landes Sud (40)
Bonjour
Que dit votre étude de sol sur la nature du terrain ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Morbihan
Après avoir pris le pendul je ne vois pas de source dessous ,le terrain me semble en pente donc avec un drainage ca devrais le faire ,perso je conseil de faire aussi sous la maison .
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 mois
 
Bloggeur Env. 20 message Gironde
Bonjour,
Notre étude de sol a été effectuer par le vendeur juste avant la signature de notre acte authentique car c'est maintenant obligatoire pour vendre un terrain. donc de ce coté nous sommes couvert je pense .

J'ai eu le conducteur de travaux ce matin, il doit passer avec le maçon , demain j'espère pour voir comment il vont faire car en plus il me dit qu'il n'ont pas assez creusé.

Il croit que l'eau va s'évacuer mais je suis assez septique
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour. L'étude de sol fournie par le vendeur est très certainement une G1 superficielle. Vous devez completer par une G2 plus complète et effectuée en divers point de l'implantation spécifique de votre maison.
Ne lâchez rien, il en va de la solidité de votre maison!
Et si vous êtes en CCMI adhérez d'urgence à l'AAMOI.
Bon courage
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 800 message Essonne
Thialie a écrit:Bonjour,
Notre étude de sol a été effectuer par le vendeur juste avant la signature de notre acte authentique car c'est maintenant obligatoire pour vendre un terrain. donc de ce coté nous sommes couvert je pense .

J'ai eu le conducteur de travaux ce matin, il doit passer avec le maçon , demain j'espère pour voir comment il vont faire car en plus il me dit qu'il n'ont pas assez creusé.

Il croit que l'eau va s'évacuer mais je suis assez septique


Idem Bobthefrog, l'étude du vendeur est une G1 qui est très loin de suffire, et qui très souvent passe à côté des problèmes de type nappe phréatique perchée et/ou sources.

Je vous invite vraiment à lire mon récit : dans la même situation que vous, j'ai pris les choses en mains et l'étude G2 (payée par le constructeur) a été sans appel : reconstitution de sol en cailloux hydrofuges, radier et drainage périphérique. Un énorme surcoût pour le constructeur, qui a été obligé de s'y plier.

Si vous ne faites rien, votre constructeur va pomper l'eau (qui reviendra en quelques heures) et va immédiatement après couler les semelles qui baigneront dans l'eau. Le résultat sera sans appel et menacera la solidité de votre maison. Le plus fréquemment, ça se manifeste par des fissures structurelles, rendant la maison quasi-invendable.

En urgence, adhérez à l'AAMOI, il sauront vous aider.
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Gironde
En effet c'est une G1 qui a été faite.
après il faut savoir qu'il y a beaucoup plu sur notre région ces dernières semaines.
la je demande a mes voisin si il ont eu le problème car on est sur une division et on est la troisième maison qui se construit.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 800 message Essonne
Bobthefrog a écrit:L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.


+1 encore.

Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

La stratégie est très simple :
- mettre la pression sur le CST pour qu'il fasse une étude G2
- s'il accepte, s'assurer qu'il la suive
- s'il refuse, faire une étude de sol G2 à vos frais et exiger du constructeur qu'il la suive (vous la déduirez à la fin de l'appel de fonds des 95%, ça plaira beaucoup à votre constructeur)
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Alyénor a écrit:
Bobthefrog a écrit:L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.


+1 encore.

Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

La stratégie est très simple :
- mettre la pression sur le CST pour qu'il fasse une étude G2
- s'il accepte, s'assurer qu'il la suive
- s'il refuse, faire une étude de sol G2 à vos frais et exiger du constructeur qu'il la suive (vous la déduirez à la fin de l'appel de fonds des 95%, ça plaira beaucoup à votre constructeur)

Bonsoir
Si le sol est argileux, l'eau finira par s'infiltrer, mais a son rythme qui peut être très très lent ...
Je suis sur un sol argileux, l'eau ne pénètre plus, la mare, creusée en octobre, est pleine, et même déborde lorsqu'il pleut. et pourtant il s'agit juste d'un trou profond de 150 cm sans aucune bâche, c'est juste l'argile contenue dans le sol qui empêche l'eau de pénétrer plus profondément.
Samedi, comme tous les ans, j'ai croisé un engin à chenilles venu intervenir dans un champ voisin, il s'agit d'un ancien chasse neige. Mais c'est normal, les tracteurs n'accèdent plus aux champs, ils y resteraient bloqués.

Donc il est tout à fait possible que les fouilles se soient remplies de l'eau de pluie tombée ces derniers jours.
J'ai exactement la même situation à la maison au niveau de fouilles : dès qu'il pleut, l'eau de pluie suit la pente du terrain et arrive au point bas : les fouilles avec le hérisson posé cet été :(
Et j'ai vérifié le puits, la nappe est à au moins 2 mètres sous le niveau du sol donc ce ne peut être elle qui remonte. Il s'agit bien de l'écoulement de l'eau de pluie.
D'après le géotechnicien appelé, un drainage bien réalisé devrait être la solution.

Et si c'est la solution pour une maison ancienne, existante, avec des pentes et contrepentes qui envoient l'eau de pluie vers la maison, sur un sol plat comme celui de la photo il ne devrait pas y avoir trop de problème à le réaliser.

Mais il faut une étude de sol pour le dimensionner.

donc première étape : réaliser une G2AVP.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 800 message Essonne
Je serais surpris que le constructeur ait prévu un drainage. Dans tous les cas, la situation n'est pas normale et il y a quelque chose à faire (drainage, reconstitution de sol, radier, ... ?), mais seule la G2AVP le dira en effet.

On en revient donc à la G2AVP, qui est l'urgence. Il ne faut surtout pas que le constructeur coule les fondations dans ces conditions.
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Alyénor a écrit:
Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

Bonjour,
je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous cher ami...
J'habite les Landes, voisines de la Gironde ou se situe notre ami, dans une partie du département ou le sol est sableux, et donc très perméable, ce qui permet (habituellement) un infiltration des eaux de pluie.
mais avec ce qui est tombé ces dernières semaines, les sols sont sur-saturés, et même les sols sableux n'infiltrent plus rien du tout, il y a des flaques, mares et autres piscines un peu partout y compris en forêt...
De plus, si le vendeur du terrain de notre ami a fait réaliser une étude G1 c'est donc que son terrain est argileux (la G1 n'est obligatoire que pour les terrains en risque aléa retrait-gonflement des argiles moyen ou fort).
Donc, que les eaux du déluge qui s'est abattu sur nous en décembre ne s'infiltre pas sur un terrain argileux, c'est, à mon avis de grenouille professionnelle tout à fait normal...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Essonne
Normal ou pas, je ne sais pas, je n'ai pour ma part pas de boule de cristal. Seule une G2 le dira.

En effet, plusieurs scénarios sont possibles. Et certains sont très problématiques pour la construction, d'où l'importance absolue de faire cette étude G2. Le paradoxe est qu'il faut souhaiter qu'elle ne serve à rien.
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Moi non plus je n'ai pas de boule de cristal Biggrin

C'est pourquoi je ne peux pas avancer que ça pourrait être une source ou une remontée de nappe, ni autre chose que de l'eau de pluies torrentielles retenue par un sol argileux, situation..."courante", allez, pour éviter le mot "normal"?

Je ne fais que relater des faits, et uniquement des faits similaires et vécus;

bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le samedi 23 janvier 2021 à 16h33
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrassementArtisan
Devis terrassement
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos enrobées
Photos enrobées
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir