Le tou de notre maison a été creusé puis inondé

Bonjour Thialie,

Oh là là, ça me rappelle mon chantier (voir mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34362.php )

Vu la quantité d'eau, ce n'est pas uniquement la pluie. Très probablement de l'eau de ruissellement, voire pire une source. La nappe phréatique est sans doute très proche.

Dans l'hypothèse la plus probable où vous construisez avec un constructeur, il a probablement zappé l'étude de sol et vous a mis des semelles filantes standard. Vu votre sol, il est sûr à 99% que ça ne suffira pas.

L'urgence : exigez de votre constructeur une étude de sol (à ses frais), en lui expliquant que s'il n'en fait pas, il sera responsable des désordres ultérieurs (et il y en aura). Parallèlement à ça, prenez un expert qui aura plus de poids auprès du constructeur.

Si le constructeur accepte de faire l'étude de sol, il sera obligé d'en supporter le surcoût. Vu vos photos, un radier est une possibilité assez probable, donc au moins 10000 euros de surcoût pour lui. Forcément, il lui sera difficile de céder, il faudra faire pression.

Bonjour
Que dit votre étude de sol sur la nature du terrain ?

Après avoir pris le pendul je ne vois pas de source dessous ,le terrain me semble en pente donc avec un drainage ca devrais le faire ,perso je conseil de faire aussi sous la maison .

Bonjour,
Notre étude de sol a été effectuer par le vendeur juste avant la signature de notre acte authentique car c'est maintenant obligatoire pour vendre un terrain. donc de ce coté nous sommes couvert je pense .

J'ai eu le conducteur de travaux ce matin, il doit passer avec le maçon , demain j'espère pour voir comment il vont faire car en plus il me dit qu'il n'ont pas assez creusé.

Il croit que l'eau va s'évacuer mais je suis assez septique

Bonjour. L'étude de sol fournie par le vendeur est très certainement une G1 superficielle. Vous devez completer par une G2 plus complète et effectuée en divers point de l'implantation spécifique de votre maison.
Ne lâchez rien, il en va de la solidité de votre maison!
Et si vous êtes en CCMI adhérez d'urgence à l'AAMOI.
Bon courage

Thialie a écrit:

Bonjour,
Notre étude de sol a été effectuer par le vendeur juste avant la signature de notre acte authentique car c'est maintenant obligatoire pour vendre un terrain. donc de ce coté nous sommes couvert je pense .

J'ai eu le conducteur de travaux ce matin, il doit passer avec le maçon , demain j'espère pour voir comment il vont faire car en plus il me dit qu'il n'ont pas assez creusé.

Il croit que l'eau va s'évacuer mais je suis assez septique

Idem Bobthefrog, l'étude du vendeur est une G1 qui est très loin de suffire, et qui très souvent passe à côté des problèmes de type nappe phréatique perchée et/ou sources.

Je vous invite vraiment à lire mon récit : dans la même situation que vous, j'ai pris les choses en mains et l'étude G2 (payée par le constructeur) a été sans appel : reconstitution de sol en cailloux hydrofuges, radier et drainage périphérique. Un énorme surcoût pour le constructeur, qui a été obligé de s'y plier.

Si vous ne faites rien, votre constructeur va pomper l'eau (qui reviendra en quelques heures) et va immédiatement après couler les semelles qui baigneront dans l'eau. Le résultat sera sans appel et menacera la solidité de votre maison. Le plus fréquemment, ça se manifeste par des fissures structurelles, rendant la maison quasi-invendable.

En urgence, adhérez à l'AAMOI, il sauront vous aider.

En effet c'est une G1 qui a été faite.
après il faut savoir qu'il y a beaucoup plu sur notre région ces dernières semaines.
la je demande a mes voisin si il ont eu le problème car on est sur une division et on est la troisième maison qui se construit.

L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.

Bobthefrog a écrit:

L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.

+1 encore.

Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

La stratégie est très simple :
- mettre la pression sur le CST pour qu'il fasse une étude G2
- s'il accepte, s'assurer qu'il la suive
- s'il refuse, faire une étude de sol G2 à vos frais et exiger du constructeur qu'il la suive (vous la déduirez à la fin de l'appel de fonds des 95%, ça plaira beaucoup à votre constructeur)

Alyénor a écrit:

Bobthefrog a écrit:

L'avis de vos voisins ne vous servira à rien: une source peut passer sous votre maison et pas sous la maison du voisin, même à 15 ou 20m de là.
Seule la G2 selon implantation de VOTRE maison pourra vous éclairer sur le type de fondations nécessaires à VOTRE terrain.

+1 encore.

Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

La stratégie est très simple :
- mettre la pression sur le CST pour qu'il fasse une étude G2
- s'il accepte, s'assurer qu'il la suive
- s'il refuse, faire une étude de sol G2 à vos frais et exiger du constructeur qu'il la suive (vous la déduirez à la fin de l'appel de fonds des 95%, ça plaira beaucoup à votre constructeur)

Bonsoir
Si le sol est argileux, l'eau finira par s'infiltrer, mais a son rythme qui peut être très très lent ...
Je suis sur un sol argileux, l'eau ne pénètre plus, la mare, creusée en octobre, est pleine, et même déborde lorsqu'il pleut. et pourtant il s'agit juste d'un trou profond de 150 cm sans aucune bâche, c'est juste l'argile contenue dans le sol qui empêche l'eau de pénétrer plus profondément.
Samedi, comme tous les ans, j'ai croisé un engin à chenilles venu intervenir dans un champ voisin, il s'agit d'un ancien chasse neige. Mais c'est normal, les tracteurs n'accèdent plus aux champs, ils y resteraient bloqués.

Donc il est tout à fait possible que les fouilles se soient remplies de l'eau de pluie tombée ces derniers jours.
J'ai exactement la même situation à la maison au niveau de fouilles : dès qu'il pleut, l'eau de pluie suit la pente du terrain et arrive au point bas : les fouilles avec le hérisson posé cet été :(
Et j'ai vérifié le puits, la nappe est à au moins 2 mètres sous le niveau du sol donc ce ne peut être elle qui remonte. Il s'agit bien de l'écoulement de l'eau de pluie.
D'après le géotechnicien appelé, un drainage bien réalisé devrait être la solution.

Et si c'est la solution pour une maison ancienne, existante, avec des pentes et contrepentes qui envoient l'eau de pluie vers la maison, sur un sol plat comme celui de la photo il ne devrait pas y avoir trop de problème à le réaliser.

Mais il faut une étude de sol pour le dimensionner.

donc première étape : réaliser une G2AVP.

Je serais surpris que le constructeur ait prévu un drainage. Dans tous les cas, la situation n'est pas normale et il y a quelque chose à faire (drainage, reconstitution de sol, radier, ... ?), mais seule la G2AVP le dira en effet.

On en revient donc à la G2AVP, qui est l'urgence. Il ne faut surtout pas que le constructeur coule les fondations dans ces conditions.

Alyénor a écrit:

Par ailleurs, la présence d'une source est tout à fait plausible, à la vue de vos photos. Ce n'est certainement pas la pluie qui a rempli vos fouilles de la sorte (l'eau de pluie s'infiltre).

Bonjour,
je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous cher ami...
J'habite les Landes, voisines de la Gironde ou se situe notre ami, dans une partie du département ou le sol est sableux, et donc très perméable, ce qui permet (habituellement) un infiltration des eaux de pluie.
mais avec ce qui est tombé ces dernières semaines, les sols sont sur-saturés, et même les sols sableux n'infiltrent plus rien du tout, il y a des flaques, mares et autres piscines un peu partout y compris en forêt...
De plus, si le vendeur du terrain de notre ami a fait réaliser une étude G1 c'est donc que son terrain est argileux (la G1 n'est obligatoire que pour les terrains en risque aléa retrait-gonflement des argiles moyen ou fort).
Donc, que les eaux du déluge qui s'est abattu sur nous en décembre ne s'infiltre pas sur un terrain argileux, c'est, à mon avis de grenouille professionnelle tout à fait normal...

Normal ou pas, je ne sais pas, je n'ai pour ma part pas de boule de cristal. Seule une G2 le dira.

En effet, plusieurs scénarios sont possibles. Et certains sont très problématiques pour la construction, d'où l'importance absolue de faire cette étude G2. Le paradoxe est qu'il faut souhaiter qu'elle ne serve à rien.

Moi non plus je n'ai pas de boule de cristal

C'est pourquoi je ne peux pas avancer que ça pourrait être une source ou une remontée de nappe, ni autre chose que de l'eau de pluies torrentielles retenue par un sol argileux, situation..."courante", allez, pour éviter le mot "normal"?

Je ne fais que relater des faits, et uniquement des faits similaires et vécus;

bonne journée