Surcoût terrassement non chiffré dans le contrat

Bonjour,

Nous avons signé le 4 juillet 2017 notre CCMI.
Dans le contrat et la notice descriptive, le constructeur n’a pas indiqué et chiffré le bassin de rétention.
Il nous a par contre fait signer « une annexe de travaix réservés non chiffrés » qui stipule que :
 « nous reconnaissons avoir été informés avant la signature de son obligation de décrire et chiffrer l’ensembles des travaux indispensables à l’implantation, l’utilisation et l’habitation de la maison qui ne sont pas compris dans le prix convenu et qui restent à notre charge, mais que néanmoins, compte tenu de notre volonté de poursuivre notre construction avec eux et de nos obligations en matière de financement, nous avons expressément demandé à notre constrcteur de ne pas décrire et chiffrer les travaux suivants : »

« Réalisation d’un bassin de rétention des eaux pluviales d’un volume de 5m3 de retention (15m3 de ballast) en ettente des prescriptions complémentaires de l’étude hydraulique. »

Or, après reception de l’étude hydraulique par notre constructeur, il s’avère que le bassin de rétention doit pouvoir retenir 12m3 d’eau, soit un trou de 33m3. L’emplacement prévu par notre constructeur avant l’étude hydraulique ne nous permet pas de faire un trou de cette taille. Nous sommes donc obligés de mettre un bassin de rétention en « nid d’abeille » qui ne demande que 12m3 de trou et peut retenir ces 12m3 d’eau. Le problème c’est que cela va nous coûter 4000€ de plus...

Je souhaiterais savoir si quelqu’un a déjà été dans mon cas et si cette annexe a une valeur juridique...
Si elle est légale, et etant donné que le contructeur fait mention d’un bassin de 15m3 de ballast sans chiffrage, puis-je lui faire supporter les charges supplementaires ?
Merci par avance pour votre aide.