Faites faire le terrassement par un tiers Résolu

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Le 15/11/2017 à 22h35 Photolover Env. 60 message Eure

Bonjour à tous,

Nous avons décidé de devenir propriétaire. Pour ce faire nous souhaitons passer par un CCMI...

Lors de la présentation des plans (version 1) le cst nous a dit :
1.«vous pouvez demander à un tiers de faire le terrassement +les raccordements (s'il est équipé)» (nous connaissons effectivement des gens maniant les pelleteuses)

2. «vous devez faire intervenir et payer le géomètre pour implanter la maison».

Ma ou plutôt mes questions :
1. Est-ce légal que nous fassions le terrassement? S'il y a des problèmes dans la suite de la construction, cela ne pourra-t-il pas être imputable au terrassement(qui sera fait selon l'implantation du géomètre)?

Et pour les raccordements(eau+elec), une personne travaillant dans le BTP-et sachant le faire- peut-elle le faire ou c'est obligatoire que Erdf/veolia le fasse ?
2. Où peut-on trouver ce géomètre?
N'est-ce pas au cst de le «fournir» et compter dans le ccmi ?

Merci à tous pour vos réponses.
Je reste disponible pour plus d'infos.

Cdt

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Photolover

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php

aurore594 Picto info

Le 15/11/2017 à 22h41 Membre utile Env. 800 message Nord

Bonsoir Stelvy,

Il me semble que oui, s'il y a des problème cela peut être imputé au terrassement, et vous ne pouvez pas vous retourner contre constructeur mais contre le terrassier.

Pour le géomètre je ne sais pas notre terrain était borné pour la vente chez le notaire.

Par contre, qu'appelez vous raccordement ? ce qu'il y a entre la maison et les compteurs ?
Pouyr quels type ? (gaz ? elec ? eau pluviale ? eau usée ? eau vanne ?

Si tel est le cas, attention, cela ne passera pas dans la garantie décennale du constructeur si jamais il existait un problème la dessus

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php

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Stelvy Picto info

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Le 15/11/2017 à 23h11 Photolover Env. 60 message Eure

Bonsoir Aurore594,

Merci pour votre retour.

Le cst nous a parlé des branchements entre le coffret en bordure du terrain et notre maison. A priori il faut faire ça en «même temps que le terrassement».
J'avais donc compris que cela concernait juste lelec. Nous n'aurons pas de gaz(c'est un choix)

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Photolover

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aurore594 Picto info

Le 15/11/2017 à 23h38 Membre utile Env. 800 message Nord

Si vous gardez ce poste pour vous rien ne vous oblige à le faire en même temps que le terrassement.

Par contre si cela comprend tous les raccordement attention c'est plus complexe notamment pour les évacuations des eaux usées eaux vannes et de pluie.
Je ne dis pas que c'est infaisable loin de là.

Ça reste un gros travail et il faut respecter la pente pour les écoulements c'est réalisable.

Un conseil, faites le chiffrer par votre constructeur et renseignez vous.

Si vous pensez que vous pouvez le faire et que ça vous revient moins cher que le chiffrage alors allez y si vous êtes sur de réussir.

Dans le cas contraire logiquement il me semble que vous avez 4 mois après signature du ccmi afin de faire inclure dans la prestation du constructeur les travaux réservés.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php

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elisa21 Picto info

Le 16/11/2017 à 03h15 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

vous devriez chercher vos réponses sur le site AAMOI.info .

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fouga

Le 16/11/2017 à 08h32 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

aurore594 a écrit:

Un conseil, faites le chiffrer par votre constructeur et renseignez vous.

C'est pas la peine de l'écrire comme ça. Il suffit de conseiller de prendre un constructeur qui respecte la loi

Ben oui, tous les travaux réservés nécessaires à l'habitabilite doivent être chiffrés, et le MO a 4 mois après signature du CCMI pour transférer les travaux au CST au prix chiffré (et si le CST a oublié de les chiffrer, les travaux sont transférés à 0€)

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fouga

Le 16/11/2017 à 08h41 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Stelvy a écrit:

Ma ou plutôt mes questions :
1. Est-ce légal que nous fassions le terrassement? S'il y a des problèmes dans la suite de la construction, cela ne pourra-t-il pas être imputable au terrassement(qui sera fait selon l'implantation du géomètre)?

Et pour les raccordements(eau+elec), une personne travaillant dans le BTP-et sachant le faire- peut-elle le faire ou c'est obligatoire que Erdf/veolia le fasse ?

Alors, oui c'est légal de pouvoir garder les terrassements en travaux réservés, mais c'est très déconseillé. Surtout qu'ici vous parlez de géomètre, donc j'ai peur que vous compreniez dans le terrassement les fouilles de fondations.

La plupart des gros dommages sur une maison vont venir du GO. En vous proposant le terrassement à votre charge, le CST s'enleve une grosse partie de responsabilités et de risques qu'il transfere sur vous.

A vous de voir à quel point vous aimez jouer avec le feu.

Pour les raccordements il y a 2 étapes. Le terrassier creuse des tranchées pour y passer les gaines. Mais ERDF passe après pour finaliser le raccordement. Pour les risques à garder à votre charge le terrassement, tout est dit sur le site de l'AAMOI

Et en CCMI il est fortement conseillé d'adhérer à l'AAMOI, surtout avant la signature du CCMI. Ça permet d'apprendre à déjouer les pièges les plus connus des CST.

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Le 17/11/2017 à 22h23 Photolover Env. 60 message Eure

Bonsoir.
Merci à tous pour vos réponses.

@Aurore594 : les travaux réservés doivent-ils être chiffrés pour les faire «basculer» du côté constructeur dans les 4mois?
Le cst refuse de nous donner les prix (au détail).

@elisa21 :pourquoi pas ici? Auriez-vous le lien direct pour ces réponses? Merci.

@fouga : merci pour votre réponse. Je croise les doigts pour que ce transfert nous coûte 0EUR.
Par ailleurs, je veux bien le nom du cst qui respecte la loi ?

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fouga

Le 17/11/2017 à 22h27 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Stelvy a écrit:

@fouga : merci pour votre réponse. Je croise les doigts pour que ce transfert nous coûte 0EUR.
Par ailleurs, je veux bien le nom du cst qui respecte la loi ?

Un CST qui respecte 100% la loi

Pas sûre que ça existe en fait. Mais certains font juste des petits écarts... Et d'autres tellement que le contrat peut être jugé comme nul

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Stelvy Picto info

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Le 17/11/2017 à 22h38 Photolover Env. 60 message Eure

Bonsoir.
Merci beaucoup pour ces éléments de réponse.
Effectivement en parcourant les récits/discussions on parle beaucoup de AAMOI.
J'ai donc envoyer le bulletin d'adhésion.
Cependant je ne suis pas très douée pour la recherches d'infos sur leur site.

Ha ha ha ha. Je serai incapable de vous dire dans quelle catégorie se trouve le mien ?

Merci pour vos conseils en tout cas.

Cette après midi,nous avons reçu la version définitive des plans( nous n'allons rien modifier), et il est marqué dans le descriptif joint que l'assainissement(courant faible/fort,gaz,EU,EP,eau potable) sera à notre charge et le terrassement pour le cst.

Je vais donc éviter d'exiger au cst de chiffrer ces travaux, si ça peut basculer gratuitement.
Merci en tout cas.
Hâte de raconter mon récit de construction.

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gg0_150 Picto info

Le 02/12/2017 à 07h56 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

Oui mais le constructeur en question fouga est celui que j'ai eu

, en gros se que je pense de se constructeur j'ai été contacté en MP

fouga a écrit:
aurore594 a écrit:

Un conseil, faites le chiffrer par votre constructeur et renseignez vous.

C'est pas la peine de l'écrire comme ça. Il suffit de conseiller de prendre un constructeur qui respecte la loi Ben oui, tous les travaux réservés nécessaires à l'habitabilite doivent être chiffrés, et le MO a 4 mois après signature du CCMI pour transférer les travaux au CST au prix chiffré (et si le CST a oublié de les chiffrer, les travaux sont transférés à 0€)

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Le 02/12/2017 à 10h56 Photolover Env. 60 message Eure

Bonjour gg0_150,
Merci pour votre réponse. Cependant concernant cette question, il ne s'agit de votre constructeur. Ç'en était un autre (nous en avions contacté 4).
Et d'ailleurs,nous l'avons «éliminé»,entre «le terrassement à faire nous-mêmes(pourquoi pas mais si on creuse trop profond les parpaings supp sont à la charge de qui?)»,«j'ai un meilleur terrain pour vous un ami agriculteur vend une parcelle» et «ne vous inquiétez on peut tout faire». Bref.
Votre constructeur fait partie des 2 derniers constructeurs, va bien falloir choisir. D'où le mp. Mais j'aurai peut-être dû me contenter de votre récit!
Merci encore pour votre réponse et désolé pour le quiproquo!

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Photolover

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gg0_150 Picto info

Le 03/12/2017 à 19h19 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

Tu choisira en on âme et conscience, pour le mp pas de soucie bien au contraire j'espère que tu trouvera ton bonheur

, en tout cas si tu choisi les maisons rennaises fait bien attention au descriptif et se que je t'ai écrit.
mon récits sert a cela, à aider, et surtout a présenter se que fait réellement se constructeur

Stelvy a écrit:Bonjour gg0_150,
Merci pour votre réponse. Cependant concernant cette question, il ne s'agit de votre constructeur. Ç'en était un autre (nous en avions contacté 4).
Et d'ailleurs,nous l'avons «éliminé»,entre «le terrassement à faire nous-mêmes(pourquoi pas mais si on creuse trop profond les parpaings supp sont à la charge de qui?)»,«j'ai un meilleur terrain pour vous un ami agriculteur vend une parcelle» et «ne vous inquiétez on peut tout faire». Bref.
Votre constructeur fait partie des 2 derniers constructeurs, va bien falloir choisir. D'où le mp. Mais j'aurai peut-être dû me contenter de votre récit!
Merci encore pour votre réponse et désolé pour le quiproquo!

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