Bt01 bloqué 5 mois ou signature chez le notaire

Bonjour,

On peut comprendre que le constructeur ne veuille pas prendre un tel risque.

Et de toute façon, posez vous la bonne question :

- est-ce que ça vaut le coût que le constructeur construise votre maison en perdant de l'argent dessus ?

D'une façon ou d'une autre, si le constructeur est perdant, c'est vous qui en subirez les conséquences.

Après, honnêtement, aujourd'hui, pour ma part, je ne ferais pas construire, tellement le client est perdant entre le coup de matériaux, l'augmentation du pétrole, l'incertitude sur les stocks et la RE2020 dont la plupart des constructeurs/archi/MO n'ont pas anticipé et "tâtonnent" sur cette nouvelle contrainte thermique.

En tout cas, je vous souhaite bon courage et une bonne construction sereine en tout point

++

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Pour résumer, est ce que le bt01 avec l'article 3.2.a il faut que toutes les conditions suspensives soient levées et même la signature chez le notaire. Ou juste PC + prêt ?

Merci

Je voudrais pas vous dire de bêtises, je laisserai les "calés" de la question vous répondre

Sur mes 2 constructions, j'avais négocié pas de révision du bt01, mais c'était une autre époque qui permettait de le négocier

++

Il ne veut pas aucune revalorisation, c'est son choix.
Il accepte 5 mois. Mais il dit que c'est la date de signature chez le notaire qui compte pour lui..

Si pour x raison la signature met trop de temps il veut pas "payer" pour ce retard qui ne serait pas de son fait.

Mais si j'ai mon prêt et PC d'après l'arête 3.2.a les comptes sont arrêtés...

warstup a écrit:

Bonjour,

On peut comprendre que le constructeur ne veuille pas prendre un tel risque.

Et de toute façon, posez vous la bonne question :

- est-ce que ça vaut le coût que le constructeur construise votre maison en perdant de l'argent dessus ?

D'une façon ou d'une autre, si le constructeur est perdant, c'est vous qui en subirez les conséquences.

Après, honnêtement, aujourd'hui, pour ma part, je ne ferais pas construire, tellement le client est perdant entre le coup de matériaux, l'augmentation du pétrole, l'incertitude sur les stocks et la RE2020 dont la plupart des constructeurs/archi/MO n'ont pas anticipé et "tâtonnent" sur cette nouvelle contrainte thermique.

En tout cas, je vous souhaite bon courage et une bonne construction sereine en tout point

++

Hello,
Ça après c'est un choix du constructeur et si il est sérieux y a pas de raison qu'ils vous fassent payer son choix.
Par exemple notre constructeur n'applique pas la BT01 et jusqu’à présent nous sommes très satisfait de l'avancé malgré une augmentation assez importante du prix des matériaux (La livraison est prévue pour mai prochain).
Après je ne me fais pas d'illusion non plus si il prend le risque c'est que sa marge le lui permet.

Nous allons payer la maison 1,5% en plus et mettre un prix ferme et définitif.

Bonjour,

Comme dis plus haut, nous allons payer notre maison un peu plus chère mais avec un prix ferme et définitif sans Bt01.

Que doit on inscrire sur le contrat ?

Aucune des article 3.2.a et 3.2.b ne doit être coché ?

Merci

Pour répondre à votre 1ere question vous devez obtenir le prêt, l'accord du permis et l'achat définitif du terrain pour que ttes les conditions suspensives soient Levées. Sur ce point votre constructeur a raison.
S'il propose d'augmenter le prix et de ne pas appliquer le bt01 a ce moment là rien ne doit être coché dans les cases concernant la partie bt01 du contrat et le must serait de rajouter une annotation du style " ne s'applique pas" comme ça vous êtes tranquille.
Pour nous on avait coché la révision du prix et une annotation bloqué pendant 365 jours.
Donc je pense que si rien n'est coché le cst ne pourra pas appliquer de révision du prix.

Merci patty53, on va donc faire inscrire une mention similaire et ne rien coché.

Il a été négocié pour 1,5% d'augmentation aucune application du bt01.

Patty53 a écrit:

Pour répondre à votre 1ere question vous devez obtenir le prêt, l'accord du permis et l'achat définitif du terrain pour que ttes les conditions suspensives soient Levées. Sur ce point votre constructeur a raison.
S'il propose d'augmenter le prix et de ne pas appliquer le bt01 a ce moment là rien ne doit être coché dans les cases concernant la partie bt01 du contrat et le must serait de rajouter une annotation du style " ne s'applique pas" comme ça vous êtes tranquille.
Pour nous on avait coché la révision du prix et une annotation bloqué pendant 365 jours.
Donc je pense que si rien n'est coché le cst ne pourra pas appliquer de révision du prix.

Je pense que c'est une bonne alternative car même si vous aviez réussi a faire bloquer le BT01 pendant 6 mois il faut se dire que souvent la signature du terrain chez le notaire est retardée surtout quand il y a un lotissement en création.
Vous serez plus serein de savoir que le BT01 ne s'appliquera pas sur votre contrat.
Bon courage pour votre construction!

Merci, c'est ce que je pense aussi, c'est un terrain diffus.

On a signé ! c'est coché non révisable !