Construction sans cesse retardée - recours ??

Bonjour,
voici le résumé de notre situation :
- 13 mars 2020 : 1er RV constructeur pour choisir notre modèle de maison et trouver notre terrain.
- ensuite, tout s'est arrêté pendant quasi 3 mois à cause de la pandémie
- fin mai quand tout a repris, nous sommes retournés chez le constructeur pour trouver un terrain (le 1e rv était pour le choix de la maison); terrain que nous sommes allés voir et qui nous convenait
- Après, sur les conseils du constructeur, nous avons pris rv avec le lotisseur ; pour finaliser la réservation de la parcelle ; le rv nous a été donné pour octobre pour finaliser financièrement cette réservation. Nous sommes retournés revoir le terrain plusieurs fois dans l'été et il nous plaisait tout autant. Certaines parties administratives dépendant de l'état d'avancement des unes pour démarrer les autres, nous avons obtenu notre prêt au début de l'été 2021 , puis finaliser également l'achat du terrain chez le notaire en septembre 2021(toutes ces étapes ont bien sur été ralenties par tout ce qui fut lié au covid : manque de matériaux, absence de personnels, etc, etc). Pour résumer la situation nous avons eu une réunion avec le chef de chantier fin juillet, celui-ci devait démarrer les travaux entre mi-octobre et mi novembre. voyant que le chantier n'avait pas démarré mi-décembre nous l'avons appelé plusieurs fois avant qu'il ne réponde (très difficile de les avoir ces chefs de chantier) Sa réponse est la même depuis novembre : nous ne pouvons pas démarrer le chantier actuellement car le terrain est gorgé d'eau. Et depuis cette période , sa réponse est toujours la même . Certes elle est vrai, car nous sommes allés vérifier plusieurs fois nous mêmes. Ce problème nous n'avions pas pu nous en rendre compte avant car nous avions vu le terrain plusieurs fois l'été et la question ne se posait pas car pas de pluie. Mais ce qui me met hors de moi, c'est que si ce terrain est gorgé d'eau en période de pluie, cela ne doit pas dater d'hier ; et pour moi cette situation est connue de la Mairie depuis un bout de temps, et est donc sous la responsabilité de celle-ci conjointement avec le lotisseur puis sans doute le constructeur. Mais nous n'en avons jamais été avertis. Dans le CCMI ou le contrat que avions signé chez le lotisseur (je ne sais plus lequel des deux) était seulement indiqué : "étude des sols non nécessaire". Pour ma part, j'estime que c'est de "la rétention d'information" (je ne sais pas si ça s'appelle exactement comme cela dans ce domaine) pour vendre leurs terrains et je trouve cela très grave. Alors ma question est simple : quelqu'un peut il me confirmer à qui incombe cette responsabilité au vu des faits  exposés ? et 2ème partie de ma question : au vu de cette situation puis-je tout annuler (achat du terrain payé avec une partie du prêt bancaire) aussi bien auprès de la banque , que du constructeur, que du lotisseur ? en récupérant les sommes déjà versées sans pénalités puisque je ne pouvais pas avoir connaissance de ce problème avant ? Quels recours je pourrais avoir ? Merci pour votre aide et conseils car je suis hors de moi. Je n'ai absolument pas envie d'habiter une maison dont le terrain sera + que trempé à chaque fois qu'il pleuvra. Quelqu'un dans le juridique peut il m'aider ? merci d'avance
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