Differe amortissement

différé sur quoi ??? le pret a taux zero ou sur les frais intercalaires ???

Pas de frais intercalaires, le pret a taux zero est lissé. Donc au lieu de payer des frais suivant les deblocages, on paye un prix fixe pendant six mois.
Définition trouvé sur le web:

"La période de différé de paiement (ou différé d'amortissement) est la période pendant laquelle aucun remboursement de capital n'est effectué. Seuls les intérêts et les frais seront prélevés à chaque échéance"

Citation:

Pas de frais intercalaires

Citation:

Seuls les intérêts et les frais seront prélevés à chaque échéance

pas de frais intercalaires ??? ben alors pourquoi tu payes les interets ??? les frais intercalaires c'est les interets ....

d'apres la definition que tu met,ca voudrais dire que pendant six mois tu vas payer les frais intercalaires (interets) et les frais (assurance du credit) et qu'au bout de six mois tu commenceras a payer le capital...donc si dans six mois tu es encore locataire tu devras payer ton loyer et ton credit complet,soit 550 plus 750.....et le pret a taux zero est lissé okay mais sur 8 ou dix ans et si tu ne l'as pas fait differer alors tu vas commencer a le rembourser des que tu auras accepter les offres de la banque......

donc en gros des que tu accepte (d'apres la definition que tu nous a mit) tu devras commencer a rembourser les interets (uniquement sur les sommes debloquées) et l'assurance....et eventuellement le pret a taux zero si il n'a pas ete différé et ton loyer.....pendant six mois et ensuite ton credit et ton loyer....

faudrait etre plus precis en fait,je dis ca mais c'est d'apres ce que j'ai compris de ce que tu as ecrit....

Ouh la la c'est pas simple. Le but est d'avoir 200 € de frais pendant six mois (la durée du chantier) et aprés je paye les mesualités completes soit 750 €. Motre loyer etant de 550 € je n'aurais jamais le loyer à payer en plus... Pour le pret a taux zero il est différe aussi.
6 mois peut paraitre court mais c'est une maison bois, le constructeur nous a dit 4 mois donc on a vu plus large...

alors si tu as ta maison avant six mois alors tu vas juste payer les frais intercalaires et l'assurance......ca risque d'etre un peu juste 200 euros,mais ca depend des sommes que tu debloques....le mieux c'est d'essayer de voir avec ton constructeur pour debloquer le plus tard possible....au lieu de te faire plusieur petit appel qu'il t'en fasse un plus gros au bout d'un petit moment..... 4 mois ca passe vite.....
tu nous fera un poste dans la rubrique concernée sur ta maison en bois....
a pluchhh....

Pourquoi un peu juste 200€ ? Ma banque m'a justement dit est c'est bien marque noir sur blanc que les 6 premiers mois je paierais 200€, pas un cts de plus. Ceci qqsoit le delocage de fonds réalisés ? Il y a que moi à qui on a proposé ça ?
Pour la maison, j'attends les premiers plans...

si tu as marqué noir sur blanc que tu paierais pas plus de 200 euros alors c'est cool.....sinon 200 euros ca fesait juste car les interets sont plus important que ca suivant les sommes debloquées sans compter l'assurance que tu dois d'office payer des l'acceptation du pret.....

ca revient plus cher ou moins cher qu'une maison traditionnel une maison en bois ???

En gros, c'est une methode pour repousser des sommes a payer, donc c'est en quelque sorte un petit credit rajouté au credit principal.
Tu demandes si c'est bien, donc c'est bien si tu peux pas faire autrement, et sinon c'est pas bien parce qu'au final ca va te couter plus cher : tout ce que tu ne rembourses pas les 6 premiers mois va generer des interets qui vont s'ajouter au capital à rembourser.

Une maison bois massif revient un peu plus cher à l'achat mais ce n'est pas non plus exorbitant, je devrais m'en sortir à 1100 €/m², je détaillerais ça + tard...

Personne d'autre n'a eu ce differé...

Salut,

c'est plutot régulierement proposé par les banques mais cela sous-entend que tu paies plus au final.... En fait, quelque soit leur méthode, les banques se débrouillent pour faire payer avant le débocage total (dans un sens ils nous pretent, donc forcément on paie.... les banques ne sont pas à but non lucratif!! et les usuriers n'ont jamais fait cadeau de leur service...).

Ce système proposé par ta banque est bien dans le sens où elle te permet de supporter ton loyer et la construction. Un autre système encore plus couteux consiste à tout différer; tu ne paies rien pendant 6 mois ou un an.... mais tu reportes tout ce que tu devais dans le total du capital du, ce qui fait que tu paies des intérets dessus pendant 20 nas (ou plus!)....

Le système des frais intecalaires est le moins pire mais demande de pouvoir supporter le loyer et des FI qui augmente (perso, en tout début je suis déjà à 330€ et il reste encore 10 mois avant de déménager!!).

Par contre à ta place, j'essaierais de gratter un peu tous les mois pour parer à un éventuel retard (d'un mois voire 2), il vaut prévenir que guérir. De toute façon, ce sera pas perdu et s'il n'y a pas de retard tu auras beaucoup de déco à prévoir!!!

bon courage

nadege

Merci pour cette réponse clair et précis...