Chape sêche et reservation maconnerie

Bonjour,

Je finalise les derniers détails de mon projet d'extension de ma maison. Un RDC Ossature bois de 28M2 (Deux chambres, pas de chauffage au sol) et je me pose la question de la chape et des réservation à prévoir.

L'ossature sera posée sur un muret (surbot?) de 20cm de haut sauf au niveau des seuils de la baies vitrée. Là, ce sera un peu moins et je dois définir le niveau.


Initialement, je pensais mettre un isolant TMS (6/8cm) + Chape liquide (5/6cm) + Parquet stratifié (1/2cm).
Je devais donc prévoir une réservation de 12 à 16cm en fonction de mes choix d'isolation et de finition.


Puis j'ai découvert le principe de la chape sèche type plaque de sol fermacell qui me parait interessant pour les raisons suivantes:

• C'est sec, donc je ne suis pas obligé d'attendre un séchage pour avancer (Chantier prévu en novembre/décembre prochain).
• Je peux le faire moi-même contrairement à une chape liquide. Donc même si c'est plus cher à l'achat, le cout final sera un peu moins élevé.

Mais si je pars sur cette solution, j'aurai:

• TMS (6/8cm)
• Chape seche (Plaque fermacell 2cm)
• Parquet stratifié (1/2cm).

Soit 8 à 12cm de complexe.

Mais dans mon calcul (Chape seche ou liquide d'ailleurs), je dois prendre en compte le rattrapage de niveau du radier général (Ragréage ou granule), non?

En neuf, pour un radier, est-ce qu'il est fréquent d'avoir un gros rattrapage de niveau à faire, sachant que ce sera fait par un Pro?
Est-ce qu'il y a une marge de sécurité pour les réservations à prévoir?
S'il faut faire un rattrapage via granules, celles-ci seraient posées sur le TMS ou en dessous? 


Merci d'avance,
Lyim