Jonction mur brique / terrasse : que faire ?

Bonjour,

J'ai acheté une maison il y a deux ans, et j'essaie de résoudre les problèmes qui commencent à apparaître.

J'ai dû enlever la terrasse en bois installée par l'ancien propriétaire, car les lambourdes étaient complètement pourries, et les lames ne tenaient plus. 

J'ai pu constater qu'elle avait été posée directement sur une dalle béton sans pente, parfaitement horizontale.
Une des façades que longe cette terrasse est revêtue d'un bardage en bois. Après avoir enlevé la terrasse, j'ai vu que les premières lames du bardage étaient posées directement sur la dalle béton. Et pour mieux retenir l'humidité au pied du mur, il y avait un pare-vapeur entre les liteaux et le bardage !

Évidemment, le bois au pied du mur était complètement pourri !

La dalle béton de la terrasse semble être celle de la maison, avec le mur en brique simplement posé sur la dalle. Sous l'effet de l'humidité, derrière le bardage, le mortier qui colle les briques sur la dalle est devenu légèrement friable.



Pour résoudre ces problèmes et installer une nouvelle terrasse, il me semble qu'il faut faire une pente avec une petite chape. Je m'interroge sur les points singuliers, de jonction mur/chape:

Sur le mur avec le bardage, il faut me semble-t-il faire démarrer le bardage à 20 cm du sol. Il faut donc enduire le bas du mur de brique pour l'étancher et le rendre esthétique.
Je vois deux options possibles:

1. faire la chape (avec bande périphérique entre la chape et la brique), puis faire l'enduit sur le mur (et donc l'arrêter au-dessus de l'enduit)
2. Poser l'enduit sur le mur, puis faire la chape (bande périphérique entre la chape et l'enduit)

Quelle est la bonne solution pour traiter correctement ce point singulier ?