Bonjour nous venons d acheter une maison de plain pied de 94m2 avec sous sol total. Pouvez vous nous aider à optimiser

Bonjour Mymy9782.

A l'évidence le sous sol n'est pas total mais partiel vu qu'il est moins long que le rez de chaussée.

Tout d'abord expliquez nous pourquoi avez-vous besoin de détruire un rez de chaussée fonctionnel pour créer un rez de chaussée inconfortable et pas pratique.

Et ensuite pourquoi avez-vous besoin d'un sous sol avec cuisine, salon, salle à manger salle de bain énorme et surtout une chambre sans fenêtre.

Le tout avec des circulation inconfortables, pas pratiques et illogiques.

D'ailleurs les fenêtres de ce sous sol sur la gauche du dessin, quelles sont leurs caractéristiques ? dimensions, hauteur d'allège, type d'ouverture ?

Comment sera gérée l'évacuation des eaux usées et des eaux vannes du sous sol ? Par gravité ou avec une pompe de relevage ?

Je porte votre attention sur le fait que le changement d'affectation du sous sol risque fort de faire dépasser la surface de plancher du seuil dérogatoire de 150 m².

Le dossier de permis de construire obligatoire pour tout changement d'affectation devra donc être constitué par un architecte dans ce cas. Il n'y a pas d'exception possible.

Et ce sous sol comment sera-t-il isolé ? Notamment la dalle.

Pour l'aménagement de ce sous sol, avez-vous pris en compte la nécessaire VMC et son circuit de gaines ?

Et pour la modification du rez de chaussée êtres vous conscient des nécessaires reprises de sol et de plafond que cela va engendrer ? Des travaux long et coûteux, la totalité du revêtement de sol sera à refaire par exemple.

Si vraiment vous voulez recevoir de l'aide il faudra mettre des vrais plans avec des dimensions. Si vous les tracez vous même merci de ne pas utiliser kozikaza et assimilé qui offre de façon générale un rendu illisible et inexploitable.