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Réunir deux parcelles de terrain pour construire

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Env. 10 message Vendee
Bonjour,  je suis interressé par l'achat de deux parcelles de terrain qui sont contigus et auparavant appartenaient à un même propriétaire. Suite à sont décès les deux fils ont divisé ce terrain en deux parties égale et maintenant chacun veux vendre sa partie.
Je suis interressé pour acheter les deux et construire à cheval sur ces deux parcelles.
Quels conseils pouvez-vous me communiquer pour mener à bien cette opération dans les meilleures conditions, et quelle réserves faire sur le compromis de vente. 
Merci de vos réponses   
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous étudié la constructibilité en fonction du PLU ?
Si vous faîtes l'acquisition des 2 parcelles votre projet est étudié sur celles-ci (unité foncière).
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Membre utile Env. 500 message Val D Oise
Bonsoir, il faut subordonner l'achat d'un terrain à l'obtention de l'autre. Vérifiez également les contraintes du PLU, notamment sur l'implantation de la construction.
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Messages : Env. 500
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Env. 10 message Vendee
Bonjour, Merci de vos réponses. Actuellement PLU est en constitution, je préfère mettre en pause le projet en attendant la parution du PLU. Les vendeurs ne sont pas pressé. ?
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
C'est normalement possible en ajoutant une clause d'obtention de l'annulation de la dp division + obtention du permis sur cette réunification de parcelles.

Comme souvent : prenez votre notaire expliquez lui votre projet et il vous conseillera.

PS : si la commune n'a pas de plu effectif vous êtes au rnu ça n'empeche rien
Mon récit
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Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Qu'entendez-vous par "constitution" ? Nouvelle élaboration, modification, révision ?
Il vous faut étudier le futur PLU pour ne pas vous retrouver avec un terrain inconstructible qui passe en zone A ou N, ou bien dont les règles permettent difficilement la mise en oeuvre de votre projet (emplacement réservé, OAP, etc.)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Vendee
Bonjour, je veux dire en élaboration. Merci pour l'intérêt que vous portez sur le sujet.
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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En cache depuis le vendredi 19 septembre 2025 à 12h35
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