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Question sur plan de masse d'un terrain Résolu

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 69 fois
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Nous cherchons depuis quelques temps un terrain pour faire construire notre futur chez nous et sommes tombés sur un lot dont un nous intéresse particulièrement.
Avec ma femmes nous sommes allés sur place faire le tour du quartier, voir l'emplacement et même discuter avec une personne venant suivre le chantier de sa maison, lot vendu un an avant que sorte celui qui nous intéresse.
Tout a été très positif, puis l'agent immobilier, en charge de la vente de tous les lots nous a envoyé des documents dont le plan de masse.
Sur ce plan nous voyons apparaître des éléments qui nous intriguent fortement. Sur le schéma envoyé avec ce message, on voit comme un double décimètre traverser le terrain de part en part, ainsi qu'un trait hachuré noir et blanc.
Sur la légende, ces symboles ne sont pas indiqués.
Nous nous demandons si ce ne sont pas des servitudes de canalisations et si les chiffres indiqués à côté ne correspondent pas à une profondeur (190.11, 189.35 cm).
Si c'est le cas il semble difficile de faire construire quelque chose à ce niveau, or c'est exactement l'endroit où on aurait voulu placer le garage et le début de la maison.

D'avance merci si des personnes ont la réponse à nos interrogations, nous devons voir l'agent ce midi pour réserver le terrain et ce dernier ne savait pas nous répondre.
Ca n'empêche pas de réserver et de présenter le plan aux constructeurs que nous avons contacté, mais avoir déjà la réponse ici serait super.

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Vous connaissez, ou avez moyen de connaitre le géomètre qui a dressé le plan ?
Le lotissement a du faire l'objet d'un permis d'aménager ou a à minima d'une déclaration préalable, consultez le dossier en mairie.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Oui on va les appeler, je postais ici afin d'avoir une réponse plus rapide si certaines personnes connaissaient bien ce type de plan ce qui n'est pas mon cas puisque c'est le premier terrain que nous voulons acheter.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
De ce que je comprends, les chiffres (189.05, 190.11 ...) correspondent aux altitudes du terrain (altitude par rapport au niveau de la mer, mais selon le référentiel utilisé par le géomètre), les hachures en général ça correspond à un talus. Ca doit vouloir dire qu'il y a une pente un peu plus prononcée sur le terrain, et qui se prolongerait sur la partie en haut du plan (au nord ?).
En revanche pour le trait noir plein, et le trait pointillé, aucune idée, possible qu'il s'agisse d'un truc souterrain. En revanche s'il y a des servitudes, vous devez en être informé à minima lors de la signature du compromis, et dans ce cas bah vous ne signez pas. Si lors de la signature du compromis il n'y a pas de servitude déclarée, alors vous pouvez supprimer ou demander le déplacement des éventuels trucs trouvés sous votre terrain.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci à tous pour vos réponses. Finalement l'agent s'est renseigné ce week-end auprès du propriétaire des lots et il s'avère qu'effectivement la ligne verte est bien une bute qui a été aplanie pour le projet. La ligne hachurée est une ligne électrique sur poteaux hors sol, mais là aussi ça a été supprimé pour créé le lotissement.
Donc aucune servitude, visite officielle ce midi, la suite dans la section récit si tout se concrétise
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

"les doubles décimètres" sont de symboles de talus donc une butte !
Les textes sont des altitudes du terrain naturel !

Cdlt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le lundi 29 novembre 2021 à 03h23
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