Avant de signer, je voulais avoir des renseignements sur le talus en Bretagne

Bonjour,
Je dois valider un terrain pour y construire ma maison. Sur ce terrain existe un talus qui apparaît dans le règlement du lotissement. Ce terrain est exposé Sud/Ouest, le long de la maison les fenêtres des chambres, cuisine, et salon, sont au Sud, face au talus, à une distance de 6 m de ce fameux talus et bien entendu à l’ombre... en hivers !
Comme le talus est arboré, l’ombre est importante à cette saison et en Bretagne, besoin de soleil ☀️ .
pour le second point:
Des arbres sont sur ce talus et le règlement m’interdit de les abattre.
Cependant, vu la hauteur de certains arbres qui sont en place depuis bien longtemps ... si le vent ou autre conséquence naturelle vient impacter un arbre en causant des dégâts sur mon habitation ou les propriétés voisines qui est responsable?
Que puis-je faire afin d’éviter tout ça?…
Ce problème de talus existant arboré et le seul point noir de ce magnifique terrain.
En vous remerciant par avance pour vos réponses.
Mu[quote]