Peut-on utiliser le regard FT du voisin située sur sa propriété (mais en limite de la notre) pour se brancher à la fibre

Bonjour,

Nous avons acheté une maison de 1974 issue d'une division parcellaire en 2019. Une partie de son terrain avait donc été vendu dans le même temps à notre nouveau voisin qui a récupéré "nos anciens" compteurs EDF et regard téléphonique.
Nous n'avions pas connaissance de ce détail au moment de la signature chez le notaire (ni le notaire ni l'agence qui nous a vendu la maison ne nous ont aiguillé sur ce détail...).

Nous nous sommes donc vite rendu compte du problème lors des travaux de rénovation et avons du créer un nouveau coffret ENEDIS en limite de notre propriété après création d'une tranchée dans la rue jusqu'à notre ancien compteur.. bref ce fut laborieux mais cela a été fait après de longs mois de délais.

Par contre nous avons oublié le regard téléphonique..

Lorsque nous avons souscris la fibre chez free, le technicien qui est intervenu s'est donc branché sur le regard téléphonique de notre autre voisin qui se trouve en limite de nos 2 propriétés. (impossible de se brancher sur notre ancien RT qui est à l'opposé de la rue). 

Nous sommes actuellement entrain de refaire le mur de cloture entre nos 2 parcelles et le voisin constate donc avec étonnement que nous sommes branchés sur son regard et il n'est pas d'accord..
Sachant que cela n'a aucune conséquence pour lui, que nous payons depuis 1,5 ans notre abonnement internet et lui aussi. Le regard est accessible depuis la rue mais reste tout de même sur sa propriété (puisqu'il a décalé son portail par rapport à la rue). 

Le schéma ci-joint est plus explicite.



(notre terrain en violet, le terrain du voisin mécontent en bleu, le terrain de notre nouveau voisin qui a récupéré notre regard en vert)..

En gros je voulais savoir s'il a le droit de nous demander de nous retirer de son regard téléphonique ? 

Vu que cette installation ne gêne pas il n'avait pas d'autre argument que de dire qu'ils déménageraient surement un jour.. 

Et Même s'il vend je ne vois pas pourquoi les nouveaux propriétaires détruiraient ou déplacerait ce regard téléphonique qui est situé sur une voie de passage et permet l'accès à la fibre.. 

D'après quelques recherches sur internet il semple que la loi ELAN l'autorise.. (texte trouvé sur le site seloger..)
La loi ELAN également appelée « loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique », a instauré un certain nombre de règles assouplissant les contraintes qui auraient pu limiter le déploiement de la fibre optique. A titre d’exemple, la loi a assoupli le dossier de demande de servitude, en supprimant pour l’opérateur l’existence d’une servitude antérieure car de nombreuses installations installées par Orange n’avaient pas fait l’objet de servitudes ou de droit de passage, ce qui aurait pu limiter le déploiement de la fibre optique. Concrètement, lorsque l’opérateur en charge de l’installation de la fibre optique rencontre des contraintes techniques, il doit déployer cette installation à proximité de celle déjà existante, en suivant au mieux son cheminement. Il existe d’ailleurs une servitude d’ancrage associée au déploiement des lignes de télécommunication telles que la fibre optique, qui autorise les opérateurs à établir à demeure des supports d’ancrage sur les façades donnant sur la voie publique, les toits et les terrasses des bâtiments, dans la mesure où ces derniers sont accessibles depuis l’extérieur.


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