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Estimation pour gros oeuvre hors d'eau et hors d'air

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 5.737 fois
scampucci
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2007 à 11h49
estimation pour gros oeuvre hors d'eau et hors d'air
Bonjour,

avec ma conjointe nous souhaitons construire une maison en monomur de 190m2 avec étage + un sous-sol,pour la charpente nous esitons entre tradi et fermette!!

Pour le maçon nous avons un pros du monomur pour info.

Nous avons un budget hors d'eau+air d'environ 100 000 euros.

Pensez-vous que notre budget est suffisant?

merci
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nebule

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2007 à 13h09
heu hors d'eau + air s'est environ 75% du prix de la maison (avec crépis).

Donc à 1000€ le m² environ (sans prestation spéciale -> volets roulants, pc chauffant ...) ca va faire très juste !

surtout que le monomur représente tjs un surcout
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Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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cedric42

Messages : Env. 100
De : Sainté (42)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2007 à 13h37
100 000 euros pr une monomur de 190m² avec étage et sous sol...euh non cela ne suffit pas, cela dépend des régions évidemment et de ta maison (carrée, rectangulaire, en L, en U...) tu peux largement prévoir au moins 130 000 euros...Egalement, ton poste menuiserie tient une place énorme selon ton nombre d'ouverture, standard ou non et alu, pvc ou bois???? Donc, sans vouloir te faire peur, je pense que je suis plus prêt de l'estimation réelle... Sans oublier ton terrain et voir le terrassement qui coute vite cher (plus vite qu'on ne le pense et on l'oublie souvent -pr ma part en tt cas!)..
Enfin cest qd même difficile de t'aider si tu ne donnes pas plus de précision...
Allez bon courage
travailler plus pour gagner plus, pour craquer encore plus de pognon pr ta maison!!!! hihihi
salut
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scampucci
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2007 à 14h57
130 000 euros!!!!!! ca me parait enorme Sad

Pour moi je comptait 20000 pour les menuiseries,20000 pour la toiture et entre 60 et 70000 pour la maconnerie!!!

si je suis ton résonnement ca me ferais 90000 pour la maçonnerie!!!!!!!
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cedric42

Messages : Env. 100
De : Sainté (42)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2007 à 22h09
quasi pareil que ....177m² R+1+ss sol, terrassement, maçonnerie, charpente couverture zinguerie, étanchéité toit terrasse, crepis 132 000euros...
dc tu vois, faut revoir soit ton budget, soit tes surfaces..
byyyyye
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valentino46

Messages : Env. 60
De : Région Elbeuf 76 / 27
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/07/2007 à 12h48
c'est un peu pres la configuration de ma maison ...
170 m² (mai ya un trou de 18m² pour la mezzanine a l'etage donc on approcherai de 190 m² sans le trou) , sous sol total .. mais je suis pas en monomu .. mais parpeings standar !

terassement (pour ss sol et fondations) -> 1800 Euros
maconnerie (en parpeings)-> 42 000 Euros
charpente tradi -> 10 000 euros
couverture en beuavoise -> 13 000 euros
menuiseries PVC -> 12000 euros (volets roulant electrique compris)

en fait ... avec les 10000 Euros je fais toute la maison !!!! (mais jsuis pas en monomur !!)

si je passait par un maitre d'oeuvre pour me realiser le hors-d'eau / hors d'air ... il me prenait 125000 Euros .. cout pour moi (en demarchant directement les artisants) : 79000 Euros

fais juste gaff si tu depasse les 170 m² ... il faut la signature d'un architect dimplomé d'Etat !! ... c'est pour ca que j'ai decidé d'ajouter la mezzanine a mes plans (maison passée à 169 m²)
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CA avance ca avance ..... peinture en cours ...
Emmenagement prévu en Octobre !! YES !!!
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scampucci
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/07/2007 à 13h41
Quelqu'un pourrai me donner son avis pour mon estimation (voir ci-dessus) Sad

merci
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meounais

Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 30/07/2007 à 14h45
ok pour menuiseries et charpente-couverture (à voir selon plans tout de même).
sous estimé pour maçonnerie vu mes propres devis maçonnerie en parpaings.

bon courage !
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Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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ouais

Messages : Env. 1000
De : Jougne (25)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/07/2007 à 15h38
scampucci a écrit:130 000 euros!!!!!! ca me parait enorme Sad

Pour moi je comptait 20000 pour les menuiseries,20000 pour la toiture et entre 60 et 70000 pour la maconnerie!!!

si je suis ton résonnement ca me ferais 90000 pour la maçonnerie!!!!!!!


Yop,

20k€ menuiseries, OK, tu devrais trouver, y a tous les prix.
20k€ toiture, OK, sans trop faire les fous.

Mais 60 à 70 k€ pour la maçonnerie, faudra ptet revoir la surface à la baisse.
Pour nous, la maçonnerie était dans ta fourchette avec :
- sous-sol (semi enterré) en parpaing avec enduit hydrofuge,
- rdc + étage en monomur (avec 2 escaliers béton).
SHON < 140m2

Ouais
ps: par contre, pour une SHON au dessus de 170m2 (si je me rappelle bien), il faudra passer par un architecte pour le permis de construire...Donc suivant avec qui vous voulez travailler, faudra prévoir ça.
pps: et faudra les chauffer et les nettoyer tes 190m2...
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niniebisous

Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/07/2007 à 17h33
bonjour

20 000 euros pour la charpente couverture, pas assez, si tu fais une charpente tradi

Notre maison 15.4 x9.3, garage 7.6x3, pour une SHON de 190 m2.
charpente tradi environ 15000 euros, nous avons deux lucarnes et un houteau.


Une grande maison c'est bien, mais faut que tout suive, je rejoins ouai sur ce point, le chauffage.

Ensuite, le budget pour l'isolation? placo? plomberie, electricité,carrelage?, ça chiffre très très vite, nous le placo environ 15 000 euros.

enfin tout est question de sousous !
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