Infiltrations dans mur adossé à un coteau

Bonsoir,
ci-dessous un avis qui contient pas mal de suppositions et spéculations.

j'imagine que l'extension a été faite sans étude de sol. Celle-ci a notamment pour intérêt de donner des préconisations relatives à la gestion des eaux.

Je pense que l'un des soucis est que vos murs arrière font face à un versant, qui doit naturellement amener les eaux vers vos murs. Ce phénomène a peut-être été accentué par la réalisation des murs d'extension (on réduit les échappatoires).

De surcroît, j'ai l'impression que c'est un véritable mur de soutènement (et bien haut) que vous avez sur au moins une partie du versant. En principe il doit disposer de barbacanes (on croirait en voir sur l'une des photos) et de divers éléments d'évacuation des eaux accumulées derrière dans les terres du coteau. Voir si ces dispositifs n'ont pas été perturbés par la réalisation des murs d'extension. A tout le moins, ça doit là aussi, réduire les échappatoires et réorienter les eaux ainsi évacuées tout le long de vos murs.

Normalement (cf. étude de sol), cela se traite dès la phase fondations, avec la mise en oeuvre d'un drainage, ainsi que d'un traitement approprié des soubassements et murs d'élévation. Je ne vois pas d'alternative pérenne à ces éléménts, sauf éventuellement la mise en oeuvre d'un cuvelage. Mais c'est cher et c'est technique donc risque de malfaçons accru.

J'ai du mal à visualiser la photo de la porte. Celle-ci semble quasi collée au mur de soutènement du coteau, alors que sur le plan il semble y avoir un écart plus important.

Bonjour,

Déjà merci beaucoup pour votre réponse MetalHurlant !

Alors pour répondre dans l'ordre de vos interrogations :

- Effectivement, je ne pense pas qu'il y ai eu d'étude du sol de faite. En tout cas pas pour ma part, étant complétement novice dans la réflexion globale de travaux.

- "j'ai l'impression que c'est un véritable mur de soutènement" effectivement ce mur doit faire pas loin de 6 mètres de haut et est réalisé en moellons. il est en fait dans la continuité du mur de la vielle bâtisse en ruine que l'on voit à droite de la 1ere photo

- je ne suis pas sur qu'il y ait de barbacane (si j'ai bien compris se sont des système d'évacuation de l'eau), je pencherais plutôt pour une pierre tombée, bloquée entre les 2 murs.

- Sur la photo de la porte, en fait à gauche c'est le mur arrière de la maison,la photo est prise depuis l'intérieur de l'extension; Le plan n'est pas forcement à l'échelle, c'est plus pour donnée une idée de la disposition des lieux.

Concrètement, j'ai fait venir un ami qui a fait beaucoup de maçonnerie dans sa vie professionnelle et est tailleur de pierres de métier et à donc une certaine expertise de la rénovation de vielle maison, il me préconise les choses suivantes :
 - casser la dalle de l'extension afin d'y faire courir un tuyau qui récupérera l'eau de la gouttière arrière  + un drain dans la terre au niveau de la porte; on va longer les murs de la maison pour ressortir dans l'écoulement de la gouttière de façade; Génial casser un truc qui a été fait ya a peine 1 an , j'adore !

- assainir la base du mur d'angle ( a droite de la prote en pvc ),c'est a dire virer le max de terre , casser la roche du coteau pour enduire le mur le plus loin et le plus haut possible.

- Placer une pièce de zinguerie entre le bord du toit et le dessus du coteau afin de dévier l'eau d'écoulement pour la faire s'écouler au max à droite après la ruine.

Ce qui apparemment est rassurant, c'est que l'humidité n’apparait que dans l’angle de la porte avec le mur du fond, là où l'eau vient "taper" en cas de forte pluie. Le mur du fond étant debout depuis une dizaine d'année, si il y avait de l'eau qui stagne derrière régulièrement il y aurait apparemment de la mousse à divers endroits, ce qui n'est pas le cas.


Autre piste que j'ai chiné en fouinant sur le net : de la peinture hydrofuge qui permet d'isoler les murs enterrés comme dans les garages par exemple. Est ce une solution intéressante que de recouvrir mon mur de parpaing de l’intérieur avec ce type de produit ?

Enfin bref tout ça rajoute beaucoup de boulot

Bonsoir,

il y a de toute évidence un travail de redirection des eaux pluviales, mais également des eaux de terre. Je n'ai pas les compétences pour vous dire exactement la marche à suivre, d'autant plus que j'ai du mal à visualiser le circuit exact des eaux et et notamment les problématiques de gouttière existante derrière.

J'essaierai de réaliser un drain autant que possible entre le coteau et les constructions mais ça ne parait pas gagné vu le manque de place.

Un caniveau au pied de la porte relié au réseau EP cela me paraît nécessaire.

La "peinture hydrofuge", je n'y crois pas trop.

Déjà pour l'imperméabilisation des parois enterrés (exemple garage), on utilise des enduits ou des produits bitumineux spécialement faits pour, pas une peinture. Ces produits sont faits pour être utilisés pour traiter les parois par l'extérieur. D'ailleurs, ils ne sont pas faits pour suivre les mouvements au fil du temps et peuvent laisser passer des infiltrations limitées (pour un local type garage, c'est toléré par les DTU).

Ensuite, vu ce qui vient d'être dit, un traitement par l'intérieur ne me paraît pas approprié. Par l'intérieur, il faut partir sur un cuvelage et c'est autrement plus complexe donc onéreux.