J'ai choisi le garant pour finir ma maison

Bonjour.
Si votre construction est au stade 95%, elle doit être finie ou vraiment très proche d'être finie. Quels travaux peut ils bien vous rester ? Si vous avez régler les 95% et qu'il vous reste encore des travaux à payer, il faut clairement laisser le garant se débrouiller sinon vous allez payer plus que le nécessaire.

Bonjour, attention le garant va certainement vouloir vous appliquer la franchise (éventuelle) de 5% max contractuelle.
Surtout ne confondez pas l'appel de fonds de la franchise et l'appel de fonds des derniers 5%, à consigner éventuellement.
Si vous ne faites pas appel au garant il n'y aura pas de franchise (éventuelle).
A vous de faire vos calculs.
Bonne journée.

L'expert nous a carrément dit que la franchise est impossible vu le peu de travaux qui reste à faire.

fyves a écrit:

Bonjour, attention le garant va certainement vouloir vous appliquer la franchise (éventuelle) de 5% max contractuelle.
Surtout ne confondez pas l'appel de fonds de la franchise et l'appel de fonds des derniers 5%, à consigner éventuellement.
Si vous ne faites pas appel au garant il n'y aura pas de franchise (éventuelle).
A vous de faire vos calculs.
Bonne journée.

Il me reste que l'isolation des combles, installation ballon d'eau chaude, pose de la climatisation, branchement sanitaires, électricité, raccordement VRD, puisard et nettoyage de chantier.

Dean85 a écrit:

Bonjour.
Si votre construction est au stade 95%, elle doit être finie ou vraiment très proche d'être finie. Quels travaux peut ils bien vous rester ? Si vous avez régler les 95% et qu'il vous reste encore des travaux à payer, il faut clairement laisser le garant se débrouiller sinon vous allez payer plus que le nécessaire.

Re,
alors bien plus de dépenses que les 5% ! si le chiffrage le confirme passez par le garant et acceptez que cela vous coûte 5%.
Attention aussi, le garant fera tout pour ne pas régler les pénalités de retard.
Le garant est un assureur, pas un constructeur.
Avez vous réglé l'ADF des 95% ? si non, commencez déjà à prélever dessus les éventuelles pénalités de retard qui vous sont dues (à estimer à la date de réception) et contestez l'appel de fonds car au niveau des 95% tout ce que vous listez comme reste à faire devrait être terminé.
Bon courage

D'accord avec fyves

Non nous n'avons pas encore réglé les 95 % puisque certains travaux ne sont pas finis

Si vous êtes à l'AAMOI, vous devriez savoir que la franchise ne peut pas être appliqué face à des MOs qui font respecter leurs droits...

Benoît

Si vous n'avez pas réglé l'adf95 alors ça veut dire que vous avez 25% du total encore dans votre poche... Si vous arrivez à trouver des artisans qui finissent pour moins que ça, vous seriez gagnant...

Notez, vous pouvez dispenser le garant de nommer une entreprise qui termine sans pour autant faire une croix sur sa protection.

Ok merci
Donc en résumé si la banque accepte je peux me détacher du garant pour gagner de l'argent si possible.