Avis choix de construction en limite séparative ou avec un mètre d'écart?

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Lou Dinar Picto info

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Le 17/10/2022 à 01h26 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Il
Bonjour,

nous avons réservé un terrain rectangulaire de 12 mètres de large, entre deux autres nouvelles constructions.

Le voisin de droite a construit son garage en limite séparative, (celui de gauche a laissé 1.50m)

Nous nous demandons si nous devrions construire contre son garage ou laisser un espace.

Nous avons un plan de maison qui peut faire 9, 11 ou 12 mètre de facade, donc on a le choix

L'avantage, si on se "colle", c'est l'isolation thermique

L'inconvénient c'est la mitoyenneté

Par contre si on laisse un espace d'un mètre, on va perdre du terrain car qu'est qu'on fera d' une bande de gazon de 1m sur 10 m de long ?

J'aimerais vos avis, faut-il à tout prix éviter la mitoyennté?

Merci
Lou

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adenis Picto info

Le 17/10/2022 à 08h10 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

La possibilité de construire à 1m de la limite me surprend. Dans la plupart des PLU, c'est soit en limite, soit à 3m minimum.

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Lou Dinar Picto info

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Le 17/10/2022 à 08h37 Env. 10 message Ille Et Vilaine

adenis a écrit:Bonjour,

La possibilité de construire à 1m de la limite me surprend. Dans la plupart des PLU, c'est soit en limite, soit à 3m minimum.

Bonjour,

oui, pourtant c’est bien le cas, la mairie me l’a confirmé. C’est une ZAC avec des petits terrains, donc impossible d’imposer 3 mètres.
merci

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adenis Picto info

Le 17/10/2022 à 09h00 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Pour répondre à la question de départ, moi j'ai la maison mitoyenne des deux côtés, et c'est bien pénible de devoir traverser la maison pour aller dans le jardin (vélos, etc.)

D'un autre côté, les seules maisons du quartier qui se font cambrioler sont celles où on peut faire le tour pour attaquer discrètement par la porte côté jardin.

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Lou Dinar Picto info

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Le 17/10/2022 à 10h11 Env. 10 message Ille Et Vilaine

Merci beaucoup pour votre avis, j'espère en avoir d'autres intéressants comme le vôtre.
Nous aurons un garage qui servira sans doute pour les vélos. On pourra également passer par le garage pour rejoindre le jardin.
Y a-t-il d'autres avantages à pouvoir passer dans le jardin sans passer par la maison?

Les murs mitoyens sont-ils source de conflit?

Merci beaucoup

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Morgane56 Picto info

Le 17/10/2022 à 10h28 Membre super utile Env. 1000 message Morbihan

Bonjour,

Chez moi c'est deux mètres et cette bande (au nord dans mon cas), me permet de stocker pas mal de choses, depuis cette photo on a fait un appentis en plus pour ranger des outils et cela nous permet de faire le tour,

Il est vrai que de l'autre côté nous avons suffisamment de place.