Position assainissement ( responsabilité en cas de revente )

Bonjour 
Je m’excuse d’avance si je me suis trompé de rubrique, je ne savais pas trop où poster ma question ( juridique ou technique ).

Je souhaite réaliser un garage en auto construction avec fondation ( en accord avec l’étude de sol du terrain ) qui se trouve proche d’un assainissement à sable drainant (-5m ).

Le DTU 64.1 indique que l’assainissement doit se trouver à 5m de tout ouvrage fondé et à 3m de la limite de propriété. De ce fait, cela autorise mon voisin à réaliser par exemple un ouvrage fondé en limite de propriété et donc la règle des 5m par rapport à un ouvrage fondé n’est pas respecté.

J’ai également posé la question au SPANC auquel je suis rattaché, pas de problème pour eux seulement en cas de sinistre du garage ( fissure ou autre ), je ne peut pas porter la faute sur l’assainissement.
 
Je souhaiterai donc savoir dans le cas où je placerai le garage à une distance minimum de 3m de mon assainissement.
En cas de revente de la maison, si un  désordre apparaît sur le garage, l’acheteur peut-il plus tard se retourner contre moi en cas de non respect du DTU ?

Merci d’avance pour vos retours.