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Surelevation d'une extension

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Env. 10 message Calvados
Bonjour, 
On souhaite surelever une extension (en 3 murs) pour la mettre a la même hauteur que la maison principale. On a fait appel à un geotechnicien et à un BET, mais ceux-ci n'ont pas les mêmes recommandations et on ne sait pas quoi faire.
Le BET recommande une démolition totale pour reconstruire avec de meilleures fondations et avec un joint de dilatation entre la maison principale et l'extension (aujourd'hui il n'y a pas de joint de dilatation). Le geotechnicien preconise de reprendre les fondations (et de les faire reposer sur la dalle de calcaire qui se trouve une trentaine de cm en dessous des fondations existantes).
Je précise que dans le projet on aimerait, en plus de surélever l'extension, l'agrandir un peu (elle fait 3m de profondeur actuellement et on veut passer a 5m).
Merci pour vos avis ! 






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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les 2 conclusions ne sont pas contradictoires.
Le BET tient compte de l'étude de sol, on ne peut pas modifier des fondations sans démolir ce qui est au dessus.
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Env. 10 message Calvados
jpaul a écrit:Les 2 conclusions ne sont pas contradictoires.
Le BET tient compte de l'étude de sol, on ne peut pas modifier des fondations sans démolir ce qui est au dessus.

Merci pour votre retour, même si ça me surprend un peu puisqu'un entrepreneur nous propose de reprendre les fondations sans démolir et que le geotechnicien nous disait ça aussi. 
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est possible mais avec un coût plus élevé que de démolir et reconstruire et beaucoup de risques.
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Env. 10 message Calvados
OK merci. Notre terrain est difficilement accessible donc plusieurs entrepreneurs nous ont dit que c'était plus simple de ne pas détruire car ils ont moins de gravats a evacuer et de matériaux a emmener. C'est pour ça qu'on étudié sérieusement cette option. On a demandé qu'ils nous fassent un devis pour chaque option pour qu'on comprenne. C'est sur que s'il n'y a que 10000e d'écart on démolira tout mais si c'est 50000e on aimerait bien ne pas démolir.
En fait en creusant avec l'architecte, tout le problème n'est pas sur les fondations (qu'on peut reprendre) mais sur l'absence de joint de dilatation. Il nous dit que la réglementation DTU interdit de construire une extension sans joint de dilatation.
Savez vous de quelle réglementation il parle ? Est-ce une obligation ou une recommandation?
Merci encore!
Marie
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si l'architecte et une entreprise agrandisse l'extension et qu'il y a des fissures dans la maison principale ou dans l'extension existante dont les fondations ne sont pas conformes, c'est leur responsabilité qui est engagée.
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Env. 10 message Calvados
jpaul a écrit:Si l'architecte et une entreprise agrandisse l'extension et qu'il y a des fissures dans la maison principale ou dans  l'extension existante dont les fondations ne sont pas conformes, c'est leur responsabilité qui est engagée.

Mais conforme par rapport a quoi? C'est ça que je ne comprends pas. Quelle réglementation impose la présence d'un JD? 
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si l'extension bouge a cause des fondations, comme il n'y a pas de JD avec la maison,celle-ci va bouger donc fissurer.
En agrandissant l'extension,cela risque d'aggraver ce risque.
Ce n'est pas un probleme de reglementation mais de regles de l'art.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
jpaul a écrit:Si l'extension bouge a cause des fondations, comme il n'y a pas de JD avec la maison,celle-ci va bouger donc fissurer.
En agrandissant l'extension,cela risque d'aggraver ce risque.
Ce n'est pas un probleme de reglementation mais de regles de l'art.
L'architecte et l'entreprise engageraient leurs responsabilites.
Maître d'oeuvre - CSPS
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En cache depuis le mardi 01 juillet 2025 à 12h22
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