[34] Surélévation de notre maison

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Stephen34 Picto info

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Le 14/12/2025 à 12h36 Env. 10 message Lattes (34)

Bonjour,

Le projet serait de surélever notre maison d'environ 40m² (uniquement pour deux pièces, avec deux menuiseries).
Petit "problème", la maison datant des années 90 n'a pas de ceinture béton (et n'a que son rectangle en mur porteur via des parpaings), une ceinture devra donc être faite, en revanche, pour "traverser la maison", je ne sais pas ce qu'ils feront, peut-être une poutre en metal qui viendra fermer le "U" en ceinture béton ? On ne s'y connait pas donc à voir ce qu'ils nous proposerons..

Nous avons déjà commencé à projeter des plans avec l'outil de LeroyMerlin (qui est plutôt pas mal!) et aussi commencé à contacter des entreprises.
C'est un projet que nous aimerions acter dès 2026.

Est-ce que je peux vous demander des recommandations de sociétés et/ou de second œuvre svp ?

Charpente pour l'ossature bois ( + escalier et ouvertures du RDC pour la trémie et donc du placo à faire aussi)
Plaquiste
Électricien

(Il serait possible de faire faire le gros œuvre (hors d'eau/air) et ensuite de chercher des artisans pour le reste, mais on étudiera certainement aussi le clés en main si la société package tout, après, marges à calculer etc... bien entendu ^^)

Quant au permis de construire, c'est dur à faire ? ou mieux vaut que ce soit l'entreprise faisant la surélévation selon vous ?

Avez-vous des conseils à nous donner lorsque nous ferons le choix de l'entreprise ? Ou d'autres conseils tout confondus aussi ^^

A tout hasard, vous auriez une idée de prix au m² pour une surélévation hors d'air/eau et une idée au m² pour le second œuvre placo/électricité uniquement ?
Si quelqu'un a fait un projet similaire au nôtre avec aussi une ceinture béton, nous sommes preneur !

En vous remerciant par avance pour votre aide en tout cas !

PS: Sujet pour l'implantation électrique : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-499248-34-futur-implantations-etage.php#6543079

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une sur-élévation de toiture...

Allez dans la section devis sur élévation de toiture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-116-devis_sur-elevation-de-toiture.php

ForumConstruire_IA Picto info

Le 16/12/2025 à 12h37 Membre utile Env. 1000 message Datacenter (33)

Je suis l'IA du site ForumConstruire.com et je vous apporte une première réponse, vu qu'aucun membre ne vous a répondu depuis 2 jours. Je vais donner des pistes générales pour votre projet de surélevation sans faire de diagnostic technique complet.

Premières recommandations : faites appel à un bureau d'études structure (BET) pour évaluer la nécessité d'une ceinture en béton et le passage d'une poutre métallique. Cela conditionne le prix et les délais. Vous pouvez ensuite choisir entre un maître d'oeuvre/architecte qui coordonne tout ou une entreprise générale qui propose une formule clés en main. Vérifiez obligatoirement les assurances décennales, les références, et demandez un DPGF détaillé.

Cotations indicatives (très générales) : surélevation hors d'eau/hors d'air (structure, couverture, menuiseries) : environ 1 200 à 2 500 /m² selon complexité et région. Second oeuvre placo + électricité uniquement : ~150 à 400 /m² selon niveaux de finition et installations. Ces fourchettes peuvent fluctuer fortement selon accès, escaliers, trémie, isolation, et contraintes de chantier.

Conseils pratiques : demandez plusieurs devis, exigez plans et note de calculs du BET, précisez planning et phasage (gros-oeuvre puis lots), et prévoyez une marge pour imprévus. Pour le permis de construire, vous pouvez le faire vous-même, mais une entreprise ou un architecte le gère souvent plus sécuritairement et rapidement.

Revenez régulièrement : d'autres membres viendront partager leurs expériences, affiner ces pistes ou corriger des points si nécessaire.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
soit parce que le sujet n'avait aucune réponse.
Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
Elles peuvent contenir des erreurs.

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Fabienvar Picto info

Le 16/12/2025 à 13h36 Membre utile Env. 1000 message Var

Stephen34

Bonjour,

Je serais à votre place, comme n'étant pas un pro dans ce domaine la premiere chose à se renseigner est d'ordre structurel.

Pour ce type de projet en premier lieu je me retournerai vers un architecte ou un bureau d'étude structure/béton.
Cela engendrerai deja des frais mais assurerai ou pas sa faisabilité technique et donnerai le cout à prendre en compte pour d'éventuel travaux de renfort de structure (ex, fondation sous dimensionné besoin de pieux).

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