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Louer à un membre de sa famille et charges

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 133 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

J'aurais deux questions à vous poser, si vous pouvez m'aider 😁
Nous sommes propriétaire avec ma sœur des 7/8 d'une maison, dernier 1/8 à ma grand mère. 
On fait de gros travaux, isolation extérieur, fenêtres... Ma sœur s'y verrait bien après. Puis je lui louer, alors qu'elle est propriétaire ? Est ce que les travaux peuvent passer pour un déficit foncier ? 

J'ai bien vu par contre que si on fait pas de location derrière, on est juste éligible à la prime rénove. Mais si on passe en location, on peut déduire jusqu'à un plafond. 
Merci 🙂
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, êtes-vous en SCI ? Oui, vous pouvez lui louer, et oui pour le déficit foncier. Pour la CAF ? Pour les aides attendre que ManuTaden passe par là
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour vos réponses. 

Alors on ne construit pas on rénove la maison familiale. 

Passer en SCI pourrait nous apporter quoi..? 
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
C'est plus simple de louer à une SCI plutôt que de se louer à soi-même.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
Je cherche pour les SCI, je ne connaissais pas.
J'ai l'impression que la SCI est utile pour les transmissions, avec un système de division des biens?
Si on opte pour une SCI avec impot sur le revenu, les travaux réduisent nos revenus globaux.

En gros si je comprends bien

A et B sont associés gérant de la SCI.
Les deux apportent 3.5/8 et 3.5/8 d'un même bien dans cette SCI.
A loue le bien..donc fait un bail avec la SCI? et pas avec B
Puis les deux (je sais pas comment ça marche) inscrivent les travaux (beaucoup plus que les revenus qui seront tirés) et il peut y avoir un déficit foncier sur les revenus des deux gérants? 
Donc A peut aussi avoir une réduction de ses impots, alors que c'est elle qui est proprio et locataire? 

Je me perds nan?
merci en tout cas
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le mercredi 11 février 2026 à 05h31
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