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Problème clôture voisin

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 192 fois
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Env. 10 message Aisne
Bonsoir, J ai une maison achetée il y a 6 ans , nous avons une partie du terrain (44 m ) mitoyen avec un voisin.

Sur cette mitoyenneté J avais de mon côté de terrain des haies qui ont été laissées à l abandon par Les anciens propriétaires . Je les ai taillé au maximum mais elles faisaient tout de même 3. Mètres de haut pour 3 de large donc pour moi cela représente énormément de travail , J ai donc décidé des les abattre , J avais prévenu mon voisin qu il y aurait donc du vis a vis et que le grillage mitoyen posé il y a 30 ans enchevêtré dans les tuillas serait a refaire. Il m a dit que l on ferait 50 50 pour le grillage.
J ai donc retiré les haies en préservant au maximum le grillage mitoyen mais il est abîmé par 30 ans 

Maintenant le voisin ne veut plus payer, soit disant que c est ma faut car il veut du grillage 1,20 alors que moi je voudrais 1,70 car nous avons un petite piscine hors sol ( alors qu il m avait déjà demandé pour du grillage gris J ai dit oui, des plaques soubassement J ai dit oui ..)

Qu en pensez vous ? Le voisin ne veut pas payer ni faire de concessions

Moi je pensais faire une demande (PLU) a la communauté de communes afin de faire la clôture en limite de mon terrain soit environ 20 cm avant la clôture mitoyenne afin de faire ce dont J ai envie
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Bonjour,
Le terrain est borné ?
Cette clôture est bien implantée sur la limite des 2 propriétés ?
Je suppose, aucun écrit sur cette clôture supposée mitoyenne.
Si tu ne souhaites pas cette clôture mitoyenne de 1,20m, tu peux sans aucun problème faire ta clôture privative, sur ton terrain, de 1,7m de haut mais en limite de ta propriété, non pas en retrait de 20cm.
Reste que cette clôture doit être en phase avec le PLU communal.
Si tu fais ta clôture en retrait de 20cm, déjà je ne suis pas certain que tu en ai le droit, et c'est une source d'embrouille car tu ne pourra pas entretenir ta bande de 20cm derrière ta clôture.
Ton voisin pourra te demander des comptes à ce sujet et surtout, si c'est lui qui fait l'entretien de cette bande, dans 30ans elle lui appartiendra...
JC
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or
Poopy02 a écrit:Maintenant le voisin ne veut plus payer, soit disant que c est ma faut car il veut du grillage 1,20 alors que moi je voudrais 1,70 car nous avons un petite piscine hors sol ( alors qu il m avait déjà demandé pour du grillage gris J ai dit oui, des plaques soubassement J ai dit oui ..)


Bonjour,

il ne veut pas une hauteur de 1.70 ou bien il ne veut payer la différence entre 1.20 et 1.70 ?

Sinon, la solution de JCdu26, est certainement la meilleure, sauf que le coût sera pour vous à 100%
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Env. 10 message Aisne
Bonjour merci pour vos réponses, en effet mon terrain est borné il y a 30 ans et J ai essayé de les retrouver mais je n y arrive pas.

Le voisin ne veut pas payer ...il m a dit je veux bien te donner 300€ mais c est tout ( plusieurs devis de 1700 ou 1800) car selon lui la clôture ne lui convient pas...

Donc si J ai bien compris je dois faire ma clôture le plus prêt possible de la clôture mitoyenne ?

Ai je une obligation de remettre en état le petit grillage mitoyen ? Sachant que les haies l ont sans doute abîmé mais que toute façon il avait 30 ans il y a aussi de l usure normale.

Merci pour votre réponse
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Poopy02 a écrit:Donc si J ai bien compris je dois faire ma clôture le plus prêt possible de la clôture mitoyenne ?
oui, mais le mieux serait d'expliquer que tu vas faire ta clôture privative respectant le PLU et que celle-ci sera en limite de propriété. Dans la foulée tu lui demandes l'autorisation de détruire cette vieille clôture mitoyenne qui n'aura plus lieu d'être. (il est dans son bon droit de refuser)

Ai je une obligation de remettre en état le petit grillage mitoyen ? Sachant que les haies l ont sans doute abîmé mais que toute façon il avait 30 ans il y a aussi de l usure normale.
Les 2 propriétaires sont responsable et doivent entretenir une clôture mitoyenne. Donc si récemment c'est toi qui l'a dégradé, c'est à toi de la remettre en état. C'est une obligation.
Par exemple, si ses enfants se blessent sur du fil de fer rouillé de la clôture éventrée, tu sera responsable des éventuelles séquelles si il te demandes des comptes.

tu évoques une clôture de 1,7m de haut en rapport à ta piscine ; c'est donc pour te protéger de la vue...
il y aura donc de l'occultant sur cette future clôture. Donc attention au dimensionnement des fondations des poteaux, attention au dimensionnement des poteaux, à l'espace entre poteaux.
Quelle serait la constitution de cette future éventuelle clôture ? ; car tes devis de 1800€ me semble bien trop faible pour une longueur de 44m
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Aisne
J ai fait des devis pour 44 m avec plaques de soubassement de 25 cm de hauteur en béton+ Grillage rigide de 1,53 m donc hauteur totale+/- 1,70m en fonction des plaques de soubassement
Les poteaux eux feront 2,45 m avec scellement béton

Dans les devis je n' ai pas compris le ciment ni l occultation ( je pensais prendre a ma charge une grande partie de l occultation car J ai la piscine, le voisin voulait juste a la base de l occultation au niveau de sa terrasse)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Attention, la plupart des grillages en panneaux rigides ne sont pas compatible à la pose ultérieure d'occultant.

Tu pourra toujours fixer des lames occultantes mais adieu la garantie si le grillage ainsi que les poteaux ne sont pas adaptés. Il faut que ce soit écrit noir sur blanc sur les caractéristiques des poteaux et des panneaux de grillage rigide.

Il faut bien prendre en compte que la prise au vent rst importante sur toute cette surface !
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le dimanche 21 avril 2024 à 20h45
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