Nombreuses fissures fines, que faire ?

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cedric79 Picto info

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Le 28/12/2022 à 18h00 Photographe Env. 70 message Rhone

Bonjour

Voici 2 ans que ma maison a été livrée.

Depuis de nombreuses fissures ont fait leur apparition, des fissures fines moins de 2 mm mais certaines bien visibles de loin et de plusieurs metres de longueur. Mais en revanche pas (encore) de fissures en escalier. Les voici en photo :

Le constructeur n'est pas inquiet, l'assurance (sans se déplacer) estime qu'il s'agit de désordres esthétiques.

Mais elles sont nombreuses, visibles, se sont multipliées et je n'ai pas acheté (cher) une maison avec des fissures qui plus est avec des vagues sur la façade assez disgracieuses...

J'hésite a faire appel a un cabinet d'expertise reconnu dans le bâtiment pour savoir s'il y a eu des mal facons et contraindre le constructeur a intervenir (j'ai eu un devis forfaitaire d'environ 1700€)

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour votre aide

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mpm73

Le 28/12/2022 à 18h43 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Bonjour

C'est le problème des enduits gratté fin. C'est très joli mais ...fragile.
J'avais eu le même pb sur mon ancienne maison et j'avais pas mal creusé le sujet sans trouver de solution.

Bref, les enduits gratté fin ca fait souvent ce genre de fissures fines, bien que chez vous il y en ait beaucoup je trouve.
Et effectivement tant que ca en reste à ce stade ce sera jugé comme "esthétique" et la DO ne fonctionnera pas.

Perso je ne lâcherais pas 1700€ d'expertise pour probablement rien.
Attendez d'autres avis pour statuer

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Maxime2939 Picto info

Le 28/12/2022 à 18h55 Membre utile Env. 200 message Finistere

mpm73 a écrit:Bonjour

C'est le problème des enduits gratté fin. C'est très joli mais ...fragile.
J'avais eu le même pb sur mon ancienne maison et j'avais pas mal creusé le sujet sans trouver de solution.

Bref, les enduits gratté fin ca fait souvent ce genre de fissures fines, bien que chez vous il y en ait beaucoup je trouve.
Et effectivement tant que ca en reste à ce stade ce sera jugé comme "esthétique" et la DO ne fonctionnera pas.

Perso je ne lâcherais pas 1700€ d'expertise pour probablement rien.
Attendez d'autres avis pour statuer

Bonjour,

D'accord avec mpm73, certaines sont même plutôt des microfissures. Il faut surveiller l’évolution.

La reprise sera probablement plus disgracieuse que de laisser en l'état.

Si vous souhaitez aller plus loin dans l'expertise pensez à négocier car 1700 euros cela me semble cher.

Maxime

Notre récit : https://www.forumconstruire.[...]t-39665.php

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Richard45 Picto info

Le 28/12/2022 à 20h24 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

Bonjour,

cedric79 a écrit:

Comment avez-vous pu réceptionner une telle façade sans faire de réserves ?

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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mpm73

Le 28/12/2022 à 20h45 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Richard45 a écrit:Bonjour,

cedric79 a écrit:

Comment avez-vous pu réceptionner une telle façade sans faire de réserves ?

Je n avais pas fait attention à cette photo, focalisé que j'étais sur les fissures.

Mais effectivement c est très ... moche

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cedric79 Picto info

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Le 29/12/2022 à 17h45 Photographe Env. 70 message Rhone

Merci pour vos premiers retours.

j'ai réceptionné ainsi car on ne l'a tout simplement pas vu tout de suite. Ca se voit en fonction de la lumière, mais ca se voit surtout la nuit lorsque j'actionne l'éclairage extérieur. J'ai envoyé une mise en demeure durant la 1ère année, mais ca n'a rien changé, c'est pour eux esthétique.

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Richard45 Picto info

Le 29/12/2022 à 19h34 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

cedric79 a écrit:J'ai envoyé une mise en demeure durant la 1ère année, mais ca n'a rien changé, c'est pour eux esthétique.

Ça tombe bien, durant la première année, ils doivent reprendre même ce qui n'est qu'esthétique.

Maintenant, vu que l'année de parfait achèvement est terminée, je ne saurais pas vous conseiller savoir s'il est possible de faire reprendre si vous aviez envoyé une mise en demeure dans les temps.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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