Besoin d’aide pour prendre de la hauteur

Bonsoir chers membres 

J’ai pour projet de réhttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngver une vieille maison en Bretagne qui a été très mal entretenue mais qui pour moi, a beaucoup de potentiel. 

Seulement…

Pour la 1ere fois, j’ai éhttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngrmément de mal à prendre de la hauteur et envisager les pièces du rez-de-chaussée compte tenu de l’existant. 

Je vous poste des plans provenant du DPE désolée si cela ne ressemble pas aux bons plans que je vois sur le forum mais c’est tout ce que j’ai. 

Je vous mets également les https://www.forumconstruire.[...]logo.pngtes du diaghttps://www.forumconstru[...].pngsticien sur les superficies de pièces habitables. 

Pour info le sud est en bas et donne sur un jardin. L’est également. L’ouest donne sur un chemin communal qui sépare la maison de terres agricoles. Le https://www.forumconstruire.[...]ologo.pngrd est en haut et il y a des terres agricoles au https://www.forumconstruire.[...]ologo.pngrd 

Le but:
==> pour le rdc :
- c’est de rendre habitable les celliers et L’atelier
- détruire l’appentis qui ne Sert à rien et qui est plus dangereux qu’autre chose 
- Aujourd’hui l’entrée se fait par la véranda et la
Porte d’entrée est dans la cuisine et je ne le souhaite absolument pas. Je ne souhaite pas qu’on rentre par ma cuisine 
- la véranda est vieille. Je verrai comment l’améliorer mais pas une priorité aujourd’hui 
- je souhaite garder le garage 
- j’aimerais dans la logique avoir un cellier / arrière cuisine/ buanderie dans le prolongement du garage et qui donnerait sur la cuisine 
- j’aurais aimé dans l’idéal que la cuisine donne sur la véranda pour passer des plats par exemple
- je souhaite agrandir les ouvertures car la maison est très sombre. En fonction des contraintes techniques, baies vitrées classiques ou baies à galandage. 
- l’escalier dans le séjour 2 va à l’étage. 
- l’escalier dans le cellier 4 sera ôté 
- j’aimerais bien 1 chambre voire idéalement 2 au rdc. 
- des toilettes dans la partie jour pour qu’on n’ait pas besoin d’accéder à la partie nuit pour ceux qui sont de passage 
- une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes dans la partie nuit
- je pense faire couler une dalle dans la continuité de la véranda pour faire une terrasse 
- pour les chambres, idéalement qu'elles donnent au sud pour profiter de la lumière avec grandes baies également. 

==> pour l’étage
- je pense faire du dressing, une grande salle de bains avec toilettes et qu’elle soit commune aux 2 chambres qui l’encadrent
- j’aurais aimé faire une autre chambre d’enfants mais je ne vois pas comment la caser donc l’idée je peux l’abandonner 
- je ferai une salle d’eau + toilettes séparées sur le palier 
- la grande chambre serait la mienne avec de très grandes ouvertures. J’adore les couchers de soleil mais on ne peut pas tout avoir. 
Je suis douche alors j'aurais aimé salle d’eau + toilettes + grand meuble vasque. Un dressing. 
Peut-être un coin bureau ? 
Une grande fenêtre pahttps://www.forumconstruir[...].pngramique avec rebord pour un coin lecture
Et…. Je réfléchissais avec toute cette place à faire un petit patio pour profiter de dehors à défaut d’avoir un balcon. Le grenier cellier 4 est attenant à cette pièce, séparée de la chambre par une porte aujourd’hui. 


La cahier des charges est long. Je n’ai pas la superficie des celliers et de l’atelier mais je vais les prendre 
Je ne sais pas si tout est possible. 

Aidez-moi s’il vous plaît avec vos idées et vos suggestions, je suis à l’écoute. 

Autre chose, la maison fait 176m2 mais tellement encombrée Aujourd’hui par les occupants actuels et tellement sombre et mal agencée qu’elle n’y parait pas. 
Pensez-vous que j’aurai besoin de façon indispensable d’un architecte sur ce projet vue la superficie actuelle et la superficie créée par les https://www.forumconstruire.[...].pnguvelles pièces rendues habitables ? 

Merci par avance pour votre aide.