Nous avons enfin notre pret!
La banque a validé l'offre de pret. Reste plus qu'à apporter les derniers papiers et faire éditer l'offre pour la signer.
Finalement nous avons opté pour le montage : pret taux0% sur 8 ans plus un pret à 3,20% sur 8 ans plus pret à 4,73% sur 30 ans.
Nous prendrons l'assurance du pret chez April avec uniquement le deces invalidité à 100% pour moi et ma femme. L'arret de travail n'est pas utile pour le moment car j'ai une prévoyance par ma boite et ma femme est mère au foyé.
Concernant les constructeurs/maitre d'oeuvre nous avons vu maison Harmonie qui nous a l'air bien. On le reverra fin de semaine afin de voir une maison en cour de construction et voir une proposition de plan ainsi qu'un chiffrage.
Sinon fin de semaine dernière nous avons dessiné un plan qui nous plait beaucoup. On est repartie sur une maison rectangulaire dans décrochement. Je pense que ce sera certainement celui de notre future maison.
Nous avons revue Maison Weibel pour la faire chiffrer. Nous le reverons fin de semaine.
Concernant le terrain c'est un terrain communale. Donc a part si tu t'etais inscrit sur la liste tu ne pourras pas avoir de parcelle. Les terrains ont été attribués, mais qui sait, si tu es un peut plus loin sur la liste et que quelqu'un de désiste, tu auras peut être une chance. Le terrain est à Sundhouse.
On s'était inscris sur la liste de Muttersholtz, on a eu une réponce du maire samedi. Il n'y a pas de terrain communale en ce moment mais il y a 2 lottissements privés qui vont être rapidement être en vente. Si ca t'interesse contact la mairie et il te donnerons certainement les coordonnées des lotisseurs.
Sinon la plupart des constructeurs ont des terrains... C'est peut être une piste pour vous. Cela dis les prix n'ont rien a voir avec un terrain communale...
Désolé mais nous n'avons pas la connaissance du tarif. Cela dis pour un terrain communal (qui en se fera pas avant 2/3 ans) on nous avait donné un prix indicatif de 140000-15000/are donc a mon avis pour un lotissement privé...
Nous somme avons notre duo final de constructeur : Maison Weibel et Maison Harmonie. Creastyl n'est pas encore totalement éliminé mais je crois qu'on a un problème de communication avec lui...
Maison Harmonie est en fait un constructeur. Nous avons donc pas les même garantie avec Maison Weibel qui est Maitre d'oeuvre. La différence (qui peut être de taille) c'est qu'avec Maison Harmonie en cas de surprise sur les fondations nous arons pas un centime à payer en plus.
Cependant on a pris de l'avance avec Maison Weibel qui est très reactif et avec qui le courant passe bien.
Avec Maison Harmonie on commence a se poser des questions car les prestations changer d'un rendez vous a l'autre et il y a toujours une erreur par ci par là... Nous allons voir si c'est juste une impression ou si c'est effectivement le cas. Si il s'avère qu'il n'est pas très sûr dans ses chiffrages et dans sa conduite de chantier nous le choisirons pas.
Dans tous les cas nous avons eux des chiffrages qui nous permettent auourd'hui de dire que les plan que nous avions dessiné seront ceux de notre maison. C'est déjà un point qu'on a arrèté. Maintenant nous allons joué sur les prestations.
Nous nous sommes fixé l'objectif de signer avec l'un ou l'autre d'ici fin du mois!
Un architecte n'est pas forcement plus cher à ma connaissance, et la collaboration avec l'architecte peut être envisagée jusqu'à n'importe quelle étape du projet (plan, permis de construire, maitrise d'oeuvre ....) non ?
Et finalement, avec votre budget, vous arrivez à quel maison (superficie, finitions, ...) histoire de comparer avec les nombreux g2bistes du forum (qui eux ont un budget plus élevé)
maison, 140m2 habitable, caissons volet titan, volet et fenètre PVC, porte entré alu 5points. Terrasse, escaliers beton. Tuiles terres cuites. VMC hygro B. Iso laise de verre 10cm epaisseur et cloison placostyle (2plaques de 13mm de platre et iso laine de verre entre). Isolation de la dalle du rdc. WC suspendu.
Dans le salon deux porte fenètre double battant de 1,60 plus 1 fenêtre.
2 sdb, 5chambres de 12m habitable mini.
Pied droit de 1m.
Porte de service PVC 3points.
Le revètement des sols, des murset plafonds sont a notre charge ainsi que les branchements de la maison et le remblai des terres....
Jolie vue sur les champs...
Quel type de chauffage avez-vous choisi ?
Je me méfierais aussi d'un constructeur qui n'est pas cohérant d'un RDV sur l'autre...
Oui on a signé le contrat mercredi dernier!!
Nous allons finalement travaillé avec Maison Harmonie (avec un contrat de construction).
On est soulagé sur ce point : on a enfin pris la décision!
Sinon en ce moment l'assurance du pret nous a envoyé un mauvai formulaire, du coup j'ai du repasser chez le medecin. On attend maintenant leur retour.
La banque c'est tout a coup rendu compte qu'il manquait des papiers pour l'offre de pret alors que ca fait déjà 2-3 semaines qu'on attend... En plus il nous avait déjà fait le coup il y a 1 mois pour le pret 0%. Bref on pense signer le pret dans le prochain mois je pense.
Pour finir le notaire en charge de la vente des terrain nous a contacter pour préparé le dossier. Normalement le lotissement sera fini fin du mois!
...
Pas grand chose. On a baissé le prix de 4000€ mais on a inclu en plus certaines prestations qui n'etaient pas dedans.
Les plans etaient les mêmes et les prestations demandée egalement.
Après il y a toujours un qui ajoute un truc qu'il a pour le même prix que la prestation classique.
En tout je pense qu'on a bien soudé le marché local et qu'on a un prix bien négocié (sans trop non plus : faudrait pas que la qualité s'en rescente...)
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