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Maison ossature bois, doute sur DPE ?

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Env. 100 message Maine Et Loire
Bonjour, 

J'ouvre un sujet ici car je suis locataire d'une maison de 101m2 ossature bois à étage, nous somme les 1er locataire dedans, elle a était livrer en septembre 2019. 

Région pays de la Loire - Maine et Loire - Champtoceaux (49) 

Au rez de chaussée nous avons un chauffage par pompe à chaleur par le sol, et a l'étage nous avons des radiateurs électriques à chaleur douce dans chaque chambres et un sèche serviette électrique dans la salle de bain, au l'étage je trouve qu'il fait très froid et que les radiateurs chauffe pour rien. 

- Les radiateurs des chambres sont à 18°c et il chauffe en permanence sans arrêt et nous arrivons pas à atteindre plus de 17,8°c on a essayé de laisser les portes ouvertes ou close rien ne change ! 

- Pour la SDB idem, il est réglé a 20°c il chauffe sans arrêt

Le DPE du logement est A mais j'ai un petit doute dessus, je le joins certains pourront peu être me dire ce qu'il pense de l'isolation et ci celle ci est suffisante ? 

La maison est complètement électriques, notre consommation l'été est de 46€ et l'hiver de 120€ est encore nous limitons les dégâts des qu'il fait plus de 10 degré dehors les radiateurs à l'étage sont éteints sinon on augmente a une vitesse. 

Avec une réglage de la pac au rez de chaussée on pourrait peu être faire chauffer le haut ? Je ne peu pas demander a la société qui s'occupe de la PAC de venir faire des réglages il sont aussi ****** que les propriétaires. 

Merci par avance de votre aide 

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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de pompe à chaleur...

Allez sur la page devis pompe à chaleur de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des chauffagistes de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-36-devis_pompes_a_chaleur.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Pour avoir une maison classée en A avec des radiateurs électriques à l'étage, ça, déjà c'est un exploit.

Je n'ai pas compris pour le chauffage du bas. Est- ce un chauffage au sol ou par radiateurs à eau ? On peut s'étonner qu'il n'ait pas mis le chauffage par pompe à chaleur aussi bien à l'étage.

Si vous chauffez davantage le bas (et à mon avis, c'est ce qu'il faut faire) normalement ça contribuera à chauffer davantage le haut surtout s'il y a un escalier ouvert.

Le problème ne peut s'expliquer que par de multiples fuites.

Il doit y avoir une VMC Simple flux avec une bouche d'extraction dans la cuisine, une dans la salle de bain et une autre dans le WC. et des entrées d'air sur les fenêtres du séjour et des chambre.

Il faudrait contrôler pour voir si cette VMC n'aspire pas trop fort et éventuellement la ralentir, il existe des appareils pour régler la vitesse

A l'intérieur, avez vous du placo partout ? (murs, cloisons et plafond) ?

Le propriétaire n'a-t-il pas habité la maison entre la livraison et votre venue ?

Normalement vous ne pouvez pas trop "bricoler" de votre propre cher sans avertir le propriétaire.
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Membre utile Env. 700 message Loire Sur Rhone (69)
Bonjour

La chaleur ne monte que s'il y a un différentiel de température haut bas.
Un radiateur électrique, quel qu'il soit, aura toujours un rendement 4 fois inférieur à votre PAC. Ce sont ceux des chambres et de la salle de bain qui vous plombent

Donc
1° mettez 20 OU 21 de consigne en bas pour avoir 19 en haut et constatez si cela fonctionne.
2° coupez les radiateurs en haut , y compris celui de la SDB
3° j'imagine que votre PAC alimente votre chauffe eau : reglez l'eau chaude à 50°C .

Trouvez le manuel d'utilisation de la PAC et faites vos réglages.

45€/ mois en été ne me semble pas incohérent . 120 €/ mois en hiver avec 50% de chauffe a l'electrique l'est aussi .

Au chiffre du DPE vous devez ajoutez une consommation de vie: certainement plus de 200 kW.H par mois (35€/mois)

Fabrice
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Clairement on est sur un DPE, sinon "bidonné", au moins "gonflé".

Hélas, les DPE ne sont opposables que depuis juillet 2021.
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Env. 100 message Maine Et Loire
Merci à tous pour vos réponses,

Le chauffage est en bas est bien un chauffage au sol qui fonctionne avec le PAC et celle-ci chauffe également l'eau de la maison.

Il a effectivement une bouche d'aération de la VMC dans la cuisine buanderie, salle de bain et les deux WC... Et des bouche au dessus de chaque fenêtres ( chambres et pièce de vie ) Et je suis que novice mais celle ci a l'air d'aspirer pas mal d'air vue comment les lustres bouge et l'air que nous sentons quand nous sommes dans notre lit.

Exemple nuit dernière : c'était la tempête chez nous, impossible de dormir tellement il avait de l'air qui rentrer par les bouches dessus des fenêtres et il y avait un bruit de sifflement toute la nuit...

J'ai des ce soir éteint les radiateurs à l'étage et mis la consigne à 21°c en bas.

Changement fait à 20h30, à 21h43 nous somme à 20,3°c en bas et 18,3°c à l'étage.

Si vous avait des conseils de réglage de la PAC je prend, c'est une Atlantic
alféa extensa.

La propriétaire passe demain à la maison, je vais voir si l'électricien peu venir voir si la VMC est bien réglé..... Mais je pense qu'il dirons que tout est bien fait comme toujours Sad

Je vous tiens au courant demain !

Merci de votre aide Biggrin
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Env. 100 message Maine Et Loire
LARZAC a écrit:Bonjour,    Pour avoir une maison classée en A avec des radiateurs électriques à l'étage, ça, déjà c'est un exploit.

Je n'ai pas compris pour le chauffage du bas.  Est- ce un chauffage au sol ou par radiateurs à eau ?    On peut s'étonner qu'il n'ait pas mis le chauffage par pompe à chaleur aussi bien à l'étage.

Si vous chauffez davantage le bas (et à mon avis, c'est ce qu'il faut faire) normalement ça contribuera à chauffer davantage le haut surtout s'il y a un escalier ouvert.

Le problème ne peut s'expliquer que par de multiples fuites.

Il doit y avoir une VMC Simple flux avec une bouche d'extraction dans la cuisine, une dans la salle de bain et une autre dans le WC.  et des entrées d'air sur les fenêtres du séjour et des chambre.

Il faudrait contrôler pour voir si cette VMC n'aspire pas trop fort et éventuellement la ralentir, il existe des appareils pour régler la vitesse 

A l'intérieur, avez vous du placo partout ?  (murs, cloisons et plafond) ? 

Le propriétaire n'a-t-il pas habité la maison entre la livraison et votre venue ?

Normalement vous ne pouvez pas trop "bricoler" de votre propre cher sans avertir le propriétaire.



Non il n'a jamais vécu dedans est il est constructeur de maison alors autant dire que sa maison pour lui, c'est le top du top ! 

Il a bien du placoplâtre partout 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
C'est quoi un "contracteur de maison" ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
ducat49 a écrit:

Non il n'a jamais vécu dedans est il est contracteur de maison alors autant dire que sa maison pour lui, c'est top du top ! 

Constructeur ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 100 message Maine Et Loire
Pardon, oui un constructeur de maison ossature bois
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Env. 100 message Maine Et Loire
Alors du coup mon chauffage au sol est mis à 20°c au rdc et a l'étage tout est éteint.

Aujourd'hui à 11h20, extérieurement il fait 3°c et pas de vent.

il fait 20,3°c au rdc et dans les chambres il fait 18,3°c , a part dans la chambre plein sud ou il fait 15,7°c cette chambre fait 11m2 avec une baie vitrée de 4m qui est affreuse, l'été 30°c dans cette pièce et l'hiver jamais au dessus de 17°c
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
Bonjour,
Votre maison à certainement peu d'inertie et l'étanchéité à l'air semble insuffisante . Essayer donc de récupérer la chaleur solaire en journée et programmer vos radiateurs électrique avec un thermostat programmable (Ne pas chauffer quand vous êtes pas chez vous..)
Pour votre pompe à chaleur , vous pouvez la programmer à 20 degrés minimum (24h sur 24h) et le soir la mettre à 21 degrés quelques heures
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Env. 100 message Maine Et Loire
Ok je vais faire le réglage, dernière question a l'étage a chaque fenêtres j'ai des bouche d'aération, a l'intérieur j'ai un clapet qui est toujours en position ouverte, logiquement celui ci s'ouvre et se ferme par rapport à l'humidité dans la pièce, je suis entre 46 et 50% dans chaque chambre donc elles devraient être fermé ce qui n'est pas le cas, il a une solution pour qu'elle le soit ? Car ça fait un gros courant d'air assez désagréable.
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Env. 100 message Maine Et Loire
Depuis hier 3°c degré très dur d'avoir plus de 17°c en haut avec la pompe a chaleur a 20,5°c en bas, j'ai donc du remettre les radiateurs électriques dans les chambres à 17,5 et je vais voir ma facture EDF grimper a vitesse grand V
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
ducat49 a écrit:Depuis hier 3°c degré très dur d'avoir plus de 17°c en haut avec la pompe a chaleur a 20,5°c en bas, j'ai donc du remettre les radiateurs électriques dans les chambres à 17,5 et je vais voir ma facture EDF grimper a vitesse grand V



 Il est vrai on voit beaucoup de reportage / d'article sur des MOB qui affirme une consommation très faible en chauffage ... Mais pour arrivé à ce résultat il faut qu'elle soit certifié Passivhaus ( et c'est pas simple) On vous à certainement induit en erreur sur votre maison.

 En effet avec les radiateur éclectique, vous risquerez d'avoir quelques kwh dans les chambres . si vous mettez à 17,5  votre facture sera à mon avis pas trop élevé.
 
Pour réduire les bouches d'aération c'est peu être une solution , mais c'est pas recommandé

 
http://bettonplesse.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Essayez peut-être de mettre le chauffage à 22°C en bas pour avoir une température correcte à l'étage.

Vous dépenserez sûrement moins d'argent à faire ça qu'à chauffer le haut avec des radiateurs électriques.

Maintenant l'étanchéité à l'air d'un bâtiment équipée d'une VMC simple flux, ça ne sera jamais extraordinaire.
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Env. 100 message Maine Et Loire
J'ai une question un peu hors sujet mais toujours a propos de ma PAC, celle ci utilise beaucoup l'apoint électrique en ce moment pour chauffer l'ECS quel réglage faire pour éviter ça ? J'ai 12°c la journée et 2 la nuit
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