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Drainage périphérique maison neuve terrain argileux Résolu

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour, 
Nous sommes en train de faire construire une maison neuve avec un constructeur sous ccmi avec étude de sol G2 réalisée avant signature.Nous sommes en présence d'un terrain argileux imperméable à l'eau.Apres un hiver pluvieux nous constatons qu'effectivement l'eau de pluie stagne sur le terrain et sur le chemin d'accès (chemin de 120m de long). Arrivé à l'étape du drainage périphérique nous nous apercevons qu'il est prévu un drainage périphérique à deux mètres tout autour de la maison mais que normalement l'eau récupérer par les drains devrait être évacués à 15m de la maison hors ce n'est pas le cas . Il n'y à aucun exutoire à proximité.Quelle solution serait possible pour évacuer l'eau recueillie par les drains ? Merci pour votre aide. 
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Il faudrait éventuellement l'acheminer vers un puits perdu !
Car je pense que si tu poses la question, c'est que ta commune n'a pas de réseau pour collecter les eaux pluviales.
JC
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Qu'est ce qui est prévu au contrat pour ce probleme?
Ces travaux sont à votre charge (Marquer à votre charge et chiffré dans le ccmi )ou sont à la charge du CST?
Sinon puits perdu ou trancher drainante.
désolé pour l'hortographe
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Je confirme les écrits de JCdu26 et de g edo.
Exutoire à 15 mètres, tel que c'est prévu.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 20 message Morbihan
Normalement je pense que c'est dans le ccmi car ont à signé un devis au nom du constructeur. Ont pensais pour idée de faire un puis perdu mais il y a de l'argile à plus de 4m de profondeur...
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
La famille des argiles est très grande. Certaines argiles sont plus perméables que d'autres.

La solution serait de connaître la perméabilité de votre sol :

Soit une étude de perméabilité mais ce n'est certainement pas à vous de la financer.
Soit en connaissant la nature de votre sol. grâce à l'étude des sols, on peut estimer sa perméabilité.

Une question néanmoins, l'étude G2 préconise t'elle une colonne drainante sur la hauteur, associée au drain ?
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 20 message Morbihan
Normalement une étude à été faite en plus pour l'installation de la fosse ils ont normalement testé la perméabilité à l'eau mais c'est le constructeur qui possède cette étude.Pas de colonne drainante à ma connaissance. Ils ont juste prévu l'installation des drains à une distance de 2m autour de la maison avec un trottoir périphérique et une pente de 2% 
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour
Le constructeur a donc tous les éléments.
A lui de faire le nécessaire.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 20 message Morbihan
Le souci c'est que nous venons de remarquer que dans la notice descriptive il y à écrit que c'est non compris dans le prix convenu et il est écrit à la charge du maître d'ouvrage.Cependant le devis que l'on à signer pour tout ce qui est évacuation des eaux pluviales, remblai etc est au nom du constructeur ? du coup c'est très tordu...
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Chibii16 a écrit:Le souci c'est que nous venons de remarquer que dans la notice descriptive il y à écrit que c'est non compris dans le prix convenu et il est écrit à la charge du maître d'ouvrage.Cependant le devis que l'on à signer pour tout ce qui est évacuation des eaux pluviales, remblai etc est au nom du constructeur ? du coup c'est très tordu...

Bonjour 
Avez précisé par lettre recommandée au constructeur dans le délai légal que vous lui confiez la réalisation des travaux à charge MOA pour le montant indiqué dans le CCMI ?
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Env. 20 message Morbihan
Alors là aucune idée ?ont à signé tellement de choses mais cela ne me dit rien. C'est quoi à charge MOA?
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
MoA pour maître d'ouvrage je pense
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
ddm a écrit:Bonjour,
MoA pour maître d'ouvrage je pense

Oui c'est bien cela
MOA = maîtrise d'ouvrage
MOE = maîtrise d'oeuvre
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Chibii16 a écrit:Alors là aucune idée ?ont à signé tellement de choses mais cela ne me dit rien. C'est quoi à charge MOA?

Bonjour 
Donc si vous n'avez pas rendu au constructeur (pour le prix convenu au CCMI) les travaux indiqués à charge de la MOA dans le CCMI, c'est à vous de trouver l'entreprise qui réalisera et vous qui paierez les travaux.
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour si, je viens de retrouver l'écrit? nous avons bien confié les travaux à la charge du maître d'ouvrage dans le ccmi.
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Bonjour 
Donc si vous avez rendu ces travaux au CDT en respectant les formes (LRAR dans le delai) c'est à lui de trouver la solution technique et d'assumer tous les coûts. Vous ne payer que la somme indiquée au CCMI pour ces travaux
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
La maison des Barlou a écrit:Bonjour si, je viens de retrouver l'écrit? nous avons bien confié les travaux à la charge du maître d'ouvrage dans le ccmi.

bonjour 
je croyais que le maitre d'ouvrage c'est le client ,le propriétaire de la construction , 
https://www.futura-sciences.com/maison/definitions/maison-ma[...]n-maitre-ouvrage-10766/
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Env. 20 message Morbihan
Oui c'est ça ,
 mais nous avons tous confié au constructeur .
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour, je reviens vous donner des nouvelles,le constructeur va faire marcher l'assurance pour faire intervenir un expert .
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Techniquement, le DTU 20.1 précise qu'en l'absence d'exutoire, il est complexe de réaliser un drainage.

Pour ma part, quand les sols sont réellement argileux (argiles A3 A4 du GTR) j'ai plutôt tendance à estimer que le drainage, même décalé à 2 m n'est pas une solution optimale. Mais c'est un point à voir avec votre géotechnicien.
Géotechnicien
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Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour,

La maison des Barlou a écrit:Bonjour, je reviens vous donner des nouvelles,le constructeur va faire marcher l'assurance pour faire intervenir un expert .


un expert pour quoi ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 20 message Morbihan
Un expert pour savoir qui doit payer les surcoûts du chantier dû à la non prise en compte de l'étude de sol concernant la drainage périphérique et la surélévation du chemin.
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
La maison des Barlou a écrit:Un expert pour savoir qui doit payer les surcoûts du chantier dû à la non prise en compte de l'étude de sol concernant la drainage périphérique et la surélévation du chemin.


Pas plutôt pour vous ....
Les surcouts dans le cadre du ccmi sont ( si les travaux ne sont pas marqué à votre charge et chiffré) à la charge du CST.
Ils serait peut être intéressant de faire vérifier vos documents par l'aamoi   
https://www.aamoi.fr/index.php/l-association/presentation

Ils pourront vous donner un avis juridique sur ce problème .
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Morbihan
Merci pour l'information, je doit voir un avocat lundi prochain pour avoir plus d'informations justement sur le sujet.
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mercredi 08 avril 2026 à 16h57
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