Recherche origine humidité en façade

Bonjour à toutes et à tous, je me présente Stéphane

sur Toulon.

J'ai acheté il y a un an une maison en copro sur Toulon auprès d'un promoteur, il ne s'agissait pas d'un construction neuve mais de la réhabilitation d'une ancienne école (100 ans) en logement. Le résultat est sympa, sauf qu'l y a grosses traces d'humidité sur la façade au niveau de la dalle de béton du RDC, des deux coté de la dalle de béton (cf photos)



- Les réseaux d'eau ont été mis sous pression il n'y a pas de fuite dans la dalle
- Il y un a vide sanitaire dans lequel passe les évacuation d'eau, le vide sanitaire est sec
- Au vu des photos il ne s'agit pas d'une remontée par capilarité le long de la facade.
- Même traces sur le mur de mon voisin
- Les mesures d'humidité de la dalla à l'intérieur est un peu plus que la normale, mais rien de grave. Idem chez mon voisin.

La situation devient de plus en plus tendue avec le promoteur, de plus je dois revendre pour changer de région dans 6 mois, impossible tant que ce n'est pas réglé.

Avez vous une ou des idées svp ?
- Est ce que par perçage ont peut savoir si ça vient de l'intérieur ou l'extérieur lorsqu'il pleut ?
- La cave qui se situe sous le logement voisin, connexe au vide sanitaire et dalle de béton commune, a également de gros pb d'humidité. Les discussions en cours avec le promoteur. L'air est à 80% mais on a trouvé la cause (gouttière qui se déverse le long d'un mur de cave non drainé, et mur à l'opposé de mon mon logement, 20 mètres), ça va se régler. Est ce que vous pensez que cette humidité de l'air de cave peut avoir "saturé" la dalle commune à mon logement qui n'arriverai pas à sécher lorsqu'il pleut ?

Merci par avance à toutes et à tous, je recherche à résoudre avant de passer en mode huissier / avocat etc ..  Help .....  merci bcp par avance, cordialement, Stéphane.