Agrandissement par le haut en autoconstruction Résolu

Bonsoir

pas trouvé le loup mais pas compris le calcul : pieux + poutres + matériaux (lesquels) = 32500 ?
pour 48m² ?

où avez-vous lu 1000-1200€/m² ? sujets récents ?  en auto-construction ?

avec ou sans toiture ?  avec ou sans aménagements intérieurs ?

***** a écrit:

Bonsoir

pas trouvé le loup mais pas compris le calcul : pieux + poutres + matériaux (lesquels) = 32500 ?
pour 48m² ?

où avez-vous lu 1000-1200€/m² ? sujets récents ?  en auto-construction ?

avec ou sans toiture ?  avec ou sans aménagements intérieurs ?

Tout d'abord merci pour votre réponse.

J'ai compris dans mon calcul des matériaux :

- lambourdes plancher
- OSB plancher
- Siporex
- Charpente (j'ai déjà la tuiles )
- Plaques de plâtres + rails
- 4 fenêtres
- Isolation
- portes
- Escalier
- Plancher flottant

= > entre 12800 et 17500.

Avec les poutres et les pieux, on est sur environ 25000 euros.

On ne peut monter l’acrotère que de 1m50, donc ce sera des pièces avec des sous pentes.

J'avais fait quelques recherches sur internet, et globalement dans les articles, il est noté 1000 à 1200 euros (voir bien plus) en autoconstruction. C'est d'ailleurs pour cela que je demande ici car je pense que l’expérience de certains sur le sujet sera bien plus pertinente.

Il manque l électricité et la peinture dans votre estimation plus la zinguerie le chauffage et le ravalement. Beaucoup d éléments de finition genre plinthes, baguettes, enduits, calicots, compribande, visserie ne sont peut être pas chiffrées et mis bout à bout représentent une certaine somme.

Vous aurez besoin peut être d un échafaudage, de louer un levé plaque pour le placo de bâcher le bâtiment existant une fois que vous aurez enlevé la toiture et la charpente extérieure et avec des portées de poutraison conséquentes peut être un telesco pour manipuler

Une extension sans sanitaire salle de bain est moins coûteuse qu une grosse rénovation qui inclus souvent des éléments pour l assainissement des salles de bains ou cuisine et des réfections électriques totales qui sont coûteuses.

Bonjour.

Oui mais il est prévu une salle d'eau dans cette extension.

Donc il manque le prix des sanitaires, du réseau hydraulique d'alimentation et évacuation, éventuellement les coffrages pour les masquer au rez de chaussée.

Et sûrement plein d'autres choses.

Déjà que le prix surfacique brut de cette extension semble très sous estimé.

Le prix fini sera-t-il finançable sans problème ?

Bien vu Calete, j ai lu trop vite. Une SDB chiffre assez vite, placo hydro, etancheite, faience, raccords, sanitaires, evac, accessoires etc

C est vite fait un billet de 5 voir plus si on se lache un peu sur les carrelages ou les sanitaires

CATERHAM a écrit:

Il manque l électricité et la peinture dans votre estimation plus la zinguerie le chauffage et le ravalement.  Beaucoup d éléments de finition genre plinthes, baguettes, enduits, calicots, compribande, visserie ne sont peut être pas chiffrées et mis bout à bout représentent une certaine somme.

Vous aurez besoin peut être d un échafaudage, de louer un levé plaque pour le placo de bâcher le bâtiment existant une fois que vous aurez enlevé la toiture et la charpente extérieure et avec des portées de poutraison conséquentes peut être un telesco pour manipuler

Une extension sans sanitaire salle de bain est moins coûteuse qu une grosse rénovation qui inclus souvent des éléments pour l assainissement des salles de bains ou cuisine et des réfections électriques totales qui sont coûteuses.

Merci pour le message. D’après les devis, tout est inclus sauf le crépis et le zinc.
Pour le chauffage, je ne le chiffre pas car j'attends d'avoir des promotions intéressantes, rien ne presse, je compte faire cela sur prés d'un an.

La maison à moins de 4 ans, donc tout ce qui est installation électrique et sanitaire se trouve à portée (moins de 3m du mur a construire).

Citation:

Bonjour.

Oui mais il est prévu une salle d'eau dans cette extension.

Donc il manque le prix des sanitaires, du réseau hydraulique d'alimentation et évacuation, éventuellement les coffrages pour les masquer au rez de chaussée.

Et sûrement plein d'autres choses.

Déjà que le prix surfacique brut de cette extension semble très sous estimé.

Le prix fini sera-t-il finançable sans problème ?

Pour les sanitaires, hormis les évacuations, tout est à moins de 3m du mur de la salle d'eau prévue.
Pas besoin de coffrage, nous sommes sur des pieux vissés avec des poutres en béton pour récupérer la hauteur (prévu dans le prix des pieux).

Qu'entendez vous pour le prix surfacique ?
Je ne finance par crédit que le hors d'eau hors d'air, tout le reste sera fait avec mes deniers propres au fur et a mesure. D’après devis et calculs, le hors d'eau hors d'air reviendrait en fourchette haute à 20 000 euros de matériaux (hors location). Il est possible que je me trompe justement.

Plancher osb + lambourde : 1800 euros
Poutres : 2500 euros
Béton cellulaire : 1600 euros
Pieux : 5000 euros
Charpente hors tuiles : 1500 euros
4 fenêtres : 1000 euros

Il manque donc la zinguerie (le crépis ce sera bien plus tard). Ai-je oublié quelquechose ?

Citation:

Bien vu Calete, j ai lu trop vite. Une SDB chiffre assez vite, placo hydro, etancheite, faience, raccords, sanitaires, evac, accessoires etc

C est vite fait un billet de 5 voir plus si on se lache un peu sur les carrelages ou les sanitaires

Pour la salle de bains : du basique de chez basique . On va faire en sorte de faire les promos et les magasins de déstockage. Mais 5k, c'est dans le budget .

Pour le moment je reste loin du 1000 euros le mètre donc je me dit qu'il y a un loup, encore et toujours .

Je met en pj le plan sur lequel je me suis basé pour les devis et calculs.