Plusieurs Plans agrandissement, besoin d'avis SVP

Bonjour

Plan en 2D svp + Désignation des pièces + côtes ;).
A l'ouest et au Nord il y a des bâtis voisins ? UN plan de cadastre

Pas de garage jusque là ? Pas envie d'en avoir un ? Si oui, quels accès aux terrains.

Et tous les plans dans le même sens ... ce serait bien plus simple ...
Là j'ai mal à la tête ...

Si je mets en 2D vous ne verrez pas les ouvertures...
Les plans sont dans le même sens, j'ai incliné plus ou moins la vue 3D pour voir l'intégralité des pieces.
Au premier coup d'oeil vous avez pas une préférence ?

vais voir si je peux quand même mettre de la 2D.

Ton premier plan est bien en 2D et on y voit bien les portes et les fenêtres. Et met les plans en complet.

Si j'ai bien compris, tu as un très grand hall d'entrée qui te permet d'accéder à ta salle, ta chambre, à l'escalier et WC.
Quel est la petite pièce derrière l'escalier ? Un dressing ?

"Choix 1 à 3", il est passé où l'escalier ???
"Choix 2" tu as un poêle. Déjà existant ou à ajouter ? Il ne faut pas être clostro pour utiliser ton bureau, 2m * 3m avec un bureau et une grande armoire.
"Choix 3" tu fais un salon (utilisé le soir) qui peut avoir des ouvertures à l'Ouest et au Sud mais non tu les colle toutes au Nord et à l'Est
"Choix 4" tu fais comment pour passer de ton entrée dans ton séjour ??

Comment est votre actuelle toiture ?

4 plans et pour moi tous ont un gros problème ... et en même temps je trouve des problèmes de conception au plan d'origine

Ok voici les plans en 2D, j'en ai profité pour changer 2 ou 3 choses (enlever le poele à bois car c'était pour le "Fun"...).

Voici donc à nouveaux les 4 choix auxquels j'ai pensé:

Choix 1:


Choix 2:



Choix 3 (il y a un BAR sur ce plan):



Choix 4:


Pour rappel, le nord est en haut sur le plan, l'ouest à gauche.

J'espere que c'est plus lisble::

Choix 1:

j'aime pas la séparation repas/salon. Et le mur en biais, c'est du boulot en plus niveau mise en œuvre pour pas grand chose.

Quid de la pente de toit/aspect des tuiles avec un biais comme ca?

En pus tu te retrouve avec un sas de 9m2 qui sert a rien entre les 2 (mais qui te coute... ;) )

Choix 2:
7,75m2 ça fait pas grand. Perso je recupererais la place pour en faire un cellier, pour la cuisine. Même si c'est loin pour amener les courses certes

En plus faut traverser la cuisine pour aller dans le "mini bureau".

Et je ferais l'ouverture sejour/salon plus large encore.

Choix 4: ca fait des sacrés pièces, presque 30m2 de cuisine, 16m2 de bureau ;)

Merci pour ton avis, finalement tu as trouvé les mêmes défauts que moi.

Je suis d'accord aussi avec toi pour le bureau du choix 2, autant en faire un celier...

J'arrive pas à me décider, j'ai un penchant pour le 3 mais le probleme c'est que rajouter presque 40m2 juste pour un salon ça fait peut etre un peu bcp.... Je ne peux pas techniquement agrandir seulement de 10/15m2... c'est vraiment un probleme. On a taillé le coin sejour/salon (si on enleve la cuisine à 28m2 environ) et qujourd'hui on se rend compte que c'est trop petit mais pour agrandir quel bord***...

Bonsoir Tinibou,

Il n'y a pas de wc, à moins que ce soit le petit local après l'entrée (tu aurais oublié de faire l'accès?)

Si c'est le cas, et comme au final tu arrives à une grande surface, j'en rajouterais un.

Salut,

Il y a un wc, il n'est pas sur le plan, il est côté garage (à droite mais on ne le voit pas)

Bonjour,
Vous pourriez nous dire comment est votre toit aujourd'hui?...
Et peut-on avoir le plan de votre maison en entier... Pour avoir une idée d'ensemble...

Oui bien sur, voici la maison vue exterieur:

Vue arriere et côté :

La haie sur côté (limite gauche) se trouve a 6m de la maison.
La limite arriere est à 5m.

Le PLU dit "soit 3m, soit en limite".

Esthétiquement, c'était plus jolie d'agrandir derriere, car de face la maison restait inchangée, mais bon c'est le nord.
Devant j'ai une terrasse plein sur et je ne vois pas comment faire.

Alors? lequel vous preferez?

Le 2 pour ma part

pour la simplicité de mise en oeuvre et d'agencement.

Ton agrandissement concerne uniquement le rez de chaussée? ou tu agrandis l'etage avec? si que le bas pense a la toiture, et a la vue de tes fenetre du haut

OK merci !

Bonjour

Depuis le départ je me dis que la cuisine est "mal placée". Vous souhaitez garder un espace cuisine séparé ?
Afin d'obtenir un salon orienté Sud et Ouest, je déplacerais la cuisine dans l'actuel espace salon (elle doit passer sans être modifiée) et j'agrandirai l'actuel espace cuisine pour en faire le nouveau coin salon.

Merci pour l'idee mais techniquement déplacer la cuisine est trop compliqué.

Ce ne sont que des meubles et quelques arrivées, écoulement.
Tu reconnais avoir fait une erreur alors, au seconde essai, essaye de ne pas te louper ;)

Pas seulement... si je deplace la cuisine je recuppere un petit rectangle de 2.4m x 4.8m je vois pas forcement quoi en faire. Il faudrait y faire une grosse ouverture de cette largeur et donx un enorme linteau?

Oui, ouverture du grand côté pour agrandissement. ça ne dérangera pas un maçon de mettre un gros linteau et ça te coutera pas forcément plus cher que les autres projets.

Le probleme c est que sur la partie ouest de la maison j'ai deja un gros linteau (petite terrasse abritée). Ca ferait toute la partie ouest sana mur de soutien. Tu mettrais où la cuisine?

La partie actuellement au Sud irait là où tu as ta Tv et la partie Ouest irait au Nord.
2 poutres qui reposent sur un large poteau au centre, ça ne doit pas déranger.

J'ai essayé sur tes conseils de faire un agrandissement plein West, ça rend pas mal mais j'ai peur de la faisabilité (evacuation/arrivées eau) et égallement ce très grand linteau.



Vue 3D:

ça va te couter un bras ta poutre .....

Je connait pas ton budget, j’espère que ta les moyens ^^

Au dessus de la nouvelle cuisine, le linteau existant reste en lieu et place donc pas de soucis de ce côté. Pour celui qui passe au dessus du salon, il ferait dans les 4,70m ; dans mon projet de construction, j'ai un linteau qui fait dans les 5m / 5m50 ...

3 canapés 2 places ? Je mettrais plutôt un canapé 3 places contre le mur de la cuisine et un deux place pour séparer de la salle ... ou un canapé d'angle. Je trouve dommage d'avoir un grand pan à l'Ouest et ne pas profiter plus que ça du soleil couchant.

MatP a écrit:

Au dessus de la nouvelle cuisine, le linteau existant reste en lieu et place donc pas de soucis de ce côté. Pour celui qui passe au dessus du salon, il ferait dans les 4,70m ; dans mon projet de construction, j'ai un linteau qui fait dans les 5m / 5m50 ... .

Le linteau de la cuisine es à supprimer vue le plan sinon il va avoir les joue la menuiserie en agglos qui va gêner dans son aménagement.

-> MatP: tu as un linteau de 5m??? C'est rassurant du coup, je pense que vu la longueur c'est un IPN metal non chez toi?
Pour rebondir sur ce que dit Bekings combien peut couter un IPN metal de 5m environ?

Pour l'histoire des fauteuils je ne suis pas sur d'avoir compris, c'est ça que tu dis ?

Chez moi ce sera un linteau béton qui reposera sur 3 poteaux (dans la salle entre le poêle et la fenêtre, derrière la porte de la chambre et le 3ème au mu extérieur de l'arrière cuisine) mais chez mes parents linteau fer de plus 5m pour soutenir un toit en toles. Garage de 6m * 6m environ et le toit repose uniquement sur les extrémités et cette poutre.
Pour moi ta porte/fenêtre à l'ouest est trop petite, je mettrais une grande baie. Du coup je dégage le canapé du mur Ouest et j'en garde un au Nord et l'autre à l'Est en séparation de la salle.

Plusieurs sujets sur le forum traitent du replacement d'un mur par poutrelle. Ici de 6m : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-202721_start-30.php

OK merci pour les infos, on va reflechir tout ça et regarder si c'est pas trop compliqué techniquement (evacuation)...

Encore merci pour tout.

Re, tib. Je sais pas combien peut couter un IPN (etant dans le bois) ^^.

Ceux qui est certain c'est que ton ouverture et techniquement possible, mais pour ce genre de travaux je te conseille de te rapprocher d'un artisans (si tu es pas dans le métier). Car ouvrir un pignon sur la totalité, faut pas faire n'importe quoi.

Bekings,
Dans tous les cas je ne ferai pas la maconnerie, seulement l'interieur.
L'extension (la derniere postée) me plait bien, j'ai juste des reserves techniques concernant la cuisine, car je ne vois pas comment déplacer les arrivées d'eau et evacuation... car va pas etre simple.

Vide sanitaire ????

Non malheureusement y'a pas de vide sanitaire.

Donc avec un terre plein, il faudrait voir sur place. Mais a pars cassé pour repiqué sur les vidanges existante ... (je vois pas trop)

Ouai c'est un peu ce qui m'inquiete...


D'ailleurs toujours dans la technique est-ce qu'il faut mettre une même pouttre IPN de 9m de long ou deux (5m+4m) qui se rejoignent au niveau du mur entre la cuisine et le coin TV?

D'ailleurs au passage je viens de m'appercevoir qu'il est interdit de faire de l'habitable en limite de construction (sauf les garages ou annexes).
Du coup, merci bcp pour votre idée qui ne me fait pas toucher la bordure du terrain.

Oui attention au Plu, Mais ton extension es considérer comme annexe.

Heu pour la poutre je dirai une seul sur 3 appuis. Mais surement difficile a mettre en oeuvre. Donc 2, Au final ça ne changera pas grand chose. Du moment quelle sont dimensionné correctement.

Qu'entends tu par "ton extension est une annexe"? Etant donné que c'est de l'habitable, les autres choix (qui touchent tous la bordure nord ou West) sont éliminés d'office.
Une annexe pour toi c'est quoi? De l'habitable??

Annexe et une partie secondaire à ta maison. ça peut etre, garage ou une partie secondaire habitable.

Definition :Qui est rattaché à un élément principal.

J'ai un doute sur le fait que de l'habitable soit accepté en bordure... Pour moi une annexe c'est soit un garage, soit un abris bois etc...


Sur des sites internet spécialisé on peut lire ça:
"Une annexe est un bâtiment indépendant, lié à une construction principale : les annexes d'une habitation sont un garage, un abri à bois, un abri de jardin, un barbecue ... "

Pour en revenir à l'agrandissement et aux possibilités, il ne reste donc plus que la version que vous m'avez proposé puisqu'elle respecte les 3m par rapport à la limite de propriété, ça donnerait donc ça (déplacement de la cuisine et grand linteau IPN), c'est super sympa:





Le "Hic" c'est que ma femme pense (à juste titre) que ça risque d'être long et compliqué à cause des pb d'arrivée et d'évacuation d'eau.

Du coup on pensait à faire plus simple et petit:



Le problème de ce plan c'est qu'il nous oblige à faire étroit à cause du poteau de soutient qui se retrouverait sinon apparant dans le salon :


Du coup, le poteau est englobé dans notre nouveau mur mais ça fait que 3,2 de mur à mur.

Auriez-vous une inspiration "magique" pour me débarrasser de ce poteau et ainsi pouvoir faire un salon plus large (sans ce poteau en plein milieu!!)


D'avance merci