Avis / conseils devis étude de sol

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Le 07/04/2023 à 10h50 Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour,

J'ouvre ce sujet concernant les premiers devis que j'ai reçu pour l'étude de sol.

Contexte : terrain en cours de division et donc nous sommes en train de l'acheter, nous avons les plans finalisés phase de PRO de notre projet (Dépôt du PC ce mois ci)
projet : Terrain plat 500m², littoral, projet rectangle simple 15m/8 de plain pied.

Nous voulions faire qu'une G2AVP avec le vendeur du terrain pour la vente et la construction en se partageant les frais.
Le géotechnicien nous a proposé de faire une G1 et une G2 (2 facturations mais on s'arrangera niveau financier avec le vendeur), est-ce pour des raisons réglementaires ?

G1 PGC loi élan : 1242 euros TTC (ci joint le détail du devis)
G2 AVP : 480 euros TTC (ce prix seulement si réalisation de la G1 et si le projet n'a pas bougé)

La G2 : Rédaction et fourniture d’un rapport de mise à jour de la G1PGC vers la G2AVP (synthèse et interprétation des investigations, prescriptions techniques) sous format numérique

Au téléphone elle m'a expliqué la mutualisation des sondages d'où le faible prix de la G2 avp. Sur le devis il explique qu'il peut avoir des sondages complémentaires en fonction des résultats des premiers sondages.

Cependant j'aurai aimé votre avis concernant tout ça. (Le prix global me parait cohérent au vu de la faible complexité du projet)

LaTeam, Architecte HMONP

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

bilou de 56 Picto info

Le 07/04/2023 à 11h29 Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime

Bonjour

vous aurez des réponses, certains sur ce forum connaissent bien leurs sujets

ce que je peux dire : c'est a faire absolument car le résultat aura une incidence sur les fondations donc sur le cout de celles ci

je pensais que la G1 était a la charge du vendeur car elle lui garantie que son terrain est bien constructible .mon voisin qui a vendu son terrain a payé la G1

Par contre la G2 est a votre charge en totalité dès lors que le résultat de la G1 vous satisfait et que vous ayez acheté le terrain

c'est utile pour nous le bon sol était a 2.20 a certains endroits

lors des sondages chez la voisine qui a acheté le terrain voisin ils ont trouvé de l'eau ....ce qui ne l'a pas empêché de construire...en rehaussant le terrain pour le mettre plus plat et plus haut que la rue .

résultat son terrain est situé au dessus du suivant + 1.30 et ils ont la nécessité d'enrocher 30 mètres linéaire pour contenir les terres

belle aventure qui commence ..

kénavo

biloude56

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Le 07/04/2023 à 11h35 Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne

Je suis dans cette optique, la majorité des sinistres auxquelles j'ai pu assisté sont intervenus à cause d'une étude de sol non réalisées quand elles étaient non obligatoire... Des petites économies qui font des grands dégâts !

Notre G1 est plus cher car ils comprennent les sondages des notre G2 (qui ne sont pas dans notre devis car il y a qu'une intervention)

On trouvera un arrangement financier pour que ça soit équitable.

LaTeam, Architecte HMONP

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ddm

Le 08/04/2023 à 16h32 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Le devis me semble léger pour seulement 2 sondages. 4 sondages serait un plus.
Faites d'autre devis

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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Le 13/04/2023 à 10h27 Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne

J'ai recu un autre devis,

- qu'un devis pour moi (0 devis pour le vendeur)
- Pas de G1 nécessaire, directement une G2 AVP à mon nom
- il n'existe pas de dalle existante sur le terrain donc pas de reconnaissance de fondations
- donc voila 1355 euros 3 sondages péné et 1 tarière minimum

les avis sur google divergent entre les 2. La première a seulement 4 avis, 2 pas content 2 très content et la seconde entreprise une quinzaine de bons avis...

Dans la première entreprise j'aime bien le fait qu'on ait une G1 et une G2 avec 2 devis (mais seulement 2 sondages pené) et avis qui divergent

Qu'en pensez-vous ?

le voici en photo

LaTeam, Architecte HMONP

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ddm

Le 13/04/2023 à 19h59 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

Bonsoir,
On peut toujours trafiquer des avis sur Google. Ce n'est pas le reflet de la réalité, à prendre avec précautions.

Un essai en laboratoire serait un plus.
Celui qui détermine l'argilosité du sol,la VBS ou limitte d'atterberg.

La G1 devrait fournir cet élément.

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