Avis avant achat sur construction abandonnée

Bonjour tout le monde,
Je souhaiterais recevoir plusieurs avis sur une crainte que j'ai sur un éventuel achat.
Ma compagne a en effet eu un coup de coeur pour une grange avec une vue superbe plein sud. Mais...
voici le contexte : la grange a commencé a être transformé en maison en 2007, donc il y a 16 ans, avec permis de construire et tout et tout.
Une dalle béton a été réalisée a l'intérieur avec semble t il un ferraillage visible dans un trou.
La toiture est bonne et la dalle ne semble pas trop avoir reçu d'eau par le dessus, mais mais
j'ai constaté ce midi en faisant une nouvelle visite après un orage une grosse flaque dans un coin de la maison. En regardant à l'exterieur et apres avoir débrouissaillé, je suis tombé sur la descente de gouttière qui termine dans la terre !! Donc depuis 16 ans il y a une concentration d'eau dans ce coin de la grange.
D'où ma crainte pour la dalle.
Est ce que de l'eau a pu s infiltrer en grande quantité sous la dalle et a pu abimer le ferraillage ?
Ou est ce que je m'inquiète pour rien. Je peux acheter car c'est facilement réparable....

Merci de tous vos avis. Si vous avez des idées d'exploration non desctructeur (je ne suis pas encore propriétaire) allez y