Retour
Menu utilisateur
Menu

Déclaration taxe d'aménagement

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 151 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 50 message Essonne
Bonjour,

Plutôt qu'un long discours, ci-dessous un mail envoyé à mon constructeur
Pouvez-vous me dire si la déclaration est finalement correcte et si non, la valeur correcte



Pour faire suite à mon SMS de ce soir concernant ma question pour la taxe d'aménagement et suivant l'erreur relevé ci-dessous sur la surface de la douche du R+1

Le tableau des surfaces du plan MAP :




Le plan de la douche :





La déclaration remplie par MDF (que j'ai signé j'en conviens) :




A noter que mon modificatif survenu après, ne change en aucun cas la maison à ce niveau.


La synthèse et la réalité :





Ou on m'enlève une chambre ou on me met la surface totale de ma suite parentale ;)
Alors, je ne suis pas au fait de cette décote, peut-être y-a-t-il une explication, peut-être même que le calcul est bon, mais à 3000€ pour la première tranche de ma taxe d'aménagement, je veux bien récupérer mes 10m² le cas échéant
Sachant que mes voisins ont fait construire plus grand et qu'il ne paye "que" 2500€
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

La surface taxable n'est pas la surface habitable.

La ST était définie à l'article L.331-10 du code de l'urbanisme comme "la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment, déduction faite des vides et des trémies".
Donc sans plans de tous les niveaux il est impossible de vous dire si le résultat de 130,71m² est juste ou non.

Votre PC a été déposé en mairie à quelle date ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
salade bio a écrit:Bonjour,

La surface taxable n'est pas la surface habitable.

La ST était définie à l'article L.331-10 du code de l'urbanisme comme "la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment, déduction faite des vides et des trémies".
Donc sans plans de tous les niveaux il est impossible de vous dire si le résultat de 130,71m² est juste ou non.

Votre PC a été déposé en mairie à quelle date ?

Bonjour.

Surtout qu'il y a un vide sur séjour entre la chambre en haut à gauche et devant le palier 2.

La définition de la surface taxable ressemble fort à la définition de la surface de plancher.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Essonne
salade bio

Voici le plan de l'autre niveau.




Le PC fût déposé le 29/09/21 et accepté le 6/01/22

Par contre je ne comprends pas votre résultat de 130.71...
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Le résultat de 130,71m² correspond à la surface de plancher indiquée dans le 1er tableau.

Pour le plan de RDC que vous avez posté :
Si je prends les cotes du garage : 5,56x3,36 = 18,68m²
Si je prends les cotes du reste : (7,88x7,48) + (0,34x3,42) pour la partie de mur à compter entre le garage et l'habitation - l'escalier (0,93x3) = 57,31m²

Pour le plan de l'étage : 7,48x7.88 - l'escalier (0,93x3) - le vide sur RDC (2,78x1,82) = 51,09m²

Je calcule donc une surface taxable de 127,08m², sous réserve d'avoir bien lu les cotes reportées sur les plans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Attention la surface sous l'escalier où la hauteur est supérieure à 1,8 m

compte. Mais ça n'explique pas la différence de 4 m²
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Non, ça ne compte pas, on déduit les trémies.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Si au rez de chaussée ça compte pour la surface taxable du rez de chaussée s'il n'y a pas de trémie pour aller au sous sol sous l'escalier concerné.

https://www.loir-et-cher.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Amenageme[...]ble%20est%20%C3%A9gale,'ext%C3%A9rieur%20%3B%20(image%201)

Pour la surface de plancher c'est pareil

https://perie-archi.fr/calcul-surface-de-plancher/

Et c'est normal, on peut en faire des choses avec cette surface.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 30 juillet 2025 à 17h44
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir