CCMI - Problème d'implantation Résolu

Bonjour à tous,
Ceci est mon premier message sur ce forum, que je consulte régulièrement depuis 2 ans. Un grand merci à tous les contributeurs pour les précieux conseils dispensés   !

Nous avons acquis un terrain et signé un CCMI avec un constructeur. Jusqu'à présent, malgré du retard par rapport à un planning plutôt optimiste et quelques ratés qui ont été corrigés, rien à signaler.

Toutefois, une fois le gros œuvre achevé, nous reprenons les mesures de la maison par rapport au terrain. 

Au lieu des 3 mètres de distance avec la limite du terrain, exigés par le PLU, nous nous apercevons qu'un côté de la maison se situe à 2,85m des limites séparatives.

Nous appelons aussitôt le constructeur pour avoir son avis, qu'il nous indique les risques, et propose une solution.

Après plusieurs jours, le constructeur nous assure qu'il n'y a aucun problème, mais nous demande de signer une décharge pour continuer les travaux.

Mes questions sont les suivantes :

_ Quel est le véritable risque d'avoir une maison ne respectant pas le PLU ?
_ Auriez-vous une solution en tête ? La réponse du constructeur ne me paraît pas satisfaisante.
Par ailleurs, le PLU ne permet pas de construire en limite, et impossible d'acheter une bande du terrain limitrophe.

Je vous remercie par avance pour votre aide.