Taux pratiqués sur une durée de 30 ans

hello, j'ai obtenu un 4.30 en fixe sur 30 ans en juillet mais arraché de haute lutte car négocié plusieurs mois avant...

Ca a augmenté depuis je crois.

++

Je te remercie pour ta réponse mais malheureusement oui les taux ont augmentés c'est la raison pour laquelle je demandais les taux pratiqués en ce moment.
Sophie

un petit lien pour avoir une idée de ce qui se pratique en ce moment.

http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/flash.php

Nous avions obtenu un taux fixe, sur 30 ans à 4.25%, en mai 2007.

30 ans 4.8-4.9% en fixe hors assurance, après si la banque a un doublement du pret à taux zéro et tu y ajoutes des prets employeurs/vivrelec/pass travaux/cel-pel le taux va baisser, c est pourquoi l annonce d un taux ici ne veux pas dire grand chose, il faut connaitre la situation globale : ages/antécedents/revenus/type d assurance/apport/PEL-CEL/credits en cours/............................

effectivement les taux montent, on sera à 5.5% HA avant la fin de l année, les tx reste néanmoins interessant, si on recul d un an, on risque de tomber de sa chaise...........

alors mon cas
moi : militaire
épouse : salariée privée
banque : SG/BFM
durée 30 ans
montant : 155000 euros
pret hors assurance : 35000 euros à 4.25 et 120000 euros à 4.05
divers : aucun apport juste une ouverture de compte chez eux
l'ensemble étant lissé sur 30 ans avec un PTZ

Les taux ont tellement augmentés en quelques mois ! mais il faudra tabler sur du 5 % sur 30 ans le temps de monter le dossier et de négocier. Ensuite on ne sait jamais, selon votre apport ...etc

je vous signale que chez nous en charente, pour un dossier moyen/bon on est à 4.80 sur 20 ans ....

Moi j'y suis en plein dedans, dans la région toulousaine :

Sur 30 ans on nous propose entre 4.90% et 5.25%

Nos simus avec le CIL sont actuellement à 5%

On se dépêche pour déposer le dossier avant la fin du mois car augmentation de 0.2 - 0.25% prévu début septembre (source CA) avant stabilisation des taux pour la fin d'année.

@+

essayez les courtiers en ligne, ca mange pas de pain....

Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html

Les banques se frottent les mains

http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immobilie[...]/dossier.asp?ida=455959

A lire

regardez le tableau qui vous donne le pourcentage de capital remboursé au bout de 5 ans.

Les banquiers ont tout compris, EUX !

dadou a écrit:

Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html

on l'aura jamais avant cette date :
ce matin dernière simulation d'eumprunt : le taux 5.15 % (normamlement 5,25%) le 8 aout j'avais une simulation à 4,60 % (taux fixe)

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!

Tiens au fait comme google est notre ami il y a surement un site où tu peu savoir au jour le jour le Taux d'emprunt ?

lyva a écrit:

dadou a écrit:

Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html

on l'aura jamais avant cette date :
ce matin dernière simulation d'eumprunt : le taux 5.15 % (normamlement 5,25%) le 8 aout j'avais une simulation à 4,60 % (taux fixe)

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!

Tiens au fait comme google est notre ami il y a surement un site où tu peu savoir au jour le jour le Taux d'emprunt ?

bonjour,
ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable

ça tombe bien j'y retourne demain matin !! merci infiniment du conseil !!

lyva a écrit:

ça tombe bien j'y retourne demain matin !! merci infiniment du conseil !!

de rien du tout!
appelle les à la limite ça sera + rapide !
pour moi je pense que tu peux beneficier de ce taux et donc pas de hausse pour toi pour septembre
bon courage!!

[quote="lyva"]

dadou a écrit:

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!

Sécurisé ca veut rien dire....il est capé combien?

Pour info, ce matin la BNP m'indique 5.6 sur 30ans.

Pour ma part j'ai obtenu la posssiblité de transfer mon ancien pret a 3.8....je vous dit meme pas l'economie qu'on fait!

doudou29 a écrit:

ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable

Une simulation n'a aucune valeur contractuelle. Il n'est pas rare de voir des offres bien différentes de leur simulation... surtout en période de hausse.

Gueux a écrit:

doudou29 a écrit:

ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable

Une simulation n'a aucune valeur contractuelle. Il n'est pas rare de voir des offres bien différentes de leur simulation... surtout en période de hausse.

ah je ne le savais pas car pour ma part j'ai reçu 2 offres de pret exactement pareilles que la simul

Je vous remercie pour vos réponses.
Nous allons essayer de voir des banques.
Pourriez vous me dire quelles banques offrent la possiblité d'emprunter sur 30 ans ?
Merci

Moi c'était caisse d'épargne. Je crois que le crédit agricole ne le fait pas.

Nous avons obtenu 4,35 sur 30 ans en révisable avec GE Money bank via un courtier, les banques "traditionelles" ne donnent rien de terrible je trouve.

Je vous remercie pour vos réponses.
Nous allons prendre rendez vous car nous n'allons pas tarder à signer pour le terrain.
Le problème dans notre projet de prêt est notre loyer qui est assez élevé et nous ne pouvons plus supporter les frais intercalaires donc les banques acceptent elles de les inclure dans le pret principal ?
J'aurais une autre question le pret vivrelec est il avantageux car la société générale nous avait indiqué qu'il était pas avantageux (je viens de visiter le site le taux est intéressant) et plus on avait de pret à lissé (pret taux zéro, pret PEl et virelec) plus les mensualités étaient grandes.
Nous sommes un peu perdus avec tout cela.
Merci de vos éclaircissements

Nous avons pris notre prêt au CIC (taux fixe sur 30 ans).

Ils offrent la possibilité de différer les intérêts intercalaires, mais ce n'est pas forcément avantageux, selon les cas, car cela augmente les mensualités finales, et donc l'endettement.

Nous nous étions renseignés auprès de la GE MoneyBank, ils offrent aussi la possibilité de différer les intérêts intercalaires et font des prêts sur 30 voire 35 ans. Cependant, le conseiller nous avait indiqué qu'ils ne faisaient que du taux variable (en ces temps de hausse des taux, ce n'est peut-être pas le plus judicieux, à moins de ne pas avoir d'autre choix et de bien lire toutes les petites lignes difficiles à comprendre). Pour notre part l'offre de prêt GE Moneybank semblait augmenter, en premier, les mensualités dans une certaine limite, puis la durée si nécessaire en cas d'augmentation des taux.

Si nous n'avions pas eu l'accord par le CIC, nous aurions encore eu la possibilité de recontacter UCB, mais, là encore c'était du taux variable.

Je vous remercie.
Nous allons prendre rendez vous avec le CIC pour voir leur proposition et les autres banques qui offrent 30 ans.
Sophie

pour le vivrelec en fait ca depend ton endettement parcequ'il faut le rembourser sur une courte durée...

salut

j ai eu une proposition de 4.6 en fixe au credit mutuel valable au mois d aout pour 118000 a emprunter
avec pret tz 16500
pret patronal 17000
pret cel 4400
apport 40000

mensualite de 630

bonne recherche

Nous avons appris que la Caisse d'Epargne fait des prêts immo sur 30 ans depuis juin 2007.

nous allons surement signé avec la caisse d'épargne pour 25 ans nous sommes retournés voir le conseiller financier samedi il nous maintiens le 4.50% fixe sur 25 ans (TEG 5.55% mais on prendra surement notre assurance avec un de leurs partenaires). (bon Ok on a notre compte courant chez lui mais pas toute les economies donc allez y voir on sait jamais !!! hésitez pas à dire que vous êtes prêt à changer de banque )

Pour info, nous au Crédit agricole de Charente maritime :
5.02 sur 30ans pour un total emprunté de 169000€ dont 19000 de ptz.

on peut jouer sur nos mensualité à hauteurde 30% en + ou - selon si on veut se soulager ou au contraire gagner sur le cout final.

Firestorm a écrit:

Pour info, nous au Crédit agricole de Charente maritime :
5.02 sur 30ans pour un total emprunté de 169000€ dont 19000 de ptz.

on peut jouer sur nos mensualité à hauteurde 30% en + ou - selon si on veut se soulager ou au contraire gagner sur le cout final.

Ca y est on a dépassé les 5% Je pense que tu peux trouver mieux, ca semble énorme mais les taux ont tellement le feu en ce moment que je ne comprends plus rien

proposition jeudi 25 aout au Credit immobilier de France 5.15 % négocié sinon c'etait 5.25%

Salut,

lyva a écrit:

proposition jeudi 25 aout au Credit immobilier de France 5.15 % négocié sinon c'etait 5.25%

Au CIF, il y a de fortes chances pour que ce taux ne soit pas fixe.

5,15 sur 30 ans Carrément dingue !! combien ca fait d'intérets en % ?

A ceux qui cherchent un pret, sachez que le 6/09 la BCE se réunit pour la traditionelle hausse des taux trimestrielle de +0,25%

Mais vu la crise immobiliere US et la crise boursiere internationale qu'elle a entrainé, certains murmurent que les taux vont rester inchangés voire vont meme redescendre. D'autres disent que les taux vont malgré tout encore prendre 0,25%.

C'est des suppositions, mais nul ne sait ce que fera la BCE. Donc si votre offre de pret est valable au dela du 6/09, je pense qu'il est judicieux d'attendre la décision de la BCE.
Si elle remonte son taux, votre offre actuelle n'en sera que plus intéressante, et si elle le baisse, elle ne le sera plus. Si le taux directeur reste inchangé, ca ne changera rien pour vous

les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.

glaceman a écrit:

les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.

J'espère que non sinon Sarko n'aura jamais sa france de propriétaires, si les taux montent encore plus personne ne pourra acheter a moins de gagner l'euromillion

les taux vivrelec ont à nouveau augmenté , 2 hausses en 1 an.

Nous avons la possiblité avec la mutuelle de mon mari d'avoir un courtier nous avons fais une demande et nous avons eu une proposition de 4.82% en taux fixe sur 30 ans.
Qu'en pensez vous?
Merci

hors assurances ?
apport ?

Concernant la révision des taux le 06/09 d'apres d'autres forums économiques, il semblerait que beaucoup s'attendent a une stabilité des taux, ou une baisse, mais pas une nouvelle hausse

glaceman a écrit:

les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.

si c'est le cas : krack assué !!

dadou a écrit:

5. Donc si votre offre de pret est valable au dela du 6/09, je pense qu'il est judicieux d'attendre la décision de la BCE.
Si elle remonte son taux, votre offre actuelle n'en sera que plus intéressante, et si elle le baisse, elle ne le sera plus. Si le taux directeur reste inchangé, ca ne changera rien pour vous

moi c'est pas une offre prêt vu qu'on signe le sous seing du terrain que le 15/9 !! je croise les doigts qu'il puisse encore faire une dérogation de taux mon banquier.
ps : mon 5.15 % au CIF c'etait sur 25 ans et c'etait du fixe. le capé 4.90%

ça tombe bien je vais voir mon courtier ce soir, j'espére qu'il aura la franchise de me dire l'avenir des taux ... (non, non il ne s'appel pas Irma !)
J'vous posterais ce qu'il m'a dit demain ....

mathieu64 a écrit:

glaceman a écrit:

les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.

si c'est le cas : krack assué !!

C'est bien pour cela que les taux vont arreter leur progression, du moins je pense. Réponse dans une semaine..