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Pass foncier, quel cirque

Ce sujet comporte 63 messages et a été affiché 16.071 fois
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Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour

Je cotise chez CIL ATLANTIQUE (qui n'a plus de fonds ... pour le pass foncier) .. Ils devaient avoir une réunion fin mars et nous tenir informés ...
Disons qu'ils font le mort pas de nouvelles ... 2 mois que le dossier est déposé.
J'avais un beau projet .. taux d'endettement à 30 %
et oui il a fallu que je solde mon crédit auto de 10000€ et vider donc toutes mes épargnes pour atteindre ce taux d'endettement ..

Ma compagne cotise à ASTRIA ... qui a peut-être des fonds ... encore faut il apporter de l'épargne soit 5 % du projet global.
sympa ... le pass foncier c'était pas à la base pour les revenus modestes ???

Enfin ... on a ouvert un autre dossier CIL au CILGERE. Alors faut - etre patient avec eux !!! raccroche x fois au téléphone ... le standard coupe ou renvoie à une autre personne qui renvoie vers une autre personne .... pour avoir une personne qui dit qu'il faut rappeler lundi car a 15h il y a plus personne dans les bureaux un vendredi

bon on a envoye un dossier de 50 pages pour se faire plaisir puisque je viens de recevoir aujourd 'hui un courrier qui m explique que nous avons ete refusés ... un courrier de 2 lignes

On a ouvert un dossier a VILOGIA. Ils ont l'air beaucoup plus reactifs ... t'appelle .. la personne a tout de suite ton dossier entre les mains.
Mais le probleme, c'est qu'il ne faut pas avoir des dossiers ouverts dans d'autres organismes CIL. Soit ...

CILGERE Clos, Astria (il va falloir les bousculer pour avoir une lettre ne nous accordant pas le passe foncier) et le CIL Atlantique ... un jour peut-être se décideront ils a envoyer un courrier de refus ? peut-être qu'ils reconnaitrons qu'ils n'ont plus de tune aussi...

VILOGIA , une fois que l'on aura cloturé les autres CIL, se décidera à étude notre dossier de 50 pages ... éplucher tous nos comptes et nos bulletins de salaire pour nous dire NONNNNNNN (aussi) !
Enfin on espere que non .... il y a quand meme gros a gagner (5.5 tva + credit pass foncier 30000 a un taux d interet reduit + prime de la commune)

Enfin beaucoup de texte pour vous dire que c'est le cirque ... vous aurez beau avoir un dossier parfait (des revenus+ des declarations de revenu n'atteignant pas le plafond + un taux d endettement correct + la subvention de la commune + entreprises qui collecte au CIL ) ...
et bien vous n'aurez pas forcement votre subvention .... Encore de la belle poudre aux yeux de la part du gouvernement !
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message Guerande (44)
il y a un an le système n'existait pas, aujourd'hui il fonctionne et je le vois régulièrement en pratique

c'est fou ces gens qui attendent toujours après les autres et qui se permettent un ugement orsque ça ne va pas dans leur sens
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Env. 20 message Loire Atlantique
chazzz a écrit:il y a un an le système n'existait pas, aujourd'hui il fonctionne et je le vois régulièrement en pratique

c'est fou ces gens qui attendent toujours après les autres et qui se permettent un ugement orsque ça ne va pas dans leur sens


Oui et bien c'est que tu n'as pas du rencontré de problèmes à obtenir le pass foncier. Ou que tu en as pas eu besoin ??
Un forum ,ca permet aussi parfois de se lâcher ... et dire quelques vérités qui sont bonnes à entendre.
et puis ton commentaire ne m'apporte rien du tout .. si ce n'est "ferme la" j'ai un dossier de construction qui est démarré depuis décembre et mon notaires, les artisans qui attendent qu'une administration se bouge les ...
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Super bloggeur Env. 600 message 37320 (37)
ecoutes tant mieux si tu fais pas de pass foncier car dans quelques années on en reparlera de ceux qui ont pris un pass foncier.
recit de ma construction:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5816.php
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Env. 60 message Cernay (68)
yaga a écrit:ecoutes tant mieux si tu fais pas de pass foncier car dans quelques années on en reparlera de ceux qui ont pris un pass foncier.



hello tu peu préciser ??
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Super bloggeur Env. 600 message 37320 (37)
Ba tu sais emprunter plus qu'on le peux, même si on te permet de payer ton terrain plus tard.

Nous on avait un budget de 160 000 € et je me rappel un constructeur nous avait proposé un pass foncier et qu'on pouvait emprunter 220 000 € et qu'on payer la maison tout de suite et après le terrain. Elle me disait vous rembourserez le terrain une fois la maison remboursé ou alors quand vous toucherez l'heritage de vos parents.

Pour moi le pass foncier est fait pour foutre encore plus dans la merde financierement ceux qui ont des petits budgets. mais ca reste mon avis
recit de ma construction:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5816.php
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Env. 20 message Loire Atlantique
COOLIVER68 a écrit:
yaga a écrit:ecoutes tant mieux si tu fais pas de pass foncier car dans quelques années on en reparlera de ceux qui ont pris un pass foncier.



hello tu peu préciser ??



Oui tu peux préciser ? car t as pas pris le pass foncier donc tu n'as pas fait de mauvaise experience ?
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Env. 60 message Cernay (68)
ok
tu aurais dû étudier plus le pf , j'emprunterais de l'argent à un taux d'effort de maxi 33 % de mes revenus ! je vois pas ou je me mettrais dans le kaka !!!
je n'y trouve que des avantages, mais bon ca c est le point de vus de tous ceux qui peuvent en profiter .Biggrin
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Env. 20 message Loire Atlantique
COOLIVER68 a écrit:ok
tu aurais dû étudier plus le pf , j'emprunterais de l'argent à un taux d'effort de maxi 33 % de mes revenus ! je vois pas ou je me mettrais dans le kaka !!!
je n'y trouve que des avantages, mais bon ca c est le point de vus de tous ceux qui peuvent en profiter .Biggrin


Idem pour moi ... pour ceux qui ont fait des demandes de pass foncier ? est ce que vous l avez tous obtenu ? si oui , sous quel delail le cil vous a donne reponse et donne de largent
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Env. 60 message Cernay (68)
perso,tous le monde dans les "start in bloc" en attente du collecteur 1%.pour ma part,c'est surtout sur la mairie que j'attends:l'attestation.Vu que c'est la mairie qui donne directement les 4000€,d' ou la lenteur (1 an)et aujourd'hui je n ai pas encore vu ce papier !!et je ne suis pas encore sûr de l'avoir,peut-etre que tous va s'arrêter d'un coupSad
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Env. 20 message Haute Vienne
yaga a écrit:ecoutes tant mieux si tu fais pas de pass foncier car dans quelques années on en reparlera de ceux qui ont pris un pass foncier.


Dommage...

1) On a le même budget que toi sauf que notre TVA est a 5,5% sur le bati(soit plus de 22000€ d'économie), 5,5% aussi sur la cheminée sur notre cuisine sur notre dressing...etc etc...

2) On a aussi une TVA a 5,5% sur le terrain (pass 1er version) d'ou plusieurs milliers d'euro d'économie rien que là dessus...

3) Le système pass foncier est parfaitement encadré, entre les garanties de relogement ou la possibilité de lever l'option d'achat a n'importe quel moment, la lever d'option dans les 5 premières années rend l'opération extrêmement rentable...

4) Le pass est compatible avec un prêt-habitat EDF, mais aussi un PTZ doublé et majoré...

5) La revalorisation du terrain se fait sur un taux de 1,5% par an (si ta boite cotise au 1% logement)comparé a tes 160000€ de budget empruntés sur 25ans qui se transforment en 300000 ou 350000€ au final des remboursements...

Bref dommage, mais vraiment dommage pour toi...
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Env. 10 message Marseille (13)
eh bien moi cela fait 1 an que j'ai entamé le dossier, et 1 mois et demi que mon dossier est chez le notaire et j'attend que le cil debloque les fonds ( j'ai eu l'accord en 2009) pour pouvoir signer chez le notaire, mon offre de pret se termine dans quelques jours et toujours pas de nouvelles des fonds du CIL.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
[quote="herve44200"]
COOLIVER68 a écrit:
Idem pour moi ... pour ceux qui ont fait des demandes de pass foncier ? est ce que vous l avez tous obtenu ? si oui , sous quel delail le cil vous a donne reponse et donne de largent
J'ai eu une réponse du CIl... ok SI l'offre de prêt des banques est validée avant :(

Donc là c'est chaud leur histoire, déjà que c'est pas facile de trouver une banque qui accepte le pass foncier...
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Env. 20 message Loire Atlantique
COOLIVER68 a écrit:perso,tous le monde dans les "start in bloc" en attente du collecteur 1%.pour ma part,c'est surtout sur la mairie que j'attends:l'attestation.Vu que c'est la mairie qui donne directement les 4000€,d' ou la lenteur (1 an)et aujourd'hui je n ai pas encore vu ce papier !!et je ne suis pas encore sûr de l'avoir,peut-etre que tous va s'arrêter d'un coupSad


je n'ai pas eu de mal pour obtenir l attestation de la mairie... c'est ce qui m'a posé le moins de probleme
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Moi je suis paumé!! On nous demande une attestaion de dépôt de permis de construire dans notre dossier mais si le PASS FONCIER nous est refusé, qui est-ce qui paie notre constructeur pour avoir déposé ce fameux permis vu qu'il va falloir recommencer un projet à zér0?
Début des travaux Sem44 2010
Réception Sem 24 2011
http://annesofucce.forumconstruire.com
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Super bloggeur Env. 500 message Arras (62)
Dan le permis on evoque pas le pass foncier
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
fucce a écrit:Moi je suis paumé!! On nous demande une attestaion de dépôt de permis de construire dans notre dossier mais si le PASS FONCIER nous est refusé, qui est-ce qui paie notre constructeur pour avoir déposé ce fameux permis vu qu'il va falloir recommencer un projet à zér0?


Si tu n'obtient pas ton financement , toute les conditions suspensive ne sont pas levés et le constructeur doit te rembourser toute les sommes versés .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
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Env. 20 message Vendee
Bonjour fucce et bonjour aux autres qui sont dans la meme situation que vous!

Deja le pass foncier est tres interessant pour les personnes qui veulent etre propietaire et qui ont malheureusement pas les moyens davoir un terrain ou maison de leurs reves sans avoir les avantages financiers que offre le pass foncier.
c'est a dire subvention des mairies( 3000 ou 4000 selon les personnes dans le foyer), un diféré sur le paiement du terrain à un pret a 1.25 %; avec une majoration sur le pret a 0% de l 'Etat et surtout une tva a 5.5% sur le prix de la maison!!
ce n'est donc pas a negliger !!!

seul soucis néanmois sur le pass foncier,c'est que vous ne pouvez pas vendre votre maison , ni la louer avant 10 ans!! c'est a savoir!!!

Bon pour le debloquage des fonds des collecteurs j'ai entendu dire que sa devrait repartir mais bon attention cela reste de l'administration et les dossiers sont nombreux sur leur bureau!

Cependant, pour l'attestation du permis de construire, elle n'est pas obligatoire du moment ou tu as le contrat de construction et les plans signés. Pour ma part, on m'ont demandé le récipisé de depot de permis que lorsque les offres etaient signées et acceptées. De toute maniere si le permis de construire n'est pas accepté meme apres modification pour X raisons, le financement ne se fait pas et l'argent deja version, soit terrain ou constructeur est reversé a la banque......enfin sa c'est a voir avec ton conseillé bancaire je pense pour qu'il t'explique cela.
Mais une chose si tu nas pas de reponse de ton pass foncier , tu ne peux pas emettre des offres a la banque!!!!

A bientot
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Eliot a écrit:
Mais une chose si tu nas pas de reponse de ton pass foncier , tu ne peux pas emettre des offres a la banque!!!!

Merci pour vos réponses mais Eliot, je coince sur ta dernière phrase! Je dois fournir au dossier "un accord de principe de l'organisme bancaire". Ma conseillère m'a précisée qu'elle ne pouvait me le délivrer sans qu'on ait signé!
Autre question, on passe par un constructeur mais on souhaite acquérir le poêle et la porte d'entrée par un tiers. Malheureusement ceux-ci ne peuvent nous les facturer à 5.5. Je précise que je suis dans le cas d'un pass foncier 2. Comment puis-je procéder? Faire figurer le poele et la porte sur le devis de mon constructeur? Merci d'avance pour vos réponses!
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Env. 20 message Vendee
Fucce,

je ne comprend pas bien ce que la banque te demande, car si tu as signé avec ton constructeur, il n'y a pas de soucis et si tu as une reponse de ton collecteur, de la mairie pour subvention et de l'ADIL et bien je ne vois pas le problème!! Ta banque a l'air d'avoir peur ou je me trompe.
Mais si tu as besoin d'un modif comme quoi tu es financable si je comprend bien, si la banque ou tu as fait apel te suit et bien elle te fera une simulation ou une attestation de financement dans leur etablissement.

Oula attention non ne pas mettre ton poele et ta porte d'entree sur le devis du constructeur car sinon tu auras signé des trucs que le constructeur te fera payé alors que tu ne veux pas !!! et puis le contrat de construction sera en tva a 19.36% et tu auras normalement une feuille qu il faudra que tu signe qui te diras que tu as un pass foncier donc tva à 5.5% et le prix sera affiché!
juste une question tu prends qui comme constructeur? si tu ne veux pas me le dire sur le forum il y a les MP!!!

J'espere avoir repondu a ta question
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Alors je n'ai pas encore signé avec le constructeur, je n'ai pas de réponse du collecteur 1% vu qu'ils me demandent pleins de papiers que je n'ai pas encore mais j'ai l'accord de la mairie de ma commune+du conseil général.
D'après ce que tu dis, il faut que je fasse faire les devis en 19.6%? Mais dans le PASS FONCIER 2, je n'ai pas à avancer la différence de TVA donc je pensais avoir à chiffrer tout à 5.5. Je suis dans l'attente d'une réponse du collecteur 1% concernant ce problème. Je vous tiendrai au courant.

PS : Eliot, pour le constructeur, je te l'ai mis en MP
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Env. 20 message Vertou (44)
herve44200 a écrit:Bonjour

Je cotise chez CIL ATLANTIQUE (qui n'a plus de fonds ... pour le pass foncier) .. Ils devaient avoir une réunion fin mars et nous tenir informés ...
Disons qu'ils font le mort pas de nouvelles ... 2 mois que le dossier est déposé.
J'avais un beau projet .. taux d'endettement à 30 %
et oui il a fallu que je solde mon crédit auto de 10000€ et vider donc toutes mes épargnes pour atteindre ce taux d'endettement ..

Ma compagne cotise à ASTRIA ... qui a peut-être des fonds ... encore faut il apporter de l'épargne soit 5 % du projet global.
sympa ... le pass foncier c'était pas à la base pour les revenus modestes ???

Enfin ... on a ouvert un autre dossier CIL au CILGERE. Alors faut - etre patient avec eux !!! raccroche x fois au téléphone ... le standard coupe ou renvoie à une autre personne qui renvoie vers une autre personne .... pour avoir une personne qui dit qu'il faut rappeler lundi car a 15h il y a plus personne dans les bureaux un vendredi

bon on a envoye un dossier de 50 pages pour se faire plaisir puisque je viens de recevoir aujourd 'hui un courrier qui m explique que nous avons ete refusés ... un courrier de 2 lignes

On a ouvert un dossier a VILOGIA. Ils ont l'air beaucoup plus reactifs ... t'appelle .. la personne a tout de suite ton dossier entre les mains.
Mais le probleme, c'est qu'il ne faut pas avoir des dossiers ouverts dans d'autres organismes CIL. Soit ...

CILGERE Clos, Astria (il va falloir les bousculer pour avoir une lettre ne nous accordant pas le passe foncier) et le CIL Atlantique ... un jour peut-être se décideront ils a envoyer un courrier de refus ? peut-être qu'ils reconnaitrons qu'ils n'ont plus de tune aussi...

VILOGIA , une fois que l'on aura cloturé les autres CIL, se décidera à étude notre dossier de 50 pages ... éplucher tous nos comptes et nos bulletins de salaire pour nous dire NONNNNNNN (aussi) !
Enfin on espere que non .... il y a quand meme gros a gagner (5.5 tva + credit pass foncier 30000 a un taux d interet reduit + prime de la commune)

Enfin beaucoup de texte pour vous dire que c'est le cirque ... vous aurez beau avoir un dossier parfait (des revenus+ des declarations de revenu n'atteignant pas le plafond + un taux d endettement correct + la subvention de la commune + entreprises qui collecte au CIL ) ...
et bien vous n'aurez pas forcement votre subvention .... Encore de la belle poudre aux yeux de la part du gouvernement !


Le CILAtlantique de Nantes devrait avoir connaissance de l'enveloppe dispo pour les PASS FONCIER le 16 avril. Il ne faut pas espérer une réponse avant cette date.

Le résultat final est le plus important. On en rigolera quand on sera dans le bon nid.
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Env. 20 message Loire Atlantique
stecri a écrit:
herve44200 a écrit:Bonjour

Je cotise chez CIL ATLANTIQUE (qui n'a plus de fonds ... pour le pass foncier) .. Ils devaient avoir une réunion fin mars et nous tenir informés ...
Disons qu'ils font le mort pas de nouvelles ... 2 mois que le dossier est déposé.
J'avais un beau projet .. taux d'endettement à 30 %
et oui il a fallu que je solde mon crédit auto de 10000€ et vider donc toutes mes épargnes pour atteindre ce taux d'endettement ..

Ma compagne cotise à ASTRIA ... qui a peut-être des fonds ... encore faut il apporter de l'épargne soit 5 % du projet global.
sympa ... le pass foncier c'était pas à la base pour les revenus modestes ???

Enfin ... on a ouvert un autre dossier CIL au CILGERE. Alors faut - etre patient avec eux !!! raccroche x fois au téléphone ... le standard coupe ou renvoie à une autre personne qui renvoie vers une autre personne .... pour avoir une personne qui dit qu'il faut rappeler lundi car a 15h il y a plus personne dans les bureaux un vendredi

bon on a envoye un dossier de 50 pages pour se faire plaisir puisque je viens de recevoir aujourd 'hui un courrier qui m explique que nous avons ete refusés ... un courrier de 2 lignes

On a ouvert un dossier a VILOGIA. Ils ont l'air beaucoup plus reactifs ... t'appelle .. la personne a tout de suite ton dossier entre les mains.
Mais le probleme, c'est qu'il ne faut pas avoir des dossiers ouverts dans d'autres organismes CIL. Soit ...

CILGERE Clos, Astria (il va falloir les bousculer pour avoir une lettre ne nous accordant pas le passe foncier) et le CIL Atlantique ... un jour peut-être se décideront ils a envoyer un courrier de refus ? peut-être qu'ils reconnaitrons qu'ils n'ont plus de tune aussi...

VILOGIA , une fois que l'on aura cloturé les autres CIL, se décidera à étude notre dossier de 50 pages ... éplucher tous nos comptes et nos bulletins de salaire pour nous dire NONNNNNNN (aussi) !
Enfin on espere que non .... il y a quand meme gros a gagner (5.5 tva + credit pass foncier 30000 a un taux d interet reduit + prime de la commune)

Enfin beaucoup de texte pour vous dire que c'est le cirque ... vous aurez beau avoir un dossier parfait (des revenus+ des declarations de revenu n'atteignant pas le plafond + un taux d endettement correct + la subvention de la commune + entreprises qui collecte au CIL ) ...
et bien vous n'aurez pas forcement votre subvention .... Encore de la belle poudre aux yeux de la part du gouvernement !


Le CILAtlantique de Nantes devrait avoir connaissance de l'enveloppe dispo pour les PASS FONCIER le 16 avril. Il ne faut pas espérer une réponse avant cette date.

Le résultat final est le plus important. On en rigolera quand on sera dans le bon nid.


Oui il faut être patient et attendre ... c surtout que le constructeur et le lotisseur nous poussaient aux fesses alors que l attente du pass foncier, on n'y peut rien
merci pour l information ... je ne l avais jamais eu
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Env. 20 message Loire Atlantique
herve44200 a écrit:
stecri a écrit:
herve44200 a écrit:Bonjour

Je cotise chez CIL ATLANTIQUE (qui n'a plus de fonds ... pour le pass foncier) .. Ils devaient avoir une réunion fin mars et nous tenir informés ...
Disons qu'ils font le mort pas de nouvelles ... 2 mois que le dossier est déposé.
J'avais un beau projet .. taux d'endettement à 30 %
et oui il a fallu que je solde mon crédit auto de 10000€ et vider donc toutes mes épargnes pour atteindre ce taux d'endettement ..

Ma compagne cotise à ASTRIA ... qui a peut-être des fonds ... encore faut il apporter de l'épargne soit 5 % du projet global.
sympa ... le pass foncier c'était pas à la base pour les revenus modestes ???

Enfin ... on a ouvert un autre dossier CIL au CILGERE. Alors faut - etre patient avec eux !!! raccroche x fois au téléphone ... le standard coupe ou renvoie à une autre personne qui renvoie vers une autre personne .... pour avoir une personne qui dit qu'il faut rappeler lundi car a 15h il y a plus personne dans les bureaux un vendredi

bon on a envoye un dossier de 50 pages pour se faire plaisir puisque je viens de recevoir aujourd 'hui un courrier qui m explique que nous avons ete refusés ... un courrier de 2 lignes

On a ouvert un dossier a VILOGIA. Ils ont l'air beaucoup plus reactifs ... t'appelle .. la personne a tout de suite ton dossier entre les mains.
Mais le probleme, c'est qu'il ne faut pas avoir des dossiers ouverts dans d'autres organismes CIL. Soit ...

CILGERE Clos, Astria (il va falloir les bousculer pour avoir une lettre ne nous accordant pas le passe foncier) et le CIL Atlantique ... un jour peut-être se décideront ils a envoyer un courrier de refus ? peut-être qu'ils reconnaitrons qu'ils n'ont plus de tune aussi...

VILOGIA , une fois que l'on aura cloturé les autres CIL, se décidera à étude notre dossier de 50 pages ... éplucher tous nos comptes et nos bulletins de salaire pour nous dire NONNNNNNN (aussi) !
Enfin on espere que non .... il y a quand meme gros a gagner (5.5 tva + credit pass foncier 30000 a un taux d interet reduit + prime de la commune)

Enfin beaucoup de texte pour vous dire que c'est le cirque ... vous aurez beau avoir un dossier parfait (des revenus+ des declarations de revenu n'atteignant pas le plafond + un taux d endettement correct + la subvention de la commune + entreprises qui collecte au CIL ) ...
et bien vous n'aurez pas forcement votre subvention .... Encore de la belle poudre aux yeux de la part du gouvernement !


Le CILAtlantique de Nantes devrait avoir connaissance de l'enveloppe dispo pour les PASS FONCIER le 16 avril. Il ne faut pas espérer une réponse avant cette date.

Le résultat final est le plus important. On en rigolera quand on sera dans le bon nid.


Oui il faut être patient et attendre ... c surtout que le constructeur et le lotisseur nous poussaient aux fesses alors que l attente du pass foncier, on n'y peut rien
merci pour l information ... je ne l avais jamais eu


c cool si le cil atlantique bouge, comme c est aupres d eux que je cotise avec ma boite
ils sont en plus reactifs et communiquants au tel
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Env. 20 message Vendee
Bonjour a tous,

d'apres ce que je viens d'entendre les collecteurs du 1% debloquent les dossiers car des amis ont eu leur repose positive !!!! cool pour eux enfin sa va pouvoir commencer!!!

au fait fucce ,si tu n'as pas signé avec le constructeur, as tu deja les prix de ses devis????car c est important davoir le prix de la construction des taxes diverse et de la Dommage ouvrage pour remplir le dossier de ton collecteur!! mais ta banque peut tout de meme te faire une simulation que tu glisseras dans ton dossier. enfin je ne sais pas ou en es tu mais courage sa va commence a aboutir mais malheureusement ils trient les dossiers et sa c'est pas cool.

bon courage a bientot
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Oui Eliot, on a les devis mais pour l'instant on peaufine afin de rentrer dans le budget. Je rencontre l'électricien la semaine prochaine et le devis devrait être clôt début semaine 17. Après renseignement, (mais sans confirmation!) il faut bien faire apparaitre la porte d'entrée et le poêle (+ le montage) dans le devis global du constructeur pour être remboursé de la TVA... affaire à suivre. Plus qu'un plan de coupe supplémentaire et on dépose le permis!! ça avance d'un coup, c'est cool!!
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message Vendee
Bah ecoute fucce c'est super pour toi et j'espere que ta construction va tres bien se passer. Pour ton constructeur j'ai eu de bons éccos. Moi perso je ne connais pas trop.Donnes nous des nouvelles !!!

a bientot
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Pour le poêle, on aura un mois, après notre installation, pour faire une déclaration pour différentiel de TVA auprès du FISC d'après une personne du CIL (Information à confirmer)
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message 35650 (35)
bonjour
pour avoir fait appel au pass foncier( notre maison sera finit dans 3 mois d'ailleurs), je dois dire qu'heureusement que se mode de "financement" existe. Nous n'aurions jamais pu acheter sans. Grace a la tva a 5.5%, on a rajouté 15000 euros de de travaux (toiture ardoise, plus grandes ouvertures,...).
Maintenant, c'est vrai qu'il faut être patient. presque 10 mois avant le debut des travaux. Il faut vraiment suivre les différents dossiers, rappeler les organismes, voire les "harceler"(façon de parler). Parce que tout est lié, s'il manque la moindre pièce, tout se bloque automatiquement.

l'interêt de se financement, n'est pas de payer le terrain après les 24 ans, mais plutôt d'economiser ( tout les mois) et de payer le terrain dès que possible. On va me dire que c'est une évidence, mais une fois parti......
Nous, logiquement, sauf problème, notre terrain pourra être financé dans 15 ans. Je dis sauf problème, parce que l'intérêt est avant tout de pouvoir, en cas de soucis, disposer de plus de souplesse financière. Il faut être assez rigoureux, tant pour monter le dossier, tant pour payer le terrain , pour que le passfoncier soit vraiment interressant. Alors ceux qui critique ça...... je ne les comprend pas, car tout ne peux pas être facile, il faut bien souffrir un peu, 1 an de galère pour pouvoir être propriétaire, ça reste honnète. maintenant c'est vrai que certains veulent tout sans se galèrer. On a dejà de la chance de pouvoir "beneficier" d'aides, ce n'est pas le cas pertout.

Bon courage, mais ça vaut le coup

cordialement
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De : 35650 (35)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Citation: l'interêt de se financement, n'est pas de payer le terrain après les 24 ans, mais plutôt d'economiser ( tout les mois) et de payer le terrain dès que possible. On va me dire que c'est une évidence, mais une fois parti......


Je suis egalement en Pass foncier et il m'a fallu 7 mois 1/2 pour le premier coup de peleteuse , et encore je travaille de nuit donc libre de faire avancer mon dossier en journée ..... et heureusement .

Pour en revenir au quote , je me dois de moderer tes propos . L'essentiel est bien via epargne d'economiser le plus rapidement possible la valeur du pass mais pas de le rembourser . Le pass est à 1,25 % + ass , et tant que tu peux mieux placer l'argent , autant le laisser faire des petits .
De plus , si tu rembourses le Pass , je crois savoir que tu perd la condition de rachat du CIL qui en cas de gros soucis financier peut etre une aide precieuse .
Pour moi , je pense qu'il est preferable d'attendre le remboursement complet des autres pret avant de rembourser en une fois le pass pour etre veritablement proprietaire .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
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Env. 20 message 35650 (35)
je suis d'accord avec toi, mais vu que le terrain prend 1.5% tout les ans, l'interêt est de ne pas attendre 24 ans (sauf cas de force majeure) sinon le peu d'intérêts que ton placement aura rapporté seront de toute façon dépensé dans le terrain.

Et dans mon cas plus vite j'aurais payé ce terrain plus vite je serais propriétaire, donc si j'en ai la possibilité et si cela reste valable, de revendre cette maison (a voir dans l'avenir). Mais tout dépend de ce que l'on souhaite.
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Aviseur Env. 100 message Angers (49)
la il y a peut etre deux raison pour etre refuser
soit votre constructeur est en liste noir
soit vos revenu sont trop elever
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5171.php
constructeur : marc junior (bernard jambert) 49
rentre dans la maison depuis janvier.
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Citation:
la il y a peut etre deux raison pour etre refuser
soit votre constructeur est en liste noir
soit vos revenu sont trop elever

Soit le budget alloué par les collecteurs 1% est épuisé...
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
Moi mon dossier est partie au CILest aujourd hui
je croise les doigts

car avec ce que je lis sa me fais un peu peur.
mais je suis de lorraine ( nord est ) et apparement au cilest il y a eu pr le moment qu un dossier de refusé.
- Debut de la construction 05/04/2011
- nos cartons sont posés depuis le 26/11/2011



http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8641
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Env. 20 message Moselle
Ben je croise les doigts pour toi Fafa57!
Nous on a envoyé notre dossier à cilgere et on attend une réponse depuis bientot un mois. Le problème c'est que si l'offre de pret n'arrive pas assez tôt, notre prêt à taux zéro (à la banque) ne pourra pas etre doublé et majoré comme prévu, alors on espère une réponse positive mais également rapide!!
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Aviseur Env. 100 message Angers (49)
on croise les doigt aussi
allez voir aussi directement la personne du cil ca vat baucoup plus vite !!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5171.php
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Super bloggeur Env. 300 message Vendee
Bonjour à tous, je rejoins la liste des personnes en attente d'une réponse du CIL pour le pass foncier. Nous avons déposé notre dossier début mars et déjà il y avait beaucoup de dossiers avant nous. Nous ne nous faisons pas d'illusions, toutes les personnes avec qui nous avons eu contact à ce sujet nous ont dit qu'il ne fallait pas trop espérer.

L'année dernière nous avions déjà eu un refus du CIL pour un prêt employeur sur un autre projet maison qui est depuis tombé à l'eau à cause du refus de la banque au dernier moment. Dans le cas présent, un autre refus nous ferait abandonner à nouveau notre projet. Le CIL était notre seul espoir !
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
donbundy57 a écrit:Ben je croise les doigts pour toi Fafa57!
Nous on a envoyé notre dossier à cilgere et on attend une réponse depuis bientot un mois. Le problème c'est que si l'offre de pret n'arrive pas assez tôt, notre prêt à taux zéro (à la banque) ne pourra pas etre doublé et majoré comme prévu, alors on espère une réponse positive mais également rapide!!

Nous sommes dans le même cas!! Dossier ouvert depuis 2 mois et complété en début de semaine!! Petite question : dans le cas de la banque, qu'est ce qui compte la date d'émission de l'offre ou la date de signature? On espère avoir une réponse courant juin. Dans ce cas, ce sera les avis d'imposition de 2009 qui seront à prendre en compte et non ceux de 2008.
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
On passe en commission lundi prochain... on a hâte d'avoir le verdict!
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Super bloggeur Env. 300 message Vendee
Alors vous aussi vous repassez encore en commission ? Nous on repasse mardi.
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
On passe pour la première fois. Ma banque me disait qu'il n'y avait plus de pass foncier, le cil, eux, continuent à statuer sur des dossiers. Quelqu'un y comprend quelque chose ou ma banque se moque de moi??
Pour répondre à ma question ci dessus c'est la date d'émission de l'offre de prêt qui fait foi.
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Super bloggeur Env. 300 message Vendee
On vient d'appeler le CIL atlantique et c'est vraiment mal barré. Apparemment ils n'ont pas eu l'enveloppe qu'ils espéraient et du coup il y aurait les 3/4 des 350 dossiers qui seraient refusés ! Et ensuite le pass foncier serait stoppé. Je sais pas si c'est pour tout le monde pareil...
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Env. 90 message Limoges (87)
tout dépend de la région dans laquelle tu compte faire construire en région limousin il n'existe pas de problème dans l'immédiat, j'ai déposé mon dossier il y a un peu plus d'une semaine la trouille au ventre après avoir lu le forum et une semaine plus tard réponse favorable sans difficulté
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Messages : Env. 90
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Super bloggeur Env. 100 message Vendee
Merci de ta réponse arthurwellington! Cela me rassure un peu en attendant demain...
Début des travaux Sem44 2010
Réception Sem 24 2011
http://annesofucce.forumconstruire.com
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Env. 10 message Vendée (85)
cela dépend des départements, les enveloppes ont été défini pour chaques départements.
Je vois pour nous en Vendée, il reste plus rien cf CIL et COVECOL, le pass foncier a eu énormément de succès.
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Messages : Env. 10
De : Vendée (85)
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En cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 11h26
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