[37] Construction à Esvres dans le 37

Travaillant tous les deux sur Tours nous recherchions un terrain à 15 km autour de Tours et un peu à la campagne si possible

Après une visite chez plusieurs constructeurs nous avons choisi Maisons Archambault car ils disposaient d'un terrain dans nos prix 49400 les 430m²et surtout le commercial m'a paru pro contrairement à CID, Ericlor, Habital qui avait tendance à nous vendre du rêve et surtout après avoir réservé notre terrain avec Archambault, Ericlor par exemple nous disait que le terrain était encore disponible enfin...
Nous avons donc commencé à discuter de la maison en sachant que notre priorité était une maison avec au moins deux chambres en bas (car on a deux enfants) plus des combles amménageables et si possible un grand séjour.

Notre commercial nous a expliqué les frais annexes genre frais de dossier + frais de notaire + hypothèque + raccordements + taxe tout à l'égout cela réprésentait environ 12 000 € il nous restait donc environ 90000 € pour la maison.

Notre constructeur nous a proposé au départ une maison simple type Jade comme celle ci





Mais il n'y avait pas de combles et surtout on trouvait le séjour trop petit (je sais on est exigent) et surtout on voulait une maison qui soit modifiable dans le futur.

Il nous a donc proposé de supprimer le garage et donc cela agrandirait le salon.
Il nous a donc proposé sur ce style de maison deux plans
1 avec les combles déjà amménagées avec 3 chambres en haut plus salle de bain et une chambre en bas mais un petit séjour / cuisine 24m² et pas de garage pour 97000 €
et l'autre avec deux chambres en bas + séjour / cuisine de 44 m² + cellier + salle de bain + wc et bien sur combles amménageables mais toujours sans garage pour 88000 €

On a donc choisi le deuxième plan et en plus on a négocié une porte fenètre + baie vitrée + deux vélux + une fenêtre dans le pignon comme voici sur les plans (qui sont définitifs)

Bon une fois les plans validés avec Maisons Archambault, nous retournons voir la Banque Postale que nous avions rencontrés avant d'aller voir le constructeurs trois semaines avant, et la mauvaise surprise le banquier nous dit on peut plus financer votre projet car il faut minimum 20 000 € d'apport et sur 20 ans sans cet apport on prête plus. Je vous dis pas qu'on a pas été très sympa avec la personne en face de nous.

Nous décidons alors de retourner voir notre banque actuelle Société Générale qui eux nous financent mais avec un taux à 5.20 alors qu'avec La Poste on était à 4.30.
On se dit on va faire le tour des autres banques, Crédit Immobilier, Crédit Agricole, Crédit Mutuel...

Et notre choix c'est arrété sur le Crédit Agricole avec un taux de 4.10 sur 25 ans. Nous empruntons donc sur 20 ans avec un taux de mensualité par mois de 860 € assurances comprises. Actuellement on paye 830 € notre T4 sur La Riche donc on signe. On a le droit au PTZ à hauteur d'environ 40 000 € et le banquier nous conseil de garder notre apport de 6000 € (On se les garde pour amménager vite le haut)

On emprunte donc 155 860 € un peu plus que prévue que le prix exact de la maison 151 000 € (avec frais de notaire, raccordements, taxe, enlevement des terres...)
il nous restera donc un petit peu pour les extérieurs + si on veut rajouter des options en plus sur la maison.

Donc voila notre pret est accordé fin août 2009. Qui lui va déposer le permis de Construire fin août aussi.

Donc voila on revoit le constructeur qui nous propose le chauffage au sol électrique sur toute la maison pour 2000 € de plus plus un chauffe eau thermodynamique.

Après réflexion on choisira que le chauffage au sol surtout du aux gains de place des radiateurs ayant une maison pas tres grande surtout les chambres.

On se lance dans des plans 3D de la maison avec le logiciel sweet Home 3D






et aussi les futurs plans du haut même si rien est arreté encore et j'attend un peu de vos conseils la dessus
car on les amménagera nous même


Début novembre le permis de construire est donc accepté et on signe chez le notaire le 6 Décembre 2009 et normalement les travaux devraient commencer après les fêtes

suite bientôt...

Avec un peu de retard les travaux commencent enfin le 10 février 2010

Le terrassier nous prend 512 € pour nous faire le terrassement pour l'acces au chantier (en tout avec les raccordements on a un devis de 2000 € environ)






On attend donc le commencement des fondations sous peu

Voila un soir en revenant du travail qu'est ce que je vois les fondations sont faites

cool enfin on est mi février et enfin on a l'impression que ca démarre car depuis fin juin et la rencontre avec notre constructeur cela commençait à faire long. On est content bien sur mais on commence aussi à payer les premiers frais intercallaires









C'est marrant ca fait tout petit mais il parait que c'est normal

Et enfin le vendredi 5 mars 2010 la dalle est coulée cela a l'air bien fait je sais pas ce que vous en pensez ???

Les photos dates du lendemain du coulage de béton (un peu déçu de pas avoir de photo du vide sanitaire mais bon je travaillais beaucoup cette semaine ci et j'étais seul avec mes enfants car ma femme finissait tard toute la semaine).



















Voila maintenant on attend que la dalle sèche entre 15 et 21 jours d'après mon maitre d'oeuvre

Donc la suite vers fin mars je pense

J'attend vos remarques

Bonjour voisin !

Ah les banques nous aussi c'est un gros soucis, un refus alors que pendant 4 mois ils nous disaient que tout était ok, enfin...

ça avance bien pour vous !

On avait vu maisons Archambault aussi (ainsi que Pierre et Terre, Ericlor, maisons Laure, Résidence artisanales) mais notre chois s'est arrêté sur Maisons Estel.

Bon courage pour la suite !

Vous faites construire où ??? aussi sur Esvres

Je viens de voir vous êtes sur Bléré

On a pas rencontré Maison Estel ca vous a paru sérieux car c'est vrai qu'on part souvent dans l'inconnu

yaga a écrit:

Vous faites construire où ??? aussi sur Esvres

Je viens de voir vous êtes sur Bléré

On a pas rencontré Maison Estel ca vous a paru sérieux car c'est vrai qu'on part souvent dans l'inconnu

J'ai habité à la Riche près du botanique, d'où le "voisin"

C'est vrai que c'est pas évident de choisir son constructeur quand on a aucun avis :/

Oui 21 jours de séchage vous trouvez ça comment long ou pas long pour vous ???

merci

Bonjour,
beau projet ca commence bien, j'ai pris le même logiciel pour mes plans vraiment pas mal je trouve ce logiciel.
Pour le constructeur je peux rien dire je vais à la concurrence.
à bientôt.

alexandre44 a écrit:

Bonjour,
beau projet ca commence bien, j'ai pris le même logiciel pour mes plans vraiment pas mal je trouve ce logiciel.
Pour le constructeur je peux rien dire je vais à la concurrence.
à bientôt.

Pierre et Terre ??? Ils sont sérieux aussi. C'est vrai aussi on a choisis Maison Archmbault aussi du à leur ancienneté ca fait plus 38 ans qu'ils font des maisons donc un constructeur qui dure depuis ci longtemps c'est que c'est de la qualité.

Bonsoir Yaga !
Maison Archambault, je penses que tu n'auras pas de soucis, c'est quand meme bien réputé et ca fait un moment qu'ils sont là.. Nous ils avaient mis trop de temps à nous faire une proposition...du coup on a était ailleurs.
Bon courage a toi !

Oui ils ont l'air sérieux. C'est marrant nous leur commercial nous a pas laché, c'est passé très bien tout de suite avec lui. Je crois que le choix du contructeur ce fait surtout avec la relation du commercial qui nous reçoit.

Il a été vraiment été à l'écoute, on avait un petit budget 160 000 € environ.

Je conseil vraiment ce constructeur et surtout ce commercial Mr Bouvet qui continue à prendre des nouvelles de nous alors qu'on passe maintenant plus que par notre maitre d'oeuvre et la partie technique des maisons Archambault .