Banque a renoncé au taux annoncé pour mon prêt immobilier ?

depuis janvier le taux un grimpé de 4,05 a 4,30

ce qu'oublie de dire les banques c'est que la proposition des taux est valable 8jours..... donc le temps de tu fasse les autres banques et que ton planning coincide avec le leur, tu as le temps de prendre les augmentations de taux......

pour exemple le 29 mai meilleurtaux.com (en agence) me propose un le meilleur taux du marché a 4,15, il me restait 1 banque a faire mais le RDV n'est pas toujours dispo de suite, donc RDV pris le 3 juin et là le CIC me dit moi je peu vous faire 4,30, je lui dit vous rigolé il y a banque populaire via meilleurtaux.com qui me propose 4,15, aller hop je reprend RDV a meilleurtaux.com le 7 juin et là meilleurtaux.com me dit ah ben maintenant le mieu que je puisse vous proposer c'est 4,25

la moral c'est que le 1er de chaque mois les taux grimpes (est trés fort) et les banques ne te dise pas forcément la durée de l'offre

pour te donné une idée sur du plus long terme, nous avons commencé les démarches des banques (et le temps de trouver un térrain) il y a 1 an pour résumé nous sommes passer de 3,50 a 4,30 aujourd'hui résultat 5ans suplémentaires sur la durée.....

Bonjour,

Je suis désolée pour toi, d'autant que je sais ce que tu vis puisqu'il m'ait arrivé exactement la même chose avec le CIC.

On devait avoir un taux de 3,90 (dérogation spéciale à cause d'une erreur qu'ils avaient fait) et au moment de faire le prêt : "On n'a pas obtenu ce qu'on souhaitait avec la banque principale, on a obtenu du 4,37, on ne peut pas faire mieux".

On n'était carrement pas content et on leur a fait savoir. Malheureusement, comme pour toi, plusieurs mois sont passés et les taux avaient augmenté.
Ils ont (pour compenser un peu) négocié à fond l'assurance, baissé les frais de dossier, modifié les conditions.
Au final, les prêts ailleurs étaient plus chers.

Je te conseille de leur demander ça aussi, modifier les "à cotés" pour compenser.

le probleme c'est qu'il m'ont fait une proposition valable quinze jours,et que la semaine d'apres mon dossier etait poser complet a la banque....on m'a fait une proposition mais il ont pas tenu leur engagements.....j'etais largement dans les temps....

Citation:

Je te conseille de leur demander ça aussi, modifier les "à cotés" pour compenser.

c'est fait....
il m'ont baisser l'assurance et lers frais de dossier.....on arrive a une mensualité de 12euros plus chere....mais ce qui m'enerve le plus c'est qu'avec de telles pratiques,il sont sur qu'on les choisit,ensuite ils augmentent.....ca devrais etre interdit...quand on fait une proposition valable quinze jours et qu'on y repond sous sept jours je suis degouté de voir qu'on n'y a plus droit...je qualifierais ca d'*******....dailleurs je me demande si iol existe un recours pour moi,si je recois l'acceptation a 4.3 je me demande si je ne peut pas exiger un taux a 4.05 puisque j'ai une proposition daté et un dossier remplit moins de 15 jours apres cette offre....va falloir que je regarde ca....

Rien ne t'interdit d'aller voir ailleurs : il est toujours temps non ?

ca fait deux mois que j'attend,j'en peux plus de toute cette attente et cette galere depuis le debut...depuis le mois d'octobre je vais de desillusions en desillusions.....une fois un constructeur,maintenant ma banque.....
je sais pas si je donne suite,mais je suis sur que je ne vais pas tout recommencer depuis le debut.....en plus au moment ou on m'a fait la proposition a 4.05 j'ai refuser une autre a 4.20 et me voila maintenant a 4.30.....la je suis en train de reflechir si le mieux n'est pas tout simplement d'etre locataire,j'ai l'impression que tout va de travers pour que je m'arete......
la seule envie que j'ai maintenant c'est d'aller taper un scandale a la banque pour me soulager et ensuite tout laisser tomber.....c'est impossible que je recommence tout depuis le debut,alors je reflechis avant de me laisser tenter par un scandale qui me ferais tant de bien.......

Tu devrais te renseigner auprès de l'AFUB (association française des usagers de la banque) : www.afub.org.
T'as vraiment pas d' bol, pôv noran-outang !!!

Ca serait vraiment domage que tu arretes tout maintenant.
On s'est posé les mêmes questions car on a eu pas mal de soucis aussi au début mais on a décidé de ne pas abandonner.
C'est vrai que 4,30% c'est plus que 4,05 mais c'est encore un taux très bas. Les taux augmentent beaucoup, et il faudra attendre des annees (si ça rebaisse un jour) avant d'avoir un tel taux.

Si ce n'est qu'une histoire de 12 euros par mois, et que ça peut passer dans ton budget, n'arrete pas, tu vas le regretter.

Ps : on avait téléphoné à un conseiller juridique pour savoir si on pouvait imposer à notre banque le 3,90 proposé. On pouvait, mais il fallait aller en justice et ça aurait été très long sans crédit entre temps :-(

Bonjour,

Moi je choisi la bonne vieille gueulante... ça soulage et parfois ça fait bien avancer les choses!!!...
Te décourage surtout pas...

Kmari

Citation:

Si ce n'est qu'une histoire de 12 euros par mois, et que ça peut passer dans ton budget

c'est pas question des douze euros,c'est question que j'ai l'impression qu'on ma pris pour un couillon pour que j'aille chez eux mais qu'ils savaient pertinnement que j'aurais un taux plus haut......ca passe dans mon budget sans probleme,mais ca reste coincé dans la gorge si tu vois ce que je veux dire....

Citation:

Moi je choisi la bonne vieille gueulante

le probleme c'est que si je commence a gueuler je saurais plus m'arreter,quand j'ai la haine je suis assez dur a calmer...et la j'ai vraiment la haine....

Citation:

Tu devrais te renseigner auprès de l'AFUB

je vais me reseigner....merci....

calimero ton lien me mene a une page ou on me demande un mot de passe....

C'est en voyant ces réactions que je me dis que mon banquier a été super chouette (CA), il m'a gardé le même taux env. 6 mois, et ceci malgré les augmentations... et en plus il a accepté une délégation d'assurance!
J'ai traité directement avec le directeur, et faut dire aussi que c'est une petite agence à la campagne...
Bon courage en tout cas!

lily63 a écrit:

C'est en voyant ces réactions que je me dis que mon banquier a été super chouette (CA), il m'a gardé le même taux env. 6 mois, et ceci malgré les augmentations... et en plus il a accepté une délégation d'assurance!
J'ai traité directement avec le directeur, et faut dire aussi que c'est une petite agence à la campagne...
Bon courage en tout cas!

Je crois pas que c'est en lisant ça que Patnel va se calmer

C'est marrant mais le CA m'a fait à peu près la même chose.
On y va pour négocier notre taux, on se met d'accord sur un taux de relais + fixe et on obtient un "rabais" sur le taux du relais s'alignant ainsi sur une autre banque.
On prépare les documents 2h au total entrecoupé de passage à la photocopieuse et oh subitement une convention de compte et des papiers d'ouverture de compte (pas prévu ça ). Bon on signe, après tout, on veut travailler avec eux, ils sont les mieux placés.
15 jours passent et un appel téléphonique plus tard, on nous annonce que la direction n'a pas accepté le "rabais" sur le relais car selon eux, c'est pas possible de diminuer un relais.
Qu'à cela ne tienne je demande un rabais sur le fixe ou des frais de dossier diminué mais pas possible me répond t-on !
Et bien si pas possible, je leur répond que ça va pas être possible de travailler ensemble et que j'allais devoir aller voir ailleurs.
Résultat je cours toujours après les banques, les taux ayant augmentés, je ré-actualise les simultations et on verra en fin de course qui décroche la palme. Je ne suis pas spécialement préssé mon PC étant en suspens à la DDE pour au moins jusqu'en juillet :(
Mais j'avoue que leurs pratiques est plus que douteuse, surtout que ce "rabais" a été vu par le conseiller en présence du directeur donc c'est quoi ce volte face ?

Ah et puis dernière bévue du CA, l'ordre irrévocable ! comme j'ai un relais lié à mon bien actuel, la banque se prend comme garantie un ordre irrévocable dans lequel on accorde irrévocablement à notre notaire le droit de préléver sur le fruit de la vente de notre bien actuel, les fonds necessaires au remboursement du relais + intérêt, le tout au profit du CA agence de.... Mais là où ça coince, c'est qu'on n'a pas encore notre PC et faire signer un tel document est extrêment dangeureux à ce stade. Imaginez que le PC ne passe pas et qu'on décide d'abandonner, on achète un autre bien 6 mois plus tard, on fait affaire avec une autre banque et lorsqu'on passe chez le notaire, ce dernier paie une banque pour laquelle nous n'avons aucune créance. Le bin'z total !

Citation:

Je ne suis pas spécialement préssé mon PC étant en suspens à la DDE pour au moins jusqu'en juillet :(

on y est presque en juillet...

je vais essayer de contacter l'afub cette semaine.....

afub.org là, ça marche ...

Ben didons Patrice c'est vraiment dég... !

Je suis vraiment désolée pour toi ! J'espère sincèrement que l'AFUB pourra t'aider.

En tout ca ne te décourages pas, les galère de banques, constructeurs je connais... à force on en a ras le bol et on a envie de tout laisser tomber ce qui est normal mais il ne faut pas, positive attitude !

Allez que la force soit avec toi (je fais un peu d'humour à deux francs pour te faire sourire ).

Mon pauvre Patnel....
Décidement, tu serais pas du genre poissard !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! .

Là, je sais pas trop quoi te dire, car c'est clair que c'est pas correct ce qu'ils te font...

Rien que pour ça ils mériteraientt que tu laisse tout tomber...

Mais t'est pris au piège car les taux ont sans doute montés, et tu as sans doute peu de chance d'avoir mieux ailleurs aujourd'hui.....
Je vois que deux choses :


1: peut tu rappeller ceux qui tu avait rencontrés dans d'autres banques afin de voir s'il peuvent pas au moins t'offrir le même taux. Tu leur explique la situation et dit que tu n'as plus confiance au CA, que tu souhaite allez chez eux s'ils proposent au moins le même.
Ils t'ont déjà vu donc connaissent à peu près ton dossier.
*Prb : risque que la nouvelle banque te fasse le même coup
*avantage : Satisfaction d'envoyer balader le CA (même s'ils c'est pas la fin du monde pour eux ).

2: tant pis, si tu peut encaisser cette hausse de mensualité. Fonce, ça serait trop bête d'arrêter là : ça serait quand même génial pour tout ta petite famille d'être propriétaire .
prb: impression de t'être fait entuber
avantage : tu seras proprio.

Mais dans ce dernier cas (2), franchement demande leur de faire un très gros effort sur les a côtés...

bon courage

merci.....
je vais essayer de voir avec la poste si ya moyens d'avoir un truc interessant avec eux,parait qu'ils sont bien placés....
combien de temps est valable l'offre du CA que je vais recevoir ???
si elle est valable suffisement longtemps,je vais essayer de trouver mieux....

Citation:

Décidement, tu serais pas du genre poissard !!!!!!!!!!!!!!!!

c'est clair...tout ce que j'entreprend fouare a un moment ou un autre....

Citation:

je fais un peu d'humour à deux francs pour te faire sourire

merci charline....

Citation:

tant pis, si tu peut encaisser cette hausse de mensualité. Fonce, ça serait trop bête d'arrêter là : ça serait quand même génial pour tout ta petite famille d'être propriétaire

de tout facon j'ai beau avoir la haine je sais bien que je vais tout faire pour avoir ma maison....mais quand je pense a leur facon de faire pour ecarter les concurents je suis pret a tout peter sur le coup....
mais je vais pas gacher mon avenir a cause de ces cretins....

faudrait pas qu'il en rajoute encore,la j'aurais plus assez de volonte pour ne pas aller foutre mon boxon a la banque.....

alors combien de temps leur offre est valable ???

Bonjour,

Sur ma simulation, j'ai une date butoir de validité (il me semble que c'est 2 semaines), et pour moi, cela signifie que si je dépose un dossier complet pour une offre, j'aurais forcément les taux d'indiqués dans la simulation.

Ca n'est pas vrai alors ?

Nigais a écrit:

Bonjour,

Sur ma simulation, j'ai une date butoir de validité (il me semble que c'est 2 semaines), et pour moi, cela signifie que si je dépose un dossier complet pour une offre, j'aurais forcément les taux d'indiqués dans la simulation.

Ca n'est pas vrai alors ?

Oui Nigais, c'est vrai très souvent, mais pas tout le temps...
Tu as une simulation, ce n'est pas une vrai offre...

Une fois ton dossier remplis et basé sur cette simulation, ton banquier envoie ce dossier afin qu'ils ta fassent une vrai proposition...
Et parfois ça coince , et ils refusent de faire ce que ton banquier t'as promis

C'est pour ça que c'est déguelasse, car le temsp que tout ce fasse, les taux ont montés et t'est pris au piège...

Pour Patnel, je sais plus combien de temps tu as pour signer l'offre définitive de prêt...
Je sais juste que tu doit attendre au minimum 11 Jours (c'est la loi).
De mémoire, j'ai l'impression que c'est un truc genre offre valable 30 jours...

par contre si tu négocies des trucs genre frais de dossier = 0 €, il faut que tu leur fasse faire ça avant qu'il t'envoie la fameuse offre, après ils auront plus de mal à t'en envoyer une 2ème...

Alors, effectivement, c'est dégueulasse

J'ai d'autant plus peur que notre demande traine depuis début avril et que d'après ce que j'ai vu, les taux ont drôlement augmenté.

Nous avons vu le banquier hier, afin de passer d'un prêt ordinaire à un prêt PAS. Celui-ci a gardé les mêmes modalités, mais alors, qui sait si ça va être bien accepté.

Patnel, je comprends vraiment que tu ais la haine, car si j'avais à vivre la même situation, je serais pareil, surtout que nous ne pourrions pas faire face à une hausse de la mensualité vu que nous sommes déjà au taquet

Citation:

par contre si tu négocies des trucs genre frais de dossier = 0 €, il faut que tu leur fasse faire ça avant qu'il t'envoie la fameuse offre, après ils auront plus de mal à t'en envoyer une 2ème...

ca y est,tout est fait....
en fait il m'a mit 50% sur les frais de dossier,ensuite il m'a fait un prix sur l'assurance...il m'avait deja enlever 30% au prix initial et la il m'a encore enlever 40% pour arriver au plus pres de la mensualité prevue....
si leur proposition est valable plus d'un mois,j'aurais le temps d'essayer chez la poste pour voir si il peuvent faire mieux....et en plus avec la proposition j'ai de quoi discuter avec eux pour qu'ils s'alignent....
je vais faire mon possible pour trouver mieux,comme ca non seulement ils perdront un emprunt immobilier,mais en plus ils auront deux clients qui se barrent de chez eux.....
et pis de toute facon,mon dossier est pret et complet donc ca me coute rien d'essayer.....
mais j'espere que c'est valable plus d'un mois,parce que le temps de fixer un rdv,de monter le dossier et de recevoir la proposition de la poste un mois ca fera court....

Citation:

je serais pareil, surtout que nous ne pourrions pas faire face à une hausse de la mensualité vu que nous sommes déjà au taquet

d'apres les regles on est au taquet nous aussi....on est a plus de 35% d'endeteement du coup.... ....mais heureusement que par simple precaution et par prudence,on a pas declarer tout nos revenus a la banque pour avoir une petite marge..... ...ma femme a des cheques emploi services tous les mois qu'on a pas signaler.....
mais bon de toute facon 1023 ou 1035 de mensualité c'est pas enorme en difference......c'est leur methode qui m'insupporte,j'aurais peut etre eut mieux si il avaient pas trainer....le probleme vient du fait que le mois de mai avec tout ces ponts il ont eut beaucoup de monde en vacances,mon conseiller a pris une semaine aussi,et voila que c'est a moi de payer leur conneries,c'est ca qui me revolte,pas les 12euros....

Bon déjà nickel pour ce que tu as réussit à obtenir .

Sinon, oui essaye de voir ailleurs. mais comme tu l'as dit 1 mois ça fait court pour refaire toutes les formalités et recevoir l'offre de prêt de l'autre banque.

Et ça pourrait être dangereux de laisser tomber le CA alors que tu n'as qu'une promesse de l'autre banque ....

A toi de voir si ça vaut le coup de repasser par toute cette étape de montage de dossier avec un banquier si c'est pour au final ne pas partir du CA

Citation:

A toi de voir si ça vaut le coup de repasser par toute cette étape de montage de dossier avec un banquier

mon dossier est complet,trier et ranger......la galere sera plus pour le banquier que pour moi,j'arais juste a lui poser la chemise sur son bureau et qu'il se debrouille.....je vais demander a ma femme de prendre un rdv a la poste et essayer de voir avec eux. Pour qu'ils speedent si ils sont plus avantageux,je leur dirais que si j'ai pas l'offre avant que celle du CA soit arrivée a terme je laisserais tomber.....apres tout j'ai rien a perdre,juste une possibilité de gagner au contraire....
a suivre.....

tout à fait tu n'as que des choses à gagner....

Surtout que je suis persuadé que le côté je suis super déçu du CA ils m'ont fait un coup vache, je veut venir chez vous ne peut que jouer en ta faveur afin qu'il fassent un effort....

Car qqpart pour eux c'est un signe que tu as vraiment envie d'aller chez eux... Et en tout cas que tu seras très content s'ils réussisent à te sortir des griffes du CA.
Et un client content.......................
C'est un client content prèt à dépenser ses sous .


Je serais toi j'annoncerai directement la couleur au téléphone pour voir si ça vaut le coup que tu te déplace... (je l'avais fait et certaines banques me disaient qu'il ne pourrait pas s'aligner....).


PS: tiens je viens d'avoir le miens de banquier, et c'est la première fois qu'il ne me dit pas qu'il faudrait qu'on se voit (pour des placements).
Il aura mis 1 an à comprendre qu'on est fauché après une construction , et que je risque pas de placer 1 €

patnel a écrit:

Citation:

A toi de voir si ça vaut le coup de repasser par toute cette étape de montage de dossier avec un banquier

mon dossier est complet,trier et ranger......la galere sera plus pour le banquier que pour moi,j'arais juste a lui poser la chemise sur son bureau et qu'il se debrouille.....je vais demander a ma femme de prendre un rdv a la poste et essayer de voir avec eux. Pour qu'ils speedent si ils sont plus avantageux,je leur dirais que si j'ai pas l'offre avant que celle du CA soit arrivée a terme je laisserais tomber.....apres tout j'ai rien a perdre,juste une possibilité de gagner au contraire....
a suivre.....

bonjour patnel

je viens de lire tous les posts. Décidément............

Mais il faut aller voir la poste. Ils sont bien placés parmi tous les autres.
Nous avons hésité entre La poste et le CA;

Courage..............

A+

Bonsoir Patnel,

Tu as raison Patnel ce n'est pas correct cette attitude.

Mais tu sais les banques font ce qu'elles veulent, lors de notre recherche pour notre pret relais nous avions contacté le CA le responsable étant absent sa secrétaire nous a dit il va vous contacter, à ce jour nous attendons encore heureusement qu'on est allé voir ailleurs.

Ne te décourage pas tu vas y arriver.

Bonne soirée

Gigi

Bonjour,

Pour info au sujet du CA :

> Samedi 16/06/07 :
- montant 138 000 €
- taux fixe 4,10 %
- durée 17 ans

> Mardi 19/06/07 : appel pour modification du montant à emprunter mais leur système était bloqué pour cause de re-calcule des taux

> Mercredi 20/06/07 :
- montant 147 000 €
- taux fixe 4,56 %
- durée 20 ans

Je précise que le taux est identique sur 17 ou sur 20 ans, j'ai augmenté la durée pour le taux d'endettement.

Donc augmentation de 0,44 % en 2 jours... et la première proposition que l'on m'a fait n'est pas exploitable car je souhaite emprunter plus :-(

Donc gardez bien précieusement vos propos car le taux a explosé... Je suis dég....

Ah oui, et pour rigoler encore un coup : au CA il y a 2/3 mois : prêt de 140000€ à peu près, sur 25 ans. Taux proposé : 4,30% à taux variable capé 2

quand j'ai voulu renégocié mon taux au CA en 2005, l'adjoint de l'agence me dit : on pourra faire un effort (qui faisait baisser le taux de 0,50 %) mais m'indique en même temps que les taux du moment sont moins élevés que ceux au moment où j'ai contracté le prêt.

je lui réponds donc : "je comprends la situation mais j'attends de vous un effort et que l'on trouve un compromis"

ce naze me dit alors : allez voir d'autres banques et ensuite rappelez moi. Ce fut fait et quand je l'ai appelé, il me propose de baisser le taux de 0,05 % ce qui fait qu'on était très loin de l'offre du concurrent

Je lui rappelle donc qu'il m'avait parlé d'un taux autrement plus élevé mais m'a répondu qu'il ne pouvait mieux faire

du coup : j'ai changé de banque car je n'aime pas être pris pour un con et au final sur mon budget je suis tout de même gagnant

Bonjour Patnel

Vraiment désolé pour vous; c'est moche.

Bien sur il s'agit surtout d'une question de principe, et vous ne serez pas empêché de faire vôtre prêt.

Vous avez peut être le temps d'avoir une autre proposition chez un concurrent, bien content de récupérer un client de plus.

C'est un souci, mais pas une raison d'abandonner vôtre projet.

Je sais bien qu'il vous tient à coeur; vous avez tant fait pour y arriver et rencontré de graves difficultés surmontées avec courage et ténacité.

Et puis vous savez que nous sommes nombreux à attendre la naissance de cette maison.

Amitiés et à bientôt.

Quand les taux baissaient la t'inquiete pas ils te gardaient ton taux pendant 3 ans si besoin !!
Je suis aussi scandalisé par l'attitude de ta banque, ils se sont débrouillés de te faire assumer la derniere hausse des taux, franchement casse toi de chez eux sauf si tu ne trouves pas mieux, et apres dans tous les cas change tes comptes de banque !
Faut dire qu'avec toutes ces hausses des taux ca va casser de nombreux budgets, nous on est a 3,7% quand je regarde sur le budget total ce que ca donne a 4,3% ou encore a 5% d'ici peu, c'est tres tres différent !
Avec seulement 12 euros de hausse de ta banque tu t'en sors bien meme si je comprends que ca reste en travers.

merci a tous.....
la semaine prochaine j'ai dendez vous a la poste(29/06 a 11h), ,on verra bien si ils s'alignent......
si je m'en sort avec exactement la meme mensualité a la poste,je me casse du CA.....
je vous tiens au courant.....merci a vous tous de votre soutien,ca soulage....

j'aimerai savoir une chose,
Admettons que l'on emprunte 100 000 euros, quelle est la difference en interet entre un taux à 3.80 et un taux à 4.3 par exemple (sur 20 ans)
merci !

Demande a ta banque elle va te le dire sa sera plus simple et rélaiste que de donné des chiffres au hasard

mais je dirais qu'en coût total il y aurais pas loin de 20 000€ de difference

Un bon simulateur de crédit, qui sort les mensualités et tableaux d'amortissement clairement :
http://www.alsace.banquepopulaire.fr/Magazine/Mag/Pages/Banque/SimulDevis/SimulCredit.html

On apprend que la différence est de 6338 euros pour ton exemple.

batphanou a écrit:

j'aimerai savoir une chose,
Admettons que l'on emprunte 100 000 euros, quelle est la difference en interet entre un taux à 3.80 et un taux à 4.3 par exemple (sur 20 ans)
merci !

ca veut dire que sur 100 000 euros emprunter tu payes chaque année 3.80 ou 4.30 d'interet sur la somme empruntée restante,donc la premiere année tu payes ou 3800 ou 4300 euros d'interet,ca baisse chaque année puisque le capital baisse au fur et a mesure....

donc s'est pas si enorme que ça ....

patnel a écrit:

batphanou a écrit:

j'aimerai savoir une chose,
Admettons que l'on emprunte 100 000 euros, quelle est la difference en interet entre un taux à 3.80 et un taux à 4.3 par exemple (sur 20 ans)
merci !

ca veut dire que sur 100 000 euros emprunter tu payes chaque année 3.80 ou 4.30 d'interet sur la somme empruntée restante,donc la premiere année tu payes ou 3800 ou 4300 euros d'interet,ca baisse chaque année puisque le capital baisse au fur et a mesure....

Merci !
je me suis toujours demander comment calculer ça !

batphanou a écrit:

donc s'est pas si enorme que ça ....

ben 4300 la peremiere année pour 100 000 euros emprunter,plus environ 4000 l'anée suivante,etc....ca finit par faire pas mal en tout cas.....si tu donnes 6000 dans l'année et que tu rembourses que 1700 de capital tu vois que ca fait quand meme pas mal....

Pour un emprunt sur 20 ans de 100 000€ à 3.8%, tu paieras des mensualités de 595 €; si tu empruntes la même somme à 4.3%, tes mensualités seront de 622€, soit 27€ de différence par mois, soit 6480€ sur 20 ans.

C'est vrai c'est pas la mer à boire (encore que, c'est toujours 6500€ qui aurait pu servir à autre chose!!) mais la somme emprunté est souvent plus proche de 150 000 € sur 25 ans (soit des mensualités de 775€ à 3.8% ou de 817€ à 4.3%, soit un cout sur 25 ans de 12 600€ !!). Rappelons aussi que sur 25 ans les intérets d'un emprunts de 150 000€ s'élèveront à 82600€ (pour 3.8%) ou 95000€ (4.3%) soit jusqu'à près de 65% du total emprunté.....
Sur 30 ans on paie deux fois la maison (une fois en capital, une fois en intéret!!!).

bref, 6000€ c'est pas des millions, mais à ce niveau ya pas de petites économies!!

nadege

batphanou a écrit:

donc s'est pas si enorme que ça ....

pas énorme pas énorme... c'est déjà ça...

Et puis vu que son prêt est déjà ficeler, ou si c'est vraiment "que" 150 000 € que tu doit emprunté,
une hausse de taux ce traduit forcement :
soit par une augmentation de tes mensualité (genre 12 € de plus tous les mois pendant 25 ans). Et lorsque t'est déjà au tacket, ça peut être dur...

soit par une augmentation de la durée du prêt.. genre 1 an de plus, ce qui n'est pas rien non plus...