CCMI sans plan

Je ne sais pas comment tu as pu signer quelquechose sans avoir une vision claire des plans et de l'apparence de ta maison. Pour moi c'est la base de tout.

Bonjour, d'autres frais obligatoires ? ou bien de la mise en qualité à ta demande (mais suggérés après coup par le constructeur, ou les artisans ?)

En fait, au départ j'ai rencontré le constructeur pour des infos et je me suis retrouvé à visiter des terrains et à signer un ccmi et tout ça en moins de 3 semaines sans même faire jouer la concurrence!!
C'est ce qu'on appelle mettre la charrue avant les bœufs!!

Bonjour,

J'BOULA a écrit:

Le 05/13 je signe mon CCMI et la notice qui va avec
Le 07/13 je reçois les plans de l'avant projet. Je sais enfin comment va être l'intérieur de ma maison sans pour autant savoir comment elle sera vue de l'extérieur.
Le 08/13 dépôt du PC avec une idée de la façade avant.

comment peut-on signer un contrat de plus de 100K€ sans savoir ce qu'on achète ?
quand je pense que même pour des chaussures à 100€ je ne paierais pas les yeux fermés, j'ai du mal à comprendre.

J'BOULA a écrit:

Le 12/13 MAP oú j'apprends qu'il faut payer pour avoir quelque chose de qualité, faire des constructions comme un muret, le caniveau devant le garage, le prix de la DO n'est plus le même... En conclusion, outre les frais convenus au départ (peintures et sol), j'apprends qu'il existe donc d'autres frais.

construction de muret, caniveau et autres obligations doivent être inclus dans le prix du ccmi (ferme et définitif)
ensuite, si tu as demandé des modifs par rapport à ce qui était prévu comme changement des cloisons, changement des poignées de porte, changement de la douche, des vasques, des volets... là OUI ce sera en supplément et... si tu ne sais pas ce qui était prévu au départ forcément...

J'BOULA a écrit:

Le 01/14 les travaux ( implantation, terrassement) ont commencé alors que la DO, la DOC n'ont pas encore été faites.

la DO tu devrais l'avoir
par contre la DOC c'est à toi de la faire, c'est bien noté sur le document Cerfa

J'BOULA a écrit:

Questions : est-ce que tout a été fait en règle? Peut-on encore rompre le contrat au moindre frais et comment?

le contrat n'était pas complet on peut envisager qu'il ne soit pas valable.
si on avait la date de signature de terrain (compromis) çà pourrait aider à répondre.

mais franchement, sans en savoir plus, ton histoire semble juste... impossible.

Pour la suite, et les suppléments, c'est toi qui a la main... et le budget et le pouvoir de décision. Alors maintenant étudie bien l'affaire sans te faire embarquer trop loin.

Pour les frais en plus, il s'agit de choses que j'ai demandées et ça c'est ok mais il y a des choses du genre: empierrement de l'accès au chantier, caniveau plus la grille devant le garage, sans oublier l'eau et tout ça n'est pas
chiffré!

Je viens de lire ton dernier message :
ccmi signé AVANT compromis = CCMI illégal

fonction recherche pour trouver les détails (explicités sur des centaines de sujets) ou voir le site de l'AAMOI (en cliquant sur le lien)

Alors regarde aussi le forum de très près...
...et les conseils d'Elisa.

Puisque les travaux sont commencés :
aller en mairie déposer la DOC est la 1ère chose à faire

ensuite, il faudra voir pour la suite à donner : soit s'arranger (je ne sais comment) pour remettre les choses dans l'ordre soit faire annuler ce contrat et voir ce que vous souhaitez faire.

Pour le terrain, en fait j'ai signé la promesse de vente le 22 mai avant le ccmi. Ce qui me turlupine maintenant que je sais comment ça se passe dans les grandes lignes, c'est comment un professionnel peut faire signer
un ccmi sans plans? Certes , c'était à moi de les demander, mais le professionnel n'a t-il pas un devoir d'information envers un client qui est en plus un novice en la matière

J'BOULA a écrit:

... comment un professionnel peut faire signer
un ccmi sans plans? Certes , c'était à moi de les demander, mais le professionnel n'a t-il pas un devoir d'information envers un client qui est en plus un novice en la matière

tu veux réponse franche ?
il ne t'a pas obligé au sens ou tu n'avais pas le révolver sur la tempe pour signer
donc oui, c'était à toi de demander à avoir tous les documents avant de t'engager sur ce projet
mais ici, nous savons que certains commerciaux sont très forts pour obtenir les signatures des prospects hésitants

par contre OUI c'est lui le pro, vis à vis des tribunaux on dit "le sachant" et s'il est prouvé qu'il a embobiné le client "non-sachant" c'est répréhensible.

Quant à la D.O.C, c'est au constructeur de s'en charger non?

La Doc ? Assurance Dommage-Ouvrage ? ou bien la DOC umentation ? ou déclaration ouverture chantier ?

Je suis d'accord mais je ne savais même pas ce qui devait être annexé au ccmi!
Je sais que j'ai commis toutes les erreurs à ne surtout pas faire mais bon, au jour d'aujourd'hui, j'essaye de sauver les meubles!
De plus, pour bien remuer le couteau dans la plaie et par curiosité, j'ai rencontré d'autres cst , et franchement, je me rend compte qu'iy a un hic!l

Odilon44 a écrit:

La Doc ? Assurance Dommage-Ouvrage ? ou bien la DOC umentation ? ou déclaration ouverture chantier ?

Il s'agit de la déclaration d'ouverture du chantier

elisa21 a écrit:

la DO tu devrais l'avoir
par contre la DOC c'est à toi de la faire, c'est bien noté sur le document Cerfa
.

Y'a pas que les CCMI que tu lis en diagonales... Il me semble urgent que tu adhères à l'AAMOI car ton constructeur doit ce dire: on a trouver notre gogo de l'année, banco !

Ciao tonio,
j'ai envoyé mon dossier à l'AAMOI le 10-01 et j'attends une réponse.
Tu as raison, ils ont trouvé LE super gogo

Et pour le document cerfa, je ne connais pas, un peu plus d'infos serait bienvenue

Pour la DOC (Déclaration d'Ouverture de Chantier) c'est au propriétaire du permis de la faire, pas au cst.
souvent ils proposent de s'en occuper en mode "vous z'inquietez pas, on s'en charge"... çà leur permet de la déposer plus tard, quand ils ont le temps, quand ils passent devant...
... et comme on est noyé sous la pile de documents et d'infos dont on ne comprend pas grand chose, on dit "ouf" et en plus on dit "merci" (je l'ai fait avant vous mais j'ai une esssscuse : internet n'était pas si accessible et FC n'existait pas)

pour rappel : c'est cette DOC qui sert de décompte pour le délai de construction noté dans le contrat.

dans l'absolu si un cst "oublie" pendant 6 mois... on peut-pourrait considérer que le chantier n'a pas démarré et s'il avait 10 mois pour construire , alors il lui reste : 10 mois


et pour toutes les abréviations : il suffit de cliquer sur les mots écrits en bleu et soulignés pour décrocher sur le lexique.
on peut également cliquer sur l'onglet lexique en haut à droite de la barre de menu http://www.forumconstruire.com/lexique/

Quelqu'un sait comment et quand on est contacté par l'AAMOI après envoi du dossier? Merci

Çà me fera toujours halluciner des situations pareilles, comment on peut s'endetter sur 20 ans voire plus sur un projet dont on ne sait même pas à quoi la maison va ressembler de l'extérieur et de l'intérieur...

Pour l'AAMOI, faut attendre qu'ils reçoivent le dossier, et ils seront pas de trop pour vous sortir de là...

Le Cerfa: http://fr.wikipedia.org/wiki/Centre_d%27enregistrement_et_de[...]mulaires_administratifs

Ici le formulaire pour la demande du permis de construire

_Ju_ a écrit:

Çà me fera toujours halluciner des situations pareilles, comment on peut s'endetter sur 20 ans voire plus sur un projet dont on ne sait même pas à quoi la maison va ressembler de l'extérieur et de l'intérieur...

Pour l'AAMOI, faut attendre qu'ils reçoivent le dossier, et ils seront pas de trop pour vous sortir de là...

Il existe des professionnels capables de vendre des glaçons à un énuit !!
Pour ma part, je ne pensais pas être dans la capacité de construire, mais quand ce commercial me dit que c'est chose possible, je l'ai suivi sans me méfier.
Maintenant, ce qui est fait est fait, j'essaie de trouver une solution pour que ça finisse au mieux.

Pour la DOC c'est ici http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1992.xhtml

soit directement en ligne, soit en imprimant le formulaire soit à la mairie s'ils ont des exemplaires papier.

Je sais bien qu'un commercial peut faire beaucoup de choses, mais quand même, c'est comme si vous achetez une voiture que vous n'avez jamais vu et que ne savez même pas l'aspect, la forme, la couleur etc... qu'elle a.

En tout cas, un conseil, parcourez ce forum, faites des recherches dessus, vous apprendrez énormément de choses pour que la suite se passe mieux, et l'AAMOI sera là pour vous épauler, hésitez pas à parler à votre cst que vous avez pris une adhésion à l'AAMOI, qu'il prenne conscience qu'il a été un peu loin!

J'BOULA a écrit:

_Ju_ a écrit:

Çà me fera toujours halluciner des situations pareilles, comment on peut s'endetter sur 20 ans voire plus sur un projet dont on ne sait même pas à quoi la maison va ressembler de l'extérieur et de l'intérieur...

Pour l'AAMOI, faut attendre qu'ils reçoivent le dossier, et ils seront pas de trop pour vous sortir de là...

Il existe des professionnels capables de vendre des glaçons à un énuit !!
Pour ma part, je ne pensais pas être dans la capacité de construire, mais quand ce commercial me dit que c'est chose possible, je l'ai suivi sans me méfier.
Maintenant, ce qui est fait est fait, j'essaie de trouver une solution pour que ça finisse au mieux.

Déjà, tu as commencer à te renseigner, ce tout le monde ne fait (pourtant avec internet c'est si simple). Reste plus qu' a suivre les conseils, ce que là encore, tout le monde ne fait pas.

J'BOULA a écrit:

Maintenant, ce qui est fait est fait, j'essaie de trouver une solution pour que ça finisse au mieux.

ok, et que souhaites-tu ?
1 - tout arrêter et faire une croix sur ce projet de construction
2 - arrêter avec ce cst et trouver une autre solution pour continuer cette construction
3 - trouver des solutions pour essayer de remettre les choses dans l'ordre et continuer avec ce cst

J'BOULA a écrit:

_Ju_ a écrit:

Çà me fera toujours halluciner des situations pareilles, comment on peut s'endetter sur 20 ans voire plus sur un projet dont on ne sait même pas à quoi la maison va ressembler de l'extérieur et de l'intérieur...

Pour l'AAMOI, faut attendre qu'ils reçoivent le dossier, et ils seront pas de trop pour vous sortir de là...

Il existe des professionnels capables de vendre des glaçons à un énuit !!
Pour ma part, je ne pensais pas être dans la capacité de construire, mais quand ce commercial me dit que c'est chose possible, je l'ai suivi sans me méfier.
Maintenant, ce qui est fait est fait, j'essaie de trouver une solution pour que ça finisse au mieux.

bonjour

est ce que c'est votre constructeur qui vous à dégoté votre financement?

[quote="elisa21"]

J'BOULA a écrit:

Maintenant, ce qui est fait est fait, j'essaie de trouver une solution pour que ça finisse au mieux.

ok, et que souhaites-tu ?
1 - tout arrêter et faire une croix sur ce projet de construction
2 - arrêter avec ce cst et trouver une autre solution pour continuer cette construction
3 - trouver des solutions pour essayer de remettre les choses dans l'ordre et continuer avec ce cst[/quoer te]
-Je souhaite continuer le projet de façon claire parce que jusque là je ne fais qu'avancer à l'aveuglette.
Comme tu dis, reprendre tout à zéro pour mieux maîtriser la chose.

Salut franck
Non je suis passé par ma banque pour le financement

J'BOULA a écrit:

-Je souhaite continuer le projet de façon claire parce que jusque là je ne fais qu'avancer à l'aveuglette.
Comme tu dis, reprendre tout à zéro pour mieux maîtriser la chose.

ok, donc fais la DOC au plus tot (lien donné plus haut, on peut même la faire en direct sur le site) çà permettra de valider la date de début de travaux (et de garantir la date de fin) et attendons les conseils de l'AAMOI.

J'ai oublié :

et ne signe AUCUN avenant même s'il le vendeur de glaçons insiste

et pendant qu'on y est : jamais aucun "accord" par téléphone, toujours par écrit ;
s'il t'explique un truc demande lui toujours qu'il t'envoie un mail pour que tu puisses le lire plus tard... et nous demander nos avis si tu doutes

Merci elisa,

Pour la DOC, je peux aussi aller à la mairie?
Sur le site, j'ai peur de ne pas être doué pour ça!
Encore une question, je n'ai toujours pas envoyé le gros chèque pour la DO et malgré tout le cst a fait l'implantation et le décapage des terres et sans me prévenir, je l'ai su en passant voir le terrain? C'est pas normal? Si

Il les accumule ton constructeur

C'est qui ?

Tu as reçu ton CCMI en recommandé ?

Tu as les plans d'executions ?
Tu les a signés ?

Tu as des vues de ta maison a l'exterieur ? les cotes ?

Tu a choisi quoi ? une maison sur catalogue que tu as signee.. ?

Il manque presque tout dans les infos..

Met nous les plans de ta maison car on va surement t'indiquer d'autre surprises qu'il faudra corriger s'il est encore temps

fafa600 a écrit:

Il les accumule ton constructeur

C'est qui ?

Tu as reçu ton CCMI en recommandé ?

Salut,
Oui j'ai reçu le ccmi en recommandé.

fafa600 a écrit:

Tu as les plans d'executions ?
Tu les a signés ?

Tu as des vues de ta maison a l'exterieur ? les cotes ?

Tu a choisi quoi ? une maison sur catalogue que tu as signee.. ?

Il manque presque tout dans les infos..

Met nous les plans de ta maison car on va surement t'indiquer d'autre surprises qu'il faudra corriger s'il est encore temps

Pour les plans d'exécutions, s' il s'agit des plans définitifs, oui je les ai depuis la MAP et toujours pas signés.
Oui, j'ai des vues de l'extérieur et les cotes .
Il s'agit d'un modèle constructeur.

Poste les plans

Les plans définitifs sont en format A3 donc pour les envoyer! Sinon, les plans de l'avant projet, peut-être possible, c'est les mêmes

Bonjour,
Je voudrais poster les plans, mais comment faire?
Je les ai scannés et sont dans l'ordi.
Si quelqu'un peut m'indiquer la manoeuvre.
Merci

Regardes sur la droite en mode avancé...

J'y arrive pas, ça tourne et ensuite rien. Sinon les images vont ou après?

Bon, pour les plans, c'est mieux avec un récit je pense.
Sinon pour ceux qui suivent un peu mon histoire, plus rien ne bouge depuis le décapage.
Le cst me presse pour avoir le chèque de la DO. Si je lui envoie et qu'ensuite je ne continu pas avec lui, pourrais-je récupérer le chèque?