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Distance mur de soutènement et maison du voisin

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 119 fois
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour, 

Existe t’il un texte qui précise la distance à respecter entre la construction d’un mur de soutènement et la maison d’un voisin ? 

Je m’explique, nous avons un mur de soutènement dans le fond de notre jardin car nous avons dû décaisser afin d’avoir un terrain plat pour construire notre maison. 
Nous souhaitions que ce mur soit le plus au fond possible par rapport à la limite avec notre voisin. 

Mais voilà, aujourd’hui nous perdons plus de 2m50 de profondeur sur notre terrain, hors épaisseur du mur, car le retrait par rapport a la limite de propriété + le mur nous somme à 4m d’épaisseur total sur le cote gauche du mur et 3m sur le côté droit … (oui le mur n’est même pas droit … il fait un arrondi… j’essaie toujours de comprendre pourquoi alors que notre limite de propriété, elle, est bien droite 😅) 

Notre terrassier nous dit qu’il ne peut pas reculer plus les pierres sinon elles seront chez le voisin … 
Jusqu’à preuve du contraire, mon terrain va jusqu’à la petite borne rouge et comme vous pouvez le voir sur les photos, on en est loin (2m50 entre les pierres et la limite). 

Ma question est donc de savoir ce qui pourrait justifier ce retrait aussi important par rapport à la limite de propriété? Et surtout est ce qu il y a des textes de lois qui le justifierai ? 

Notre mur de soutènement : 


Espace entre le mur et la limite de propriété (ça va être sympa d’aller tondre la pelouse sur cette bande de terrain qui nous appartient … 😆)


Merci d’avance pour votre aide.

Bonne journée 
Messages : Env. 20
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message
Ne vous prenez pas la tête pour l'entretien de votre jardin...

Allez dans la section devis entretien jardin du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de jardiniers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les jardiniers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-54-devis_entretien_jardin.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, votre mur peut aller jusqu'à la limite de votre terrain, mais en aucun cas, il ne doit dépasser cher le voisin.
Votre terrassier a sûrement eux peur de faire descendre les terres de votre voisin, et maintenant, il ne veut pas tout refaire.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Morbihan
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, votre mur peut aller jusqu'à la limite de votre terrain, mais en aucun cas, il ne doit dépasser cher le voisin.
Votre terrassier a sûrement eux peur de faire descendre les terres de votre voisin, et maintenant, il ne veut pas tout refaire.

Merci pour votre réponse.
c’est malheureusement ce que nous pensons aussi 😓
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Bonjour,

Citation: Mamzl
mon terrain va jusqu’à la petite borne rouge et comme vous pouvez le voir sur les photos

on ne visualise pas cette borne rouge !...

avec ton 1er post, les intervenants comprendront mieux

Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-459088-posi[...]ent-mur-soutenement.php

Pour ne pas perdre de terrain, il fallait ériger un mur de soutènement en béton au plus proche de la limite de propriété, avec un drainage en amont..., puis rambarde de sécurité

Ton maçon t'a certainement présenté un devis ; devis que tu as accepté...

JC
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Morbihan
JCdu26 a écrit:Bonjour,

Citation: Mamzl
mon terrain va jusqu’à la petite borne rouge et comme vous pouvez le voir sur les photos

on ne visualise pas cette borne rouge !...

avec ton 1er post, les intervenants comprendront mieux

Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-459088-posi[...]ent-mur-soutenement.php

Pour ne pas perdre de terrain, il fallait ériger un mur de soutènement en béton au plus proche de la limite de propriété, avec un drainage en amont..., puis rambarde de sécurité

Ton maçon t'a certainement présenté un devis ; devis que tu as accepté...

JC

Bonjour,
[url=https://files.forumconstruire.com/images/d4/d48d7511-0cfa-431f-a41b-8b55281edbc6-jpeg-stor-648abf178918736877.jpg]
la borne est ici : 


[/url]
nous avons signé un devis avec le terrassier. C’est le terrassier qui a posé le mur. Et sur le devis il est écrit « pose d’une rocaille ».
Il ne nous a demandé aucun plan, aucune pré visite de chantier … nous avons été informé que les travaux avait débuté à la réception de la facture pour nous dire que les travaux était terminé … 

C’est ce que nous dit le terrassier : « vous avez signé un devis » … ouais enfin à ce rythme il pouvait aussi mettre le mur en plein milieu du terrain 😓

Notre voisine qui a exactement le même mur et qui est passé par le même terrassier, elle bizarrement n’a pas de perte de terrain 🤔
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Mamzl a écrit:Et sur le devis il est écrit « pose d’une rocaille »
Donc pour qu'il y ait une rocaille, il faut bien qu'il y ait du terrain !
C'est certainement par rapport à cela que le terrassier a laissé de la place entre limite de propriété et enrochement.

Il ne nous a demandé aucun plan, aucune pré visite de chantier … nous avons été informé que les travaux avait débuté à la réception de la facture pour nous dire que les travaux était terminé … 
c'est souvent la source de problèmes :
- un besoin décrit partiellement et à l'oral
- un devis peu détaillé
- un accord oral du devis (signé c'est pareil si il n'est pas détaillé)
- un artisan qui fait comme bon lui semble car pour lui son client lui a donné le feu vert
- un client qui n'est pas disponible pour contrôler son prestataire.



C’est ce que nous dit le terrassier : « vous avez signé un devis » … ouais enfin à ce rythme il pouvait aussi mettre le mur en plein milieu du terrain 😓
et si il l'avait fait, c'était la même chose ; tu ne pourrais t'appuyer sur aucun écrit pour le contrer...

Notre voisine qui a exactement le même mur et qui est passé par le même terrassier, elle bizarrement n’a pas de perte de terrain 🤔
elle n'a certainement pas demandé de rocaille
elle a probablement fourni un plan détaillé et métré de ce qu'elle voulait avoir
et elle a signé un devis exigé détaillé.

Bon, tu perds de la place, mais de toutes façons tu n'avais pas la place pour faire passer un véhicule.
Et plutôt que de couper l'herbe à la débroussailleuse, je ne doute pas que tu pourras entretenir un très joli massif de rocaille
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
 Bonjour
Je comprends pas bien, tu as demandé un travail, sans spécifier exactement ce que tu voulais.
Si la seule chose que tu as demandé, c'est construction d'une rocaille, il a posé la rocaille contre le talus existant.
Si tu voulais autre chose, il y aurait eu, reprofilage  du talus, enlèvement des terres excédentaires, etc, etc...
Il y a peut être un défaut d’explications du professionnel, mais pour moi tu aurais dû affiner et réfléchir un peu plus à ton projet.
cdt
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Morbihan
amedee 47 a écrit: Bonjour
Je comprends pas bien, tu as demandé un travail, sans spécifier exactement ce que tu voulais.
Si la seule chose que tu as demandé, c'est construction d'une rocaille, il a posé la rocaille contre le talus existant.
Si tu voulais autre chose, il y aurait eu, reprofilage  du talus, enlèvement des terres excédentaires, etc, etc...
Il y a peut être un défaut d’explications du professionnel, mais pour moi tu aurais dû affiner et réfléchir un peu plus à ton projet.
cdt


bonjour, 

Nous avons demandé un mur de soutènement. 
Cet artisan ayant exactement le même chantier sur le terrain de notre voisine, il nous a spécifié qu’il ferai la même chose, nous avons exactement le même devis, au même prix …
je pense qu il a simplement fait l’erreur de s’aligner dans la continuité du mur de notre voisine alors que notre terrain était plus profond que le sien, et aujourd’hui, il ne veut pas reconnaître son erreur. 
Nous lui avons fait confiance … à tort apparement. 
De plus, il connaît très bien notre constructeur avec qui il est en relation, et qui connaît très bien le projet de notre maison puisque c’est lui qui nous a recommandé les services de ce terrassier. 



bref ma question est de savoir s’il existe une loi qui précise que le mur doit avoir un retrait minimum. Puisque nous n’arrivons pas à obtenir d’explication du terrassier. 

merci pour votre réponse. 
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Env. 20 message Morbihan
JCdu26 a écrit:
Mamzl a écrit:Et sur le devis il est écrit « pose d’une rocaille »
Donc pour qu'il y ait une rocaille, il faut bien qu'il y ait du terrain !
C'est certainement par rapport à cela que le terrassier a laissé de la place entre limite de propriété et enrochement.

Il ne nous a demandé aucun plan, aucune pré visite de chantier … nous avons été informé que les travaux avait débuté à la réception de la facture pour nous dire que les travaux était terminé … 
c'est souvent la source de problèmes :
- un besoin décrit partiellement et à l'oral
- un devis peu détaillé
- un accord oral du devis (signé c'est pareil si il n'est pas détaillé)
- un artisan qui fait comme bon lui semble car pour lui son client lui a donné le feu vert
- un client qui n'est pas disponible pour contrôler son prestataire.



C’est ce que nous dit le terrassier : « vous avez signé un devis » … ouais enfin à ce rythme il pouvait aussi mettre le mur en plein milieu du terrain 😓
et si il l'avait fait, c'était la même chose ; tu ne pourrais t'appuyer sur aucun écrit pour le contrer...

Notre voisine qui a exactement le même mur et qui est passé par le même terrassier, elle bizarrement n’a pas de perte de terrain 🤔
elle n'a certainement pas demandé de rocaille
elle a probablement fourni un plan détaillé et métré de ce qu'elle voulait avoir
et elle a signé un devis exigé détaillé.

Bon, tu perds de la place, mais de toutes façons tu n'avais pas la place pour faire passer un véhicule.
Et plutôt que de couper l'herbe à la débroussailleuse, je ne doute pas que tu pourras entretenir un très joli massif de rocaille


C’est surtout que ça va être sympa d’entretenir la partie de mon terrain au dessus du mur 😆

et je confirme, la voisine a exactement le même devis. Mais oui, elle, elle a eu la chance d’être consulté avant le début des travaux, nous non, allez savoir pourquoi 😒

mais bon ma question était surtout de savoir si légalement, le mur pouvait être plus près de la limite de terrain ou s’il y avait des distances à respecter. 
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Il y aurait une distance à respecter , si tu avais créé une vue chez le voisin. mais ce n'est pas le cas, car tu es plus bas. La seule contrainte, c'est que tu ne peux pas empiéter sur le terrain du voisin.
Et comme tu as décaissé, tu as l'obligation de retenir les terres.
cdt
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Env. 20 message Morbihan
amedee 47 a écrit:Il y aurait une distance à respecter , si tu avais créé une vue chez le voisin. mais ce n'est pas le cas, car tu es plus bas. La seule contrainte, c'est que tu ne peux pas empiéter sur le terrain du voisin.
Et comme tu as décaissé, tu as l'obligation de retenir les terres.
cdt


Merci pour votre réponse. 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Mamzl a écrit:mais bon ma question était surtout de savoir si légalement, le mur pouvait être plus près de la limite de terrain ou s’il y avait des distances à respecter. 

légalement : non, aucun texte à ce sujet.
Picto recompense Membre ultra utile
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