Obligation d'imperméabiliser les parties enterrées ?

Bonjour, dites lui que, à l'avenir, ça peut devenir une partie habitable, ou un local à musique ou autre et que ça ne doit pas être humide. Etait-ce prévu au devis ? Vous lui dites qu'il vous le faut absolument, si vous payez les impôts d'un sous sol, il faut qu'il soit utilisable. Et dites lui que s'il ne veut pas le faire, vous allez le faire vous même. Eventuellement proposez un petit supplément de prix, et contrôlez bien ce qu'il fait. Il est certain que si la terre appuie contre du béton, ce sera humide. Il faut savoir aussi que les produits bitumineux ne tiennent pas indéfiniment, ou alors, il faut qu'ils soient très bien passés et qu'il n'y ait aucun passage pour l'eau. Perso, je n'aime pas les murs enterrés à cause de ça.

Merci pour les conseils, après ce que je voudrai savoir c'est vu qu'il y a marqué dans le CCMI : "Pour les parties enterrées, application d'un enduit ciment d'imperméabilisation" cela veut bien dire qu'il a l'obligation d'imperméabiliser toutes les parties enterrées même si elles sont habitables mais non aménagé ?

Bonjour,
un enduit d'imperméabilisation ne suffit pas pour un local habitable enterré.
Mais il vous doit ce qu'il y a au contrat. Et vous ne payez pas tant que ce n'est pas fait entièrement et correctement.

Bonjour,

Pour une partie habitable enterrée, ce n'est pas suffisant d'avoir une imperméabilisation, il faut une vraie étanchéité.

Une vraie étanchéité est une membrane en rouleau bitumineuse, soudée au chalumeau dans les règles de l'art sur une paroi banchée (à la rigueur des blocs bétons enduits), par une entreprise couverte en décennale pour ce risque.

Pour une "partie non habitable qui va servir pour entre-proposer des affaires", il faut quand même que ce soit imperméabilisé, sinon l'eau pourra entrer et tout tremper.

Que dit exactement la notice descriptive du CCMI à propos de ce local ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Pour une partie habitable enterrée, ce n'est pas suffisant d'avoir une imperméabilisation, il faut une vraie étanchéité.

Une vraie étanchéité est une membrane en rouleau bitumineuse, soudée au chalumeau dans les règles de l'art sur une paroi banchée (à la rigueur des blocs bétons enduits), par une entreprise couverte en décennale pour ce risque.

Pour une "partie non habitable qui va servir pour entre-proposer des affaires", il faut quand même que ce soit imperméabilisé, sinon l'eau pourra entrer et tout tremper.

Que dit exactement la notice descriptive du CCMI à propos de ce local ?

C'est une partie va être considéré comme habitable est taxé en tant que tel ayant plus de 1,60m de hauteur mais que je vais laisser brute en parpaing pour entreposer des affaires pour le jardin et pouvoir avoir accès au vide sanitaire sous la maison en cas de problème.

Et bien dans le CCMI à par la phrase comme indiqué dans mon premier message : "Pour les parties enterrées, application d'un enduit ciment d'imperméabilisation" il n'y a rien de plus d'écrit.

Et concernant ce local il n'y a rien d'indiqué étant donné qu'a la base il ne devait pas être accessible mais trouvant bête de perdre 20m² j'ai demandé qu'il soit accessible depuis l'extérieur.

Woofy a écrit:

Bonjour,
un enduit d'imperméabilisation ne suffit pas pour un local habitable enterré.
Mais il vous doit ce qu'il y a au contrat. Et vous ne payez pas tant que ce n'est pas fait entièrement et correctement.

C'est ce que je pense aussi mais je voudrai être sur d'être dans mon bon droit avant.

Bah c'est marqué dans le contrat ?
Si c'est marqué, il le fait.
Un peu comme si quelqu'un vous vendait une voiture avec des pneus neige.
Et quand vous prenez livraison de la voiture, on vous dit "non on ne vous a pas mis de pneus neige car vous allez à Dubaï, il n'y en aura pas besoin là bas"... bah c'est marqué que ce sera livré avec des pneus neige, ils vous les donnent.